機場捷運房價會漲不動？小心潛藏地雷區
今年幾項重大交通建設，將成為整年度的熱門話題，北台灣就以捷運機場線10月將開通中壢至三重段最重要，包括A7合宜住宅將開賣，壽險業、建商卡位沿線開發商城等，不過，由於現在土地價格高漲、預售案飆漲，民眾想卡位也得留意進場時機。
奢侈稅修法若太嚴 莊孟翰：北市房價跌一成
奢侈稅只修不廢，美國ＱＥ（量化寬鬆政策）也醞釀退場，國內房市山雨欲來。淡海、桃園、林口、五股等預售建案熱區賣壓浮動，「紅單」拋售潮蠢蠢欲發；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，房市超額供給，加上房價偏高，奢侈稅修法若是出手太重，預估北市房價下
奢侈稅應「放空檔」 莊孟翰：房價已經在跌了
奢侈稅修法公聽會引發產學界不同火花，業者主張設定落日條款，學者則認為應從2年限制期延長至4年，不過，同樣是學者派的淡江大學產經系副教授莊孟翰卻持不同看法，他指出，今年全台買賣移轉量可望達35萬戶，這背後代表房價已經在緩跌了，政府不該急於修法
奢侈解禁賣屋技巧 稍微讓價，賓主盡歡
奢侈稅實施屆滿兩年，許多閉鎖期的房屋慢慢在今年初開始流入市場，不過在買屋者想撿便宜，賣房的人卻不希望被看到價的情況下，面對解禁朝帶來的一波波房產物件，買賣家雙方該如何走到完美的結局，小小技巧報你知，讓賣家不會陷入眾多競爭引發的房市殺價戰。
台灣房價史／我在1970年代買房⋯光復北路1坪2.8萬元 工作2年買房
高房價時代，不少建商業者會告訴年輕人「怎麼樣都該努力買房」、「市中心買不起就先從郊區著手吧！」但實際上，這是很不負責人的說詞。目前的是薪資倒退至16年前、物價卻「回不去」的年代，面對全球性不景氣，M型化的社會結構，有錢人瘋狂想辦法錢滾錢，年
QE退場 莊孟翰：膨風區恐跌價15%
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰昨（19）日表示，美國量化寬鬆（QE）採逐步溫和退場，台灣房地產仍會受到一定影響，明年6、7月後膨風區的房價最多將下修15%。
奢侈稅若廢除 莊孟翰：賣量暴增房價恐跌
今年將影響整年房市動態，除了經濟層面之外，就是奢侈稅將在6月進行檢討，由於2011年6月上路以來，打趴房市成交量，去年全台買賣移轉棟數更是SARS以來新低，至於房價部分，也未見明顯下跌，專家認為，短期內不宜廢止奢侈稅，一旦沒有配套廢止，房價
地產名嘴砲轟桃園 反讓林口每坪飆50萬
近來有許多地產名嘴不約而同看衰桃園房市，再加上公股行庫也確實出手緊縮桃園地區房屋貸款，導致一波資金漣漪效應，資金紛紛相中林口房市；據報載，林口每坪將上看5字頭，令人咋舌。
莊孟翰：鍘王效率高 怎不用在都更？
淡江大學產經系教授莊孟翰昨（12）日表示，房市第4季將進入年度旺季，可望擴量價穩，而對於馬王政爭恐添房市不確定性，他認為衝擊不大。
政府打房要硬起來！ 再出五招炒房客必趴
桃園在今年4月被公股行庫祭出限貸令後，現在又確定機場捷運延後通車，根據統計，近兩個月來網路點閱率減少48%，成交速度也趨緩，但房仲看好青埔地區長線發展，房價仍有漲幅空間。由於桃園短短一年房價漲幅驚人，連央行也不時關心房市行情，政府祭出奢侈稅
六成民眾看漲房價 深信「房地產」為投資首選
最新房產趨勢調查顯示，雖然多達六成民眾看漲未來房價，民眾購屋意願卻未因此減弱，業者認為，第一季是2012年以來房市最表現最強的一季，在資金充沛、市場樂觀的氛圍下，「量增價小揚」將是第二季房市的走向。
如何抑制房價？ 莊孟翰：補貼弱勢族群購屋
淡大產經系副教授莊孟翰表示，奢侈稅上路二年，但因經濟不景氣，加上市場游資多、利率低，不動產稅制不健全、房市供需結構失衡，以及住宅政策不若香港、新加坡等，雙北房價不跌反漲。
多頭司令顏炳立竟喊空 2013大台北恐跌15%
一向喊多不喊空的戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，居然預估2013年台北房市將下修！台北市中心可能跌到5%，新北市可能下修到15%。與政大地政系教授張金鶚及淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在年前所預估的不謀而合。
老樓變豪宅每坪逾2百萬 學者憂台北房市香港化
北市素地難尋，精華地段符合都更獎勵的老房子遂成為建商新寵，正在進行中的指標都更豪宅，包括「聯合報舊大樓都更案」、華固「天母聖道兒童之家都更案」，以及頂新集團「華票大樓都更案」等，每坪房價均超過200萬元。儘管都更立意雖好，但淡江大學產經系副
房市現L型危機 高房價年輕人變酸民?
