張金鶚換了位置 告別臉書
政大教授張金鶚昨天就任台北市副市長,上任前一晚他在臉書上發文「副市長的角色/責任/理想」,提出五大目標,希望在有限的廿一個月任期內,發揮「解決問題,開創新局」的功效,並強調他雖然換了位置,但仍會「堅持理想」。
政大教授張金鶚昨天就任台北市副市長,上任前一晚他在臉書上發文「副市長的角色/責任/理想」,提出五大目標,希望在有限的廿一個月任期內,發揮「解決問題,開創新局」的功效,並強調他雖然換了位置,但仍會「堅持理想」。
文/Sway要奢侈稅無端下架的人,決非善類,而無端要人盲目買房的人,更是惡劣。奢侈稅快兩年了,這兩年投資客因為被綁住,掐住的怨氣讓房價不再像沖天炮一樣亂亂飛,黎民因此得以喘息,繼續精挑
奢侈稅存廢近日話題不斷。政府欲以奢侈稅打壓炒作房地產。不過就實際市場而言,雙北卻呈現量縮價揚之矛盾現象,且投資客將資金轉往中南部,使中南部房價自2012年Q3起,平均成長近3成。為何祭出奢侈稅,房價反而不降?對此,政大地政系教授張金鶚認為要
最近房地產界討論最夯的話題就是,內政部營建署長葉世文被批評帶頭炒房的一席話:「在台灣,房地產的投資報酬率高於股市,未來十年仍是最好的投資選項」,到底那種投資方法最賺錢,雖然見仁見智,但他是主管機關、是當事者,如此發言很不妥。 而我
實價課稅本來應該是天經地義的事,是相對最為公平的稅制,但台灣目前卻是難以達成。長期而言,理應藉由實施實價課徵不動產利得以抑制房市炒作,但就現階段而言,最理想仍必須仰賴奢侈稅。
政府傾向奢侈稅只修不廢,華固建設總經理洪嘉昇昨(19)日表示,若政府只修不廢,應把奢侈稅朝向「資本利得稅」方向修正,有獲利才有課稅的條件,如果政府沿用以交易稅方式處理,就必須調降稅率到3%至5%,不應該過高。
財政部近日舉行奢侈稅檢討會,推動實價課稅再成焦點,但許多民眾反映,實價登錄去年實施後,「實價課稅」其實已同步上路,現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得,常會被國稅局打回票,要求改用實際獲利所得申報。
房地產「實價課稅」明年將跨出重要的第一步。財政部督促地方政府,將房屋評定現值「朝市價方向調整」,做為未來實價課稅的基礎。內政部也要求,後年起,土地公告現值應達市價九成,讓土增稅趨近實價課稅。
文/吳光中大家都知道,房屋評定現值跟買賣價格是沒有關係的,房屋評定現值是指房屋稅單上面的課稅現值,通常會比市價低很多。以北市帝寶豪宅為例,2010年底曾法拍出2.82億元的天價,但你知道帝
不動產實價課稅被視為洪水猛獸,但針對奢侈稅修法民調指出,逾三成民眾認為奢侈稅應訂兩年落日,接軌實價課稅,是最多人支持的修法方向。其次是將奢侈稅課稅年限從現行兩年延長為3到4年,占比達27%。
中央銀行總裁彭淮南與財長張盛和聯手打預售屋炒房,引發建商拉警報,鄉林(5531)集團董事長賴正鎰痛批,政府不需耗費資源去做這件事,現在房地產也沒有大家想像中的好,如果連實價課稅都跟著來,房地產鐵定熄火,「希望彭總裁讓我們好好做生意」。
政府擬對豪宅產品再開鍘,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,此舉對豪宅產品買氣影響有限,但將促使金字塔頂端客戶對手中不動產,展開一波汰弱留強動作,市場上「假豪宅」將現形、被釋出,「真豪宅」地位更加鞏固。
財政部推動實價課稅,今年將拿豪宅開刀。財政部長張盛和昨天宣布,去年出售五千萬元以上、雙北八千萬元以上的不動產,若無法證明原始取得成本,今年五月所得稅申報,須以「實際銷售價」的百分之十五作為房產交易所得。
財政部為了軋平財政缺口,苦思解決之道,4G執照的標售將可為國庫帶進七百億元額外收入,接下來十月底台北學苑與松山車站旁國有土地地上權標售案,也可望為國庫帶進二百億元,但國庫稅收不足的問題,依舊沒有解決。
今年下半年逢鬼月淡季,928檔期又在預售屋查稅風聲之下買氣受到影響,甚至不少人認為大台北地區房價已達「天花板價」,採取部分資產獲利了結,並將錢搬到海外,也讓馬來西亞、日本、澳洲的房產熱銷,業者指出,過去幾年大台北房價急漲區價格已偏高,使得資
