台灣房價史/我在2000年代買房⋯房客變屋主!大安區1坪25萬元 增值1.5倍

2014-01-20T14:16:33+00:00

我從1980年開始長期就在關注房地產,在2000年之前曾買過第1間房屋,從2次的購屋經驗來看,正巧都是「房客變屋主」,而這些年昇華出的房地產心法就是——「逢重大事件房產必跌,但往後反彈力道更強。」

台灣房價史/1950年代大安區土地1坪787元 物價、通膨創首波漲勢

2014-01-20T14:16:33+00:00

當一個區域的房屋逐漸有交易、購買與居住需求時,房地產的經濟規模便逐步形成,而近一甲子60年的台灣房價歷史,房價上漲源頭要源自於1949年國民黨退守台灣帶來龐大移民潮,加上1945年二次世界戰勝利後的嬰兒潮,讓房地產起飛。

台灣房價史/我在1970年代買房⋯光復北路1坪2.8萬元 工作2年買房

2014-01-20T14:16:33+00:00

高房價時代,不少建商業者會告訴年輕人「怎麼樣都該努力買房」、「市中心買不起就先從郊區著手吧!」但實際上,這是很不負責人的說詞。目前的是薪資倒退至16年前、物價卻「回不去」的年代,面對全球性不景氣,M型化的社會結構,有錢人瘋狂想辦法錢滾錢,年

台灣房價史/我在1990年代買房⋯東湖1坪26萬元買到高點 扛10%利率

2014-01-20T14:16:33+00:00

最初在台北市民生社區租屋,買房動機只因「房東要漲租」,我一氣之下就決定去買房!當時1990年(民國81年),我找了一位對房產頗有研究的前輩去看預售屋,從台北市中心開始,竟發現完全買不起,最後到了東湖的一個工地,算一算還買得起,就把身上僅有的

台灣房價史/我在1980年代買房⋯北市永春1坪14萬元 薪水5成付房貸

2014-01-20T14:16:33+00:00

「有時候買房就是一股傻勁,心裡覺得非買不可。」我在民國75年左右在台北市忠孝東路五段附近買了人生中第1間房屋,當年利率高達7~9%,年輕人要貸款更是不容易,買到了房子,銀行貸款人員卻要求2位保證人,當時我相當驚慌心想,除了太太之外,誰願意當

台灣房價史/1960年代 房價止漲於空地稅、禁止放貸辣手打房

2014-01-20T14:16:33+00:00

隨著1950年代末期政府意識到台北市房價傳出漲價1~2倍,以喊話方式希望民將資金導向開工廠、創造就業機會,並在各大都會區實行「都市平均地權條例」、限制房地產貸款,也讓房地產降溫結束波段多頭。不過在1960年代初期,為解決北市房屋供不應求,政

台灣房價史/歷史性巧合!2014年出現11項「死亡反轉指標」?

2014-01-20T14:16:33+00:00

台灣房價在近10年以來又被形容為「不跌神話」,尤其回頭看1950年代大安區土地公開標售底價僅「每坪787元」、1958年南京東路「台北市首批公商合營市民住宅」1戶3萬元、1960年代淡江大學產經系副教授莊孟翰以每坪2.8萬元買下育達商職對面

台灣房價史/1990年代 空頭10年建商搶建倒閉

2014-01-20T14:16:33+00:00

1990年代的房市受到1986年台北市起漲短短2~3年拱高房價,使得90年代淡水、汐止郊區崛起,甚至出現「只有台北市郊區2分之1價」的中南部推案熱潮,不過受到1995年容積率管制上路前夕,全台建商瘋狂搶照推預售屋,爾後卻遭遇台海危機、亞洲金

台灣房價史/2000年以來低利率、政府作多「最美好的投機時代」

2014-01-20T14:16:33+00:00

如果說1990年時期搶建造成的供給過多,連台北市房價都不倖免下跌,是房價史上「最黑暗時期」,那麼2000年過後,低利率環境、政府刻意作多,則意外成為投資、投機炒作的「最美好年代」。

台灣房價史/1970年代 1台電視買西門町2間套房、中壢3棟透天厝

2014-01-20T14:16:33+00:00

1970年代是政治外交風雨飄搖的時代,歷經中美斷交、退出聯合國都讓台灣國際處境日益艱難,不過從房地產角度來看,卻隨著經濟起飛加上1973年第1次石油危機催化與1979年第2次石油危機都讓房地產推案遍地開花、廣告大量湧現,只是回頭看那個年代,

台灣房價史/我在2010年代「有房」⋯爸媽存房送兒 27歲不怕結婚沒宅

2014-01-20T14:16:33+00:00

【前言:看完前面4篇1970年至1990年代年輕人購屋故事,與2000年的換屋案例,都不難發現,在台灣經濟起飛的年代,薪水要漲並不困難、扛高利率房貸不會沒有勇氣,雙薪家庭白手起家拚房就是社會風氣。

台灣房價史/政府為選票假打房!既得利益像「粽子串」房價怎會跌?

2014-01-20T14:16:33+00:00

從台灣房價史的軌跡可發現,1950至1970年代房價上漲但薪資、經濟成長也正成漲,人民靠勤奮苦過來,即便2次石油危機帶動房價,最後都是政府採取緊縮銀根、禁建、課徵空地稅平抑房價,1980年代「台灣錢淹腳目」資金拱高房價,政府採取「228選擇

台灣房價史/1980年代台灣錢淹腳目 游資拱高房價

2014-01-20T14:16:33+00:00

1970年代十大建設、工業化發展讓台灣經濟起飛,第二次石油危機催化房地產飆漲,而70年代多頭則是終止於政府祭出空地限建照價收買、限制房地產投資與融資,因此在1986年之前的走了6年房市慘淡空頭。