三峽北大特區 戶戶3面採光
生才實業於新北市三峽區北大特區推出第8期建案「悅園」,基地位大德路,步行可抵學勤路藝術大道,有200多件藝術品陳列。全案分成A、B棟,規劃工字型建築,單層3戶,每坪均價30萬元,總價1700萬元起。
生才實業於新北市三峽區北大特區推出第8期建案「悅園」,基地位大德路,步行可抵學勤路藝術大道,有200多件藝術品陳列。全案分成A、B棟,規劃工字型建築,單層3戶,每坪均價30萬元,總價1700萬元起。
2012年新北市買賣移轉棟數居五都之冠,即便成交量仍縮減,但因為人口持續移入,仍出現了熱門成交區域,以2012年1至11月的成交量來說,淡水區以大黑馬之姿暴衝,買賣移轉為7444棟,堪稱2012年最熱門成交區,專家預估,明年也將持續暢旺。
重劃區因街廓整齊、屋齡低,且房價便宜又具增值潛力受到不少民眾青睞。若要買重劃區,專家建議從發展狀況來區分,自住選完備投資挑興建;如三峽及林口;投資者最好提前卡位發展中的重劃區,像是淡海新市鎮和五股洲子洋都是不錯的選擇。
為維護北大特區居民的治安與交通安全,市府在議員的支持下動用預備金,先以租用空間的方式成立派出所。26日上午吉時由市長朱立倫、市議員王明麗、洪佳君、高敏慧、林銘仁、吳琪銘、黃永昌、陳世榮及歐金獅等出席揭牌成立儀式。北大派出所配置警力20名,轄
低價合宜宅抽不中該如何是好?想找低價又有交通利多的房子,其實不只在林口或龜山,淡水和鶯歌同樣也擁有這兩大優勢。未來淡水有綠山線輕軌,而鶯歌則有三鶯線,加上目前台鐵致力於「捷運化」,近3年來兩區均漲幅2成以上,房市前景可期。
隨著北大特區部份大樓房價站上三字頭外,永慶不動產三峽學勤加盟店長徐仕峰表示,近來愈來愈多民眾選擇房價較便宜的舊市區。他建議,轉進舊市區,可優先考慮中華路、文化路兩個生活圈。
8名北大特區聯外道路用地地主,昨天由市議員林銘仁陪同,到新北市地價評議委員會陳情,指徵收價格每坪14萬餘元,遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元,若遭強拆,將是「大埔事件翻版」。
受少子化衝擊,台灣162大專院校面臨嚴重「供過於求」的危機,依照教育部的規劃有可能有九所大學將被裁併,若以地區來看台北中正區、士林區以及新竹、台南,讓一些專營學校附近的包租公包租婆一則喜一則憂,喜的是合併後勢必租屋學生大增,但被整併或退場的
到北大特區購屋,有巢氏三峽國學店長藍翰庭建議以學勤路,以及國家教育研究院周邊作為兩大重點。
新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展,商圈及生活機能皆已成形,區內以3~5年屋齡大樓產品為主,每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境,如皇翔建設推出每坪開價38~48萬元。生才實業推出每坪開價32~33萬元。
財政部宣布奢侈稅修法趨鬆,不會延長閉鎖期後,許多地區房市出現回暖,其中,之前因房價漲太快,空屋偏多,被學者點名是高風險區,因而深陷谷底的三峽北大特區,由於兩大購屋族群回流,是大台北買氣回升最明顯的地區之一。
購屋又多了一項新指標!民眾購屋在乎的不外乎地段及交通,根據房仲業者調查,量販店周邊房價不但親民,也頗具增值潛力,更重要的是,有些量販店24小時營業,不僅符合現代人的生活習慣,還可就近撿便宜,以省荷包。據實價登錄資訊,新北市樹林區的量販店宅最
文/王怡琳圖/JackLee提供看著房價節節高漲,大家都說買房好難,但是在內科當工程師的JackLee卻在31歲時就擁有三間房。他的投資哲學是「逆向操作」,他說:「當房市變成一攤死水,沒人敢買時,
交通有助於帶動地方發展,往往為當地不動產帶來增值;新北市長朱立倫提出的「三環三線」動工後,郊區往返市區的時間可望縮短,讓原本人口數不多、開發密度較低的三峽、鶯歌房市受到關注,隨著近日「三鶯二橋」也開工,房價相對平實的三鶯地區,將吸引更多購屋
今年上半年房市成交量大暴走,主要就在於民眾等久了,認為房價看跌不跌,因此紛紛進場購屋,不過才剛進入下半年,卻因QE退場的利空消息、台灣經濟成長放緩等因素,讓成交量驟降,不過,目前正逢奢侈稅解禁物件釋出期,民眾不妨多做功課,評估財力、掌握價格
日前八大行庫經研報告才提出示警,點名六大區域餘屋去化速度緩慢,將列為注意區,其中三峽也被點名在內。儘管如此,投資客似乎沒有再怕,今年三月北大特區安置住宅將可以登記申購,近期傳出有投資客看好此區增值空間,已找好安置戶當人頭戶要介入炒作!
