高台又一家村「土地銀行」為村民分紅
原標題:高台又一家村「土地銀行」為村民分紅新甘肅客戶端高台訊(新甘肅·甘肅日報記者 范海瑞 通訊員 段海 雷景韜)2月14日,在高台縣宣化鎮樂三村村委會,村民們樂得合不攏嘴。當天,樂三村舉行土地銀行分紅髮放儀式,村民們按照各自託管的土地畝數,每畝地領到了110元的分紅。
原標題:高台又一家村「土地銀行」為村民分紅新甘肅客戶端高台訊(新甘肅·甘肅日報記者 范海瑞 通訊員 段海 雷景韜)2月14日,在高台縣宣化鎮樂三村村委會,村民們樂得合不攏嘴。當天,樂三村舉行土地銀行分紅髮放儀式,村民們按照各自託管的土地畝數,每畝地領到了110元的分紅。
通訊員 段海 雷景韜農曆正月十四,年味還沒散去,宣化鎮樂三村卻更添喜氣,村民們齊聚一堂,領取土地銀行發放的分紅。下午時分,筆者來到宣化鎮樂三村村委會,土地銀行分紅髮放儀式正在舉行,村民們依次上台根據託管的土地以每畝110元領取分紅,大夥手裡點著錢,心裡樂開了花。
近日,肅州區總寨鎮店閘村村委會辦事大廳圍坐滿了村民群眾,大家早就在這裡等候,臉上洋溢著喜悅的笑容,你一言我一語的熱烈討論著自己通過土地流轉、集體分紅、基地務工的收入,一片熱鬧景象。
房貸族可要注意了!多家公股行庫都放出今年房貸業務轉趨保守的消息,土地銀行除了更謹慎審核申貸戶外,也改變計算擔保品價值的方式,貸款成數因此縮減;合作金庫則是將被銀行業者視為最大業務之「整批房貸」,作為此波控管重點,此外,非首購的利率,也幾已全
央行、金管會、國銀聯手限縮房貸,繼去年豪宅「限貸令」,近日土地銀行董事長王耀興更下令各分行,對於小套房要以「不做為原則」,形同對小套房祭出「禁貸令」。對於小資一族來說,如果連小套房都借不到錢買,恐更加劇房市的貧富差距。
購屋族注意了!未來想向土銀申請房貸恐更加困難。由於金管會持續列管的9家放款集中於不動產的銀行中,無論是房貸或建築融資,土地銀行是唯一兩項都超標者。
土地銀行董事長王耀興昨(2)日示警,美國量化寬鬆(QE)政策退場、資金重返美國,對新興國家房市造成衝擊,今年房市還得以持平,明年就沒那麼樂觀了。
QE即將退場,熱錢流竄將不復在,加上薪資水準更是一年不如一年,在眾多利空衝擊下,多家公股行庫已喊出2014年房貸業務轉趨保守,其中國內房貸龍頭土地銀行更是祭出新招,除了更謹慎審核申貸戶外,也改變計算擔保品價值的方式,進而影響房貸成數,例如申
在中央銀行下手前,土地銀行率先帶頭針對桃園黃金區做管控,警告投資客的意味相當濃厚。但農會與壽險業近期開始以1字頭的低利率,進攻房貸市場,加上央行緊盯的桃園熱區有嚴重的「紅單」買賣問題,是目前打房政策管不到的漏洞。房仲業者直言,只要政府的動作
機場捷運A7站合宜住宅7月22日開始登記選屋,共計81人順利承購,購買4房物件者達65%,棄權者9人,占比達1成,預估選屋序號在4708號之前者,仍有機會購得。
國內房價一路衝高,包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和不約而同點名台北市房價太貴。因應房價處於相對高點,大型行庫指出,明年房貸業務量將僅微幅成長,「幾乎是零成長」。
土銀全面通令分行,桃園四大區房貸將緊縮。據透露,銀行房貸龍頭土地銀行已在上周三發函旗下145家分行,桃園包括青埔、蘆竹、八德、以及桃園市藝文特區等4大區房貸將全面緊縮,除了利率全面從2.2%起跳、房貸最高7成,土銀並全面取消桃園4大區房貸寬
繼不動產專業銀行土地銀行公開示警後,合作金庫高層昨(16)日表示,新北市林口、三峽、淡水及桃園青埔等地,房價漲幅過高,一旦房貸利率漲至3%時,房價將加速回檔。
