好貸五招/自住客申請第二屋 貸款5絕招
央行接連祭出打房政策,國內幾大行庫都開始限制第二棟不動產的房屋貸款成數,銀行限制標準愈來愈嚴苛,申貸時困難重重,感覺手頭資金也變薄了。其實,透過親人名義貸款,或是挑選不同的房貸產品,還是有機會享受好康房貸的。
央行接連祭出打房政策,國內幾大行庫都開始限制第二棟不動產的房屋貸款成數,銀行限制標準愈來愈嚴苛,申貸時困難重重,感覺手頭資金也變薄了。其實,透過親人名義貸款,或是挑選不同的房貸產品,還是有機會享受好康房貸的。
近期央行針對銀行房貸放款,較嚴格限制,尤其在大台北地區買預售屋,自備款將近得準備3成,不過,大台北以外地區自備款普遍仍落在總價2成。只是專家要提醒,一定要評估自己財力,否則未來本息攤還,一定是很大的負擔。
中央銀行在6月28日公布5月底前的貸款餘額,發現國內全體銀行房貸與土建融資雙雙飆升破記錄,尤其5月房貸餘額大增231億。央行認為,受到國內去年(民國100年)開始收奢侈稅,房市交易量近一年呈現下滑的現象,但在油電雙漲後,房仲業趁勢推出「買房
受到政府陸續推動打房政策的影響,國內房市明顯受到不小波及,加上依舊居高不下的昂貴房價,使得台灣不少投資客逐漸把目光轉向海外,根據房仲業者的統計顯示,從海外置產的熱門地點來看,尤其以距離近且風土民情也近的日本最受歡迎,業者認為除了東京房價較台
買房貸款困難嗎?其實只要年滿20歲加上名下無房和首次買房,其實找對貸款,不僅最高有八成可貸500萬元,利率還不到2%!至於想換屋的民眾,得注意「第2房」限貸6成的限制,最好先賣後買,貸款額度才會高。
有沒有發覺,雖然銀行緊縮房貸,但還是有的人可以貸到8成,自己卻只能6成還得加信貸?其實一般中產階級,若沒有和銀行建立較佳的關係,加上產品特殊(如小套房、夾層屋、工業住宅...等等),別說是6成,甚至還有可能銀行不想貸,要如何改變你的條件讓銀
想買中古屋嗎?存好錢才能輕鬆購!由於銀行給予中古屋的貸款成數,較預售屋、新成屋少1到2成,再加上斡旋金、要約書費用,以及房屋仲介費等支出,總計約需準備房價35%的自備款,才能輕鬆買房不緊繃。
受到油電雙漲所引發的預期通膨效應、選舉結束以及季節性因素影響,第2季整體住宅需求呈現價漲量增、高檔盤整的情況,其中,台北市的平均購屋總價又上漲了1成,來到2,053.8萬元,平均房價所得比也來到14倍,也就是說,要不吃不喝14年,才能在台北
想有個溫暖的窩,卻怕房貸太重付不起嗎?在目前諸多銀行房貸利率逾2%的狀況下,建議想購屋的民眾,可善用政府的政策性房貸,若資格符合,可貸額度最多達720萬元,而房貸利率相對較低的外資銀行,也是可以考慮的選擇。
因應政府打房政策,公營房庫相繼提升房貸利率,如合庫、土銀、台銀等,面對台北房市持續上漲,首購族叫苦連天,究竟該如何於台北地區成家,房仲業者建議,政府優惠方案搭配向民營行庫借貸,可稍微舒緩肩頭重擔。
誰說貸款一定得看銀行的臉色!只要找對人低利率高成數並不難,買房屋請貸款,往往就是取決這間房屋是不是屬於你的一大關鍵!不過最近景氣不明加上政策推動,讓銀行對房貸放款抱持較保守態度,甚至申貸條件比往年還要嚴苛,其實建議民眾善用房仲通路向銀行申貸
不動產實價登錄上路,市場預估第3季首購族房貸的撥款餘額,可望突破第2季的382.38億元。