近期黃金價格如跳水式跌價,主要就在於國際市場的供需轉變,快速影響黃金價格,不過房地產的特性在於地點、規劃設計、軟硬體設施不同,即便是同一個社區的方位、景觀、樓層也會影響價值,也因此房地產購買門檻高,但買對了,貧瘠地點也會變黃金。
「市價徵收是口號、賤價徵收是事實」八名地主29日在台北市地政局舉牌高喊抗議,他們認市府為以過低的價格徵收他們的土地,用來開發三峽北大特區的聯外道路,抱怨政府欺負人,並擔心政府未來如果強行拆除,恐怕成為「大埔事件翻版」
新北市政府上個月公告,針對全市寬20公尺以上道路,剪除清整未貼標章的纜線,龍恩里長林富子表示,三峽北大特區最近出現許多未貼標章的纜線,像是天空上的蜘蛛網,電線外露不僅影響市容,還易掉落危害人民安危。
文.圖/蟹人交屋半年後,我終於入住了新家。從預售、興建、交屋到裝潢,大致符合我的想像,美麗中庭配25米游泳池令人期待,漫步夜晚的藝術大道和晨間的北大校園的確宜居;以自住為購屋原則,對
新北市為了三峽北大特區的發展,86年起由當時的台北縣政府擬定「台北縣台北大學特定區開發工程用地區段徵收拆遷補償安置計畫」後,遭徵收拆遷補償的近200位安置戶等了16年,終於等到安置住宅的新建開工,「三峽北大安置住宅新建統包工程」開工動土典禮
怎麼去觀察房市潛力區?「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂,消化至今年,人口大量移入、生活機能到位,林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點,而桃園青埔房價雖為短線飆漲,但在捷運及壽險業開
三峽北大特區近年人口激增,但缺乏銜接介壽路等重要道路的聯絡道,以致上、下班時間容易塞車,新北市府規畫新建聯外道路昨天動工,從三樹、大學路口跨越三峽河銜接介壽路,民眾將可節省15至20分的時間,預計104年10月完工。
如果想在大台北幫銀髮族父母找一個好的居住地,或者是個人想追求類似國外寬闊優質的住宿環境,但希望離台北市中心車程不要超過1小時,那麼去問房仲業者建議,第一個答案會聽到的應該都是「三峽北大特區」。
除了交通建設外,不少民眾購屋也以充滿人文氣息的校區為主要考量之一,全國不動產企研室主任張勻分析,像是新北市「三峽北大特區」、中央大學分部進駐的桃園「八德擴大重劃區」以及竹北「台科大重劃區」,都吸引不少外來客置產,近3年房價已悄悄攀升逾4成。
三峽、樹林北大特區流動人口及居民,已增至4萬多人,三峽區長楊志宏估計,未來捷運三鶯線、北二高樹林交流道、三鶯二橋等交通建設陸續完成後,當地人口預計還會增加2萬人。
在航空城議題的加持下,桃園房市近來炒得火熱,其中位於桃園境內的「八德擴大重劃區」因為腹地完整,加上未來捷運行經此地的交通利多,該重劃區被外界視為桃園房市的後起之秀,對照三峽北大特區的成功經驗,日前桃園縣府已著手將重劃區內的部分綠地,規劃成中
樹林區山佳火車站有百年歷史,新北市政府將與樹林區公所合作,藉由修復山佳火車站,整合周邊風貌,加上捷運工程、北大特區的興起,市長朱立倫在市政會議上表示,盼能打造下一個「新板特區」。
新規劃的三峽北大特區再添利多!房價可能再漲?昨北大附中破土,該校預計明年8月招生,將是新北首所雙語中學。新北市政府表示,以落實「在地教養」的原則為目標,盼望將台北大學與北大社區結合,打造一座完整的教育城。
位於三峽北大特區的龍埔國中,昨日下午正式改制「新北市立北大高中」,並由新北市教育局長林騰蛟與首任校長薛春光、北大主任祕書李孟峰及地方民代揭牌。教育局說,將俟教育部審議通過,就會改隸為「國立台北大學附屬高中」。