近來網路上轉載的一張照片，敘述的是25年前的公民運動，因東區房價飆漲，讓民眾苦不堪言，示威隊伍擠爆了現在的頂好商圈。刊登者林威廷更進一步指出，這個公民運動，震動了介壽路彼端的總統府，後來在李登輝推出了6萬元國宅的政策，平復了房價，也平息了民
全台空屋率10.6% 遠高於港星
內政部營建署昨（30）日公布，去年全台空屋宅數高達86.31萬宅，空屋率升高至10.63%，較2011年上升0.48個百分點，遠高於香港、新加坡、倫敦的3%至6%水準，主要是受到國內房屋自有率高、少子化的影響。
房貸利率若升至3% 房市拉警報
房地產業者昨天表示，房貸利率走升，勢必衝擊不動產市場，但是衝擊大小的關鍵在於利率上升的幅度。
2014房市泡沫化？ 莊孟翰：留意10項指標
房市已經走了10年大多頭，對於2014年房市怎麼走？是否真有泡沫破滅的風險？淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，目前房市還沒有泡沫破滅的危機，但有10項指標值得觀察，市場超額供給已經讓部分地區房價鬆動，明年中旬可能會有反轉隱憂。
QE退場 房市炒過頭剉咧等
淡江大學副教授莊孟翰指出，QE退場，將對國內房市造成衝擊，屆時勢必導致游資出走，恐怕會推升房貸利率上升；若資金潮退得太快，現階段炒過頭的區域，例如桃園、新北市外圍房價，將會面臨大幅修正；台中、高雄近年也出現一波不小漲幅，但因房價基期相對較低
2014年房市多或空？莊孟翰：有5大趨勢
回顧今年，儘管政府祭出多項打房政策，但整體來說，房價依舊呈現上漲趨勢，以致市場多空消息交雜。展望2014年，由於整體政經環境仍有不少變數，無論是購屋自住或投資者，都該謹慎小心，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，明年房市有5大趨勢值得追蹤觀
實價登錄3盲點 有心人易炒作
8月1日實價登錄上路即屆滿周年，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，實價登錄雖提高房價透明度，但仍有盲點。
莊孟翰：奢侈稅持續存在 房價兩年內會降！
奢侈稅上路屆滿兩年，除了台北市以外的四都，房屋每坪單價不跌反漲，遭質疑實際成效。財政部官員表示，奢侈稅開徵初期的房價，跌幅較為明顯，已發揮抑制投機效果；淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房市景氣與房價將隨供需調整，只要奢侈稅持續存在，房價應會
房市泡沫 不一定會破
近年市場偏多，大多數國家股、房都上漲；中國大陸比較不一樣，股市下跌，但房價仍然壓不住、也在漲。房價大幅上漲不只在台灣，很多國家都是這樣，甚至有的國家漲幅比台灣還高。高房價是很多國家共同的現象，問題不在爭論是不是泡沫化，而是泡沫會不會破？不是
桃園限水危機解除 桃園房市安啦!
淡大產經系副教授莊孟翰，日前曾直接點名桃園缺水危機就是顆房市未爆彈，令許多投資人感到心驚膽顫。幸好最近連日持續降雨，經濟部已決定在26號的今日，正式停止桃園地區的限水措施。
3年僅4都更案〝核定〞 學者批：政客謊言
台北市都更因「文林苑事件」急速凍結，連市府推出的都更利多政策績效也難看！2010年8月1日上路的「老舊公寓中低層都更專案」（也稱1坪換1坪專案），至今屆滿3周年，當初市府聲稱1坪換1坪將可讓116萬人、超過30萬戶老舊公寓受惠，不過至今，卻
明年房市／想投資房地產又嫌房價高 民眾只能觀望看衰
儘管第四季房市仍然不佳，但2012年調查民眾最佳投資工具上，房地產仍是連四季民眾投資的首選，但從實價登錄制度之後，民眾看跌的比重越來越多，11月的調查發現，民眾對於未來3個月及1年內的北市房市，半數的人認為看跌，但看跌的主要原因是民眾反映北
奢侈稅延長課稅年限 房仲有異見
房仲業者昨（16）日表示，奢侈稅若延長課稅年限，未必能抑制房價上漲，反而將造成房市交易萎縮，甚至窒息，若無其他配套措施，保障自用客戶權益，任意延長，恐怕會傷及無辜。
價格指數導正炒作？ 莊孟翰：太「自我感覺良好」
臺北市地政局上週推出每月｢住宅價格指數｣，希望導正市場炒作歪風，專家卻指出，價格指數仍有問題有待釐清，若缺乏專業解讀，一般民眾仍是｢摸不著頭緒｣，應讓實價揭露樣本更透明化。
莊孟翰看房仲：大品牌可靠
面對房仲加盟店服務品質參差不齊，淡江大學產經系教授莊孟翰認為，國內加盟店制度遠不如美國完善，也無法完全拷貝，如能透過加盟總部大體系提供強而有力的後勤支援，消費者交易安全將更有保障。加盟總部品牌價值若夠強，信賴程度會遠高於單點加盟店。
以房養老將上路 莊孟翰：房價先穩定才行
內政部所推的「以房養老」將於3月1日上路，不過多數學者建議應由銀行或保險業者主導，其中淡江產業經濟系教授莊孟翰表示，政府應先穩定房價，再由業者接手才是長遠之計。