桃園房價近年愈炒愈高,房市話題熱度不曾下降,在中央銀行出手前,土地銀行日前已正式發函自訂管控。土銀將針對桃園青埔、南崁(蘆竹)、八德、藝文特區等4大黃金地區,實施房貸緊縮,除了利率從2.2%起跳之外,最高房貸減一成並取消寬限期優惠。
薪資倒退、失業率居高不下,為協助經濟狀況不佳的勞工也能歹年冬好過年,勞委會決定今年續辦勞工紓困貸款,從勞保基金中提撥兩百億元,提供投保年資累計滿十五年的勞工,最高貸款十萬元,年利率一.六七%,十一日到廿五日由土地銀行受理,春節前入帳。
由土地銀行統籌主辦的遠雄建設(5522)5年期41.45億元聯貸案昨日簽約,參貸銀行包括台新銀、合庫、兆豐銀等多家行庫。土銀表示,聯貸資金將用於興建新北市新莊區「遠雄九五」建案及借新還舊,利率約在2.7至2.8%之間。
據了解,包括台銀、土銀、合庫等三大行庫已全面緊縮房貸的分行經理權限,其中台銀、合庫要求分行經理的核貸額度最高不超過2,000萬元,房貸龍頭的土銀則要求不得逾3,000萬元。
遠雄企業團120億聯貸,銀行要築防火牆。土銀昨針對遠雄在汐止的「U-town」建案召開債權銀行會議,創遠雄案爆發以來,銀行調整聯貸案架構首例。最後決議雖銀行團願意繼續撥款,但為控管風險,要求新增遠雄企業團代理董事長趙文嘉為保證人;將U-to
土地銀行昨天針對遠雄集團「「U-Town」建案,召開聯貸銀行團會議,會中達成三項共識包括新增遠雄代理董事長趙文嘉為貸款保證人、建案起造人改為建築經理公司、以及專款專用。
遠雄集團董事長趙藤雄涉行賄案遭收押,引發往來銀行擔心。據了解,遠雄集團最大債權銀行土地銀行,今(6)日將召開銀行團聯貸會議,說明遠雄情況,並討論後續撥款等問題。
遠雄案爆發後,土銀、合庫等兩大不動產專業銀行對建商放款將更為謹慎。
遠雄集團最大債權銀行土地銀行昨天指出,近日將要求遠雄說明未來營運狀況,最晚下周五(十三日)以前召開銀行團聯貸會議,討論後續撥款等問題。
遠雄集團因八德合宜住宅弊案而聲譽受損,銀行也跟著拉警報,深怕後續會爆發一波預售屋的退訂潮,而承接遠雄大量貸款的行庫,目前也停滯了貸款額度。房產專家張欣民分析,遠雄的貸款金額接近500億元,如果無力償還,可能會威脅到台灣的經濟。
為了非自用住宅的房貸新措施順利上路,知情人士透露,財金部會已在本月初發函清查主要行庫的一戶房貸佔比,目前已知,土銀、合庫、台銀等房貸業務市佔率前三大行庫,旗下房貸戶只承作一戶房貸的佔比,均超過八成,而其中以土銀最高,達84%。
高房價釀成民怨,房屋需求仍熱度不減;中央銀行昨(24)日公布,五大銀行新承做房貸金額,3月為443.54億元、較2月增加130.58億元,主因2月適逢農曆過年,加上不少新屋落成,房貸承作金額顯著升溫。
價格補漲預期效應帶動高雄成為行庫新房貸業務主力。根據台銀、土銀兩大行庫最新內部統計,目前新房貸業務以高雄地區的成長最顯著,其中高雄房貸業務占台銀總房貸業務的比重更僅次於新北市,約有20%。
根據金管會統計,國銀「以土地為擔保品放款餘額」截至去年底,餘額已突破1.61兆元,其中除了台中商銀目前土地授信集中度比率超過20%,其他包括陽信商銀、三信商銀、土地銀行也達15%以上,且其他像是板信商銀、聯邦銀行、京城銀行、新光銀行也都逼近
除了發行次順位債券,不少行庫仍將探測現金增資的可能性。目前已知,除了土銀開國營銀行首例,已獲財政部放行明年可辦200億現增,龍頭銀行台銀也正評估爭取現增的可行性。
土地銀行昨(17)日起召開為期兩天的行務會議,總經理高明賢宣布今(2014)年營運目標時強調,擴大海外布局將以大陸市場為主,天津與武漢是兩大新開發重點地區。