房產實價課稅是藍綠共識,馬英九總統將不動產交易實價課稅列入「黃金十年願景」、民進黨前主席蔡英文更將非自用住宅實價課稅列為參選總統的重大政見。可見,實價課稅絕非票房毒藥。
財政部擬課徵「買房稅」,消息一出,營建股再遭重擊!類股跳水式下跌逾2.5%,多檔個股跌幅逾4到5%。
對於奢侈稅的「微調」,不少房產業者以開香檳來形容!但是房市真的有這麼好嗎?國內不少房產專家憂心,除了明年七合一選舉的衝擊,有建商和代銷視為逃命潮,還有所謂位的五大未爆彈,要是想買房子,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則建議,先從「鬆動區」
趙藤雄每次發言,總是會戳中小市民的痛穴,果不其然,昨天他說:「政府打房是在逼有錢人出走」,《好房news》一刊出,立刻引來上萬網友圍剿,其實趙董的經典語錄還不止於此,還記得不久前還曾說
台北市副市長張金鶚今上任,就職前夕就在臉書上告別粉絲,發文表示將暫時關閉經營2年多的臉書,且分享自己未來工作的5大目標方向,除加速都更,減少套利空間,他認為不動產市場資訊要透明,實價課稅是一定要走的路。
頂新融資炒房惹議,財政部急補破網,明年查稅重心將以豪宅為目標,一改過去循例查核的作法,改採專案進行。針對台北市約3200戶知名豪宅,凡被列查且近2年有交易,將一律按實價課徵售屋所得稅。
奢侈稅上路以來爭議不斷,各派人馬皆有其擁護的立場,房地產專家田大權認為,從稅收角度來看,奢侈稅的制度的確還需加強,但在抑制房價上的確發揮了其作用,若真要廢除,必須有良好的配套措施。而互聯興業執行董事邱太煊則認為,若廢除奢侈稅,房價恐怕會暴增
2014年房市會有什麼變化?有那些影響房價的關鍵因素?《好房News》將在2月26舉辦首場好房影響力講座,邀請知名房地產專家田大權主講「2014年房市關鍵十問」,開放好房會員優先報名,並贈送6期好房雜誌。對於民眾想瞭解農曆新年後228檔期如
豪宅實價課稅在即,專家預測,將來豪宅交易成本提高,買賣雙方對價格期望背離,房市可能呈現「量縮價漲」走勢,同時也將影響房仲業整體成交量。專家表示,新政策對民眾與房仲的衝擊,遠大於建商。
財政部推動實價課稅,今年將正式拿豪宅開刀!財政部長張盛和昨天宣布,去年出售5000萬元以上,台北8000萬元以上不動產,若無法證明原始取得成本,今年5月所得稅申報,須以實際銷售價的15%作為房產交易所得。
大家最擔心的實價課稅果真來了!不過首波針對北市8千萬元以上豪宅,其他縣市5千萬元以上豪宅,卻讓建商們大吐苦水,像是商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰就表示,現行奢侈稅實施得零零落落漏洞百出,加上現行已有的奢侈稅,那麼無異是一頭牛剝二層皮。
售屋課稅將有重大變革。財政部擬針對豪宅從重課稅,台北市售價逾8,000萬元(其他縣市5,000萬元)房屋,未舉證買進成本者,將仿照奢侈稅,改以售價扣除土地價值後12%至17%的比率,計算售屋獲利課稅。
實價登錄恐「失真」,欲以實價課稅建立居住正義更是遙遙無期?立法院在本月3日快速通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)若登錄房價有誤,有7到15天的修正期,只要在期限內修正便不會受罰。學者憂心,未來業者捏造房價的機率將大增,成為炒作房價的源
財政部長張盛和指出,台北市房價已經達泡沫化警戒,如此的警訊看在台北市副市長張金鶚眼中,卻認為「現在講已經很晚了,這是直覺普遍常識!」他指出,過去幾年研究就認為有泡沫風險,現在若要解決高房價問題,一定得從增加非自用住宅持有稅,才能讓只有「瑪麗
張金鶚今天任台北市副市長,並在臉書公布五大目標方向,戴德梁行總經理顏炳立上午表示,台北市高房價的根本的問題在需求遠大於供給,若張金鶚能縮短都更時程,短時間內能夠提供一定量體,擴大市場供給,確可解決高房價問題。