記者觀察:2022年壽險業三大關鍵詞

2022-02-08T03:23:59+00:00

2022年壽險業將有哪些發展趨勢?有三個重要的關鍵詞:「養老體系」「健康管理服務」「數位化」值得關注。關鍵詞一 養老體系在「老齡化」「少子化」趨勢下,養老體系無疑是2022年壽險業一個重要的發力點。一方面,當前我國老齡化程度不斷加深,家庭養老負擔不斷加重,社會養老成為重要補充。

保險行業深度報告:從日本和台灣的經驗看大陸壽險業的發展

2020-05-01T00:13:04+00:00

例如日本保費增速停滯出現在 1995 年,對應 GDP 增速、央行貼現利率以及 65 歲以上老齡人口占比分別為 2.2%、0.5%、14%,中國大陸 2019 年三項數據分別為 6.1%、2.6%、11%,中國大陸經濟環境仍能支撐高保費增速。

壽險重啟獵地 炒熱Q4房市

2013-10-14T16:46:17+00:00

時序進入第4季,多項重量級不動產標售案將於近二月登場,搭上壽險業不動產投資解禁順風車,包括台肥南港C3地上權案、內湖精英電腦大樓、台北學苑地上權案等,已成為壽險資金鎖定的投資標的,新一波的壽險業獵地潮即將捲土重來、可望炒熱房市行情。

壽險租金收入 去年高達162億

2013-04-18T17:03:29+00:00

全台最大包租公,壽險業去年不動產租金收益162億元,其中全台擁有200多棟大樓的國泰人壽,一年租金收益64.42億元,平均租金收益約3.9%以上;第二大則是新光人壽,去年租金收入37.23億元,平均租金收益也有3.7%。

壽險投資門檻盼降 商仲仍不看好北市商辦

2013-04-13T16:46:21+00:00

壽險業者投資不動產的最低收益率擬降低,對此,商仲業者昨(12)日表示,台北市商用不動產的租金漲幅遠不如房價漲勢,市中心收益率長期低檔、平均僅約2%,即便金管會打算鬆綁,壽險業者在台北市仍難買到符合規定的標的,預期未來壽險獵樓將轉向台北市以外

壽險不動產投報率 擬鬆綁

2013-04-12T16:35:41+00:00

壽險業者爭取不動產最低投資報酬率降到2.3%,壽險公會今(12)日將開會確定方案,建議未來不動產投資報酬率與RBC(風險資本額)係數連動,報酬率低於2.3%者加碼30%,高於2.875%者則維持原係數,爭取不動產禁買令能在4月底就打開。

買房產鑑價新制 壽險業為難

2013-04-02T17:04:04+00:00

保險業不動產投資自律規範將有新要求,為降低買貴或圖利疑慮,金管會將要求保險業須建置至少10家的不動產鑑價公司資料庫,以利交易價格合理、透明。

誰說央行這次沒打房? 矛頭指向壽險業

2013-03-30T00:43:29+00:00

昨央行理監事會後決定,雖未調升利率或擴大房貸限制區域,不過卻與金管會聯手,將瞄頭指向壽險業者。央行要求壽險房貸利率不得比銀行低,金管會則要求增提呆帳準備,雙管齊下,未來壽險業想憑房市獲利恐更加艱辛。

金管會開放 保險業投資寶島債

2013-02-27T16:38:52+00:00

國內首檔寶島債前天募集完成,金管會昨天宣示,本周內即將開放保險業投資在國內發行、以人民幣計價的有價證券;金融市場人士說,保險業「家財萬貫」,預料將成為寶島債最大的金主。

壽險淨值 去年暴增1,600億

2013-02-27T16:38:52+00:00

保險事業發展中心昨(26)日發布統計,全體壽險業去年淨值逼近6,000億元,較上年暴增1,600億元,創史上最高。保險業者表示,主因債券部位重分類、以及獲利改善兩大原因。

壽險業緊箍咒 商辦標售不如預期

2013-02-27T00:31:45+00:00

新光人壽標售新光敦南大樓,寶豐隆最後僅加價2%,即以88億元順利得標。房仲業者分析,受限於「金八條」的壽險業緊箍咒,新光敦南的租金報酬率不符主管機關規定,壽險公司難以進場投標,讓近來商辦標售熱度不如預期。

南山擬認列房產 增值利益

2013-02-22T16:31:33+00:00

金管會允許保險業可以認列部分不動產增值利益,成為壽險業今年獲利大補丸。除國壽已獲准可以認列百億元之外,富邦、南山都有意向金管會提出申請,預估3家公司合計可認列的金額將超過百億元以上。

商辦投資 壽險占6成

2013-01-31T16:36:23+00:00

去年大環境不佳,但台北市商辦市場仍逆勢突圍,全年交易金額逾630億元,僅次於2011年的726億元,其中壽險業更是買樓主力,雖然金管會對壽險業祭出祭令,去年仍有大約6成交易金額由壽險業包辦。

金管會下禁令 壽險業不准配現金股利

2013-01-29T11:15:54+00:00

保險公司賣債券拚獲利、美化財報,引起金管會關切,金管會檢查局日前已經針對特定保險公司啟動金融檢查,同時限制保險業的股利政策,今年除非事先報准,只能配發股票股利,不能發放現金股利。

打房奏效 雙北買賣棟數掉22-17%

2013-01-25T16:41:53+00:00

打房奏效!中央銀行統計,五大銀行去年新承做房貸金額創下四年新低,利率則是近四年新高,房市管控政策已有成效,但面對壽險業者近期以低利搶進房貸市場,央行經研處副處長陳一端喊話:「注意風險控管」。

2012北市商辦交易逾630億 壽險業包辦6成

2013-01-08T16:40:51+00:00

雖然101年經濟情勢不佳,但台北市商辦市場卻逆勢突圍。永慶房屋表示,去年北市商辦交易金額逾630億元,僅次於100年726億元的最高記錄,其中約6成由壽險業包辦。

去年狠砸900億 建商獵地10萬坪

2013-01-06T00:46:51+00:00

儘管土地價格年年飆漲,建商獵地仍不手軟,據統計,去年上市櫃建商全年砸下近900億元買下共10萬坪土地,且金管會祭出壽險業者投資不動產緊箍咒後,建商更積極,光去年12月已投入逾157億元購地,佔全年總投資規模約15%。據《蘋果》統計,去年上市

富邦疑變相養地 開百貨虛晃一招?

2013-08-18T17:18:29+00:00

隸屬富邦集團旗下台哥大子公司的momo百貨,昨日宣布結束實體百貨商場的營運,經營不善除了凸顯富邦什麼都想沾的意圖,由於地主仍是富邦人壽,開實體百貨恐是虛晃一招,最終目的應在養地。

首例 壽險業將競標土城醫院

2013-09-26T00:40:48+00:00

財政部推動促參司司長曾國基昨(24)日表示,在壽險公會理事長許舒博多次表達下,促參司已協調新北市政府,開放壽險公司可在一定條件下,參與競標土城醫院BOT案。此案將成為壽險投資醫院首例。

台壽標售 成交價上看230億

2013-09-30T16:45:33+00:00

台灣人壽標售案今(30)日登場,潛在買家將亮出第一輪出價,現以中信金控、國票金控角逐意願最高,但消息人士指出,該案是採「全換股比例」方式出價,加上實地查核時,部分內容不夠明確,對估值造成困難,買家下標時可能趨於保守。

台北學苑 壽險資金競逐

2013-11-20T12:14:32+00:00

壽險業競逐優質不動產,11月烽火再起。國泰人壽昨(19)日公告,將投資國內不動產,由於時機接近28日要標售的台北學苑地上權案,這宗占地4,050坪,權利金底價114.36億元的大案,目前已可能有國泰人壽、新光人壽、南山人壽等參與角逐。

台商辦報酬率2.25% 全球最低

2012-12-30T16:30:49+00:00

台灣房價年年高漲,租金報酬率一路下滑,連商用不動產也相對偏低,信義計劃區平均僅2.25%的報酬率在全球各大城市墊底,且自金管會祭出壽險業者投資不動產緊箍咒後,商用不動產與土地交易瞬間凍結,業者表示,資金將往南部移動,北市價格下修5~10%。

在地大小事/金管會鬆綁 壽險業可望投資不動產

2013-05-27T10:09:03+00:00

金管會持續鬆綁壽險投資不動產相關政策,壽險業不動產「禁買令」,盼能在4月底解禁,不動產最低投資報酬率2.875%限制,也可望放寬。

壽險錢進公建 上限擬鬆綁

2013-10-01T16:43:55+00:00

金管會主委曾銘宗昨(30)日與各金融產業公會開會,釋出研議提高壽險資金投入公共建設上限10%,以鼓勵壽險業投入公建訊息,此外,未來對金融業金檢報告,不再只寫缺失,表現好者也會計入肯定。

涉炒地皮 幸福人壽禁投資不動產

2013-07-18T00:52:28+00:00

金管會保險局官員昨天說,幸福人壽投資不動產違反多項規定,疑涉嫌「炒地皮」,重罰360萬元,並且禁止投資不動產,直到情況改善為止。

壽險買房產 最快春節後解禁

2013-01-14T16:36:54+00:00

壽險業投資國內不動產禁令,最快可望在農曆年後解除,壽險公會研擬相關自律規範,下周將與金管會討論,爭取在2月底3月初放行,一旦解禁,壽險業重返商用不動產,將再為商用不動產注入活水。

1.3兆壽險資金 錢進公共建設

2013-05-07T16:45:27+00:00

立法院財政委員會昨天初審通過保險法第一四六條之五修正草案,保險公司投資公共建設,將可出任相關董、監事;壽險公會估計,一旦三讀通過,可望提高保險業資金投入政府重大公共建設的誘因,光壽險業可投入資金就達一點三兆元台幣。

向財部建言 壽險業:不要年年漲地價

2013-10-30T16:32:33+00:00

壽險業請財政部不要年年漲租。壽險公會理事長許舒博昨(29)日率壽險公司代表向金管會爭取多項議題,其中金管會承諾協助代轉及向財政部溝通,對地上權標售案莫因壽險業投資開發後,年年調高公告地價,造成壽險業投資成本及報酬率無法掌控。

壽險業「房市禁令」將解 中壽400億銀彈蓄勢待發

2013-04-27T00:33:41+00:00

保險局日前要求壽險公會定出自律規範,即將解除禁令。對此,上市保險公司中國人壽,已著手將國內不動產投資比重從原有的3%,上調至5%~8%,推估可用銀彈將高達400億。而若保險業順利重新投入不動產市場,屆時預計有高達3.34兆資金注入,對商辦市

掌金管會3個月 曾銘宗救援成功 還得闖三關

2013-11-04T16:42:22+00:00

金管會主委曾銘宗上任滿三個月,成功化解多項燙手山芋,面對接下來的三大挑戰,他表示,未來將擴大對保險業差異化管理,讓好公司在投資、業務等有更大發展空間;並檢討存保公司與保險安定基金的整合,強化問題保險公司的處理能力。