好地段的爛房子 賺很大
文.圖/紅色子房紅色子房語錄:創意整合才是成功房地產投資的關鍵。上午九點,我從南臺灣搭乘北上往嘉義的火車。告別高雄知名設計旅店HotelDua的精緻早餐,火車窗外溫暖的陽光及飛快流動的田園
文.圖/紅色子房紅色子房語錄:創意整合才是成功房地產投資的關鍵。上午九點,我從南臺灣搭乘北上往嘉義的火車。告別高雄知名設計旅店HotelDua的精緻早餐,火車窗外溫暖的陽光及飛快流動的田園
全台房價高漲,政府一手忙打房、一手想落實居住正義,如近年在新北市的兩件合宜住宅案,就是計畫讓民眾以低於市價買進。但行政院長江宜樺日前卻表示,讓社會新鮮人買合宜宅,原就不是政府的本意,他不希望也不鼓勵。
奢侈稅存廢近日話題不斷。政府欲以奢侈稅打壓炒作房地產。不過就實際市場而言,雙北卻呈現量縮價揚之矛盾現象,且投資客將資金轉往中南部,使中南部房價自2012年Q3起,平均成長近3成。為何祭出奢侈稅,房價反而不降?對此,政大地政系教授張金鶚認為要
內政部營建署日前檢討閒置的國宅用地,確定將規劃其中60公頃做公營住宅,估計釋出一萬戶左右便宜出租,且只租不賣,但主要分布只在新北市、台南、台中等三都。
居住正義要來了嗎?近來社會住宅議題發酵,台北市府計畫興建公營出租住宅後,民進黨團本周也將提案修住宅法,提高供給中低收入戶等弱勢族群住宅量,一旦成功通過,將可釋出六千戶社會宅,但也勢必對「林三淡」房屋市場,衝擊不小。
高雄市長陳菊昨天在縣市合併兩周年記者會上說,將設「移居津貼」鼓勵人才移居高雄,讓高雄成為「人流匯聚」的宜居城市;她也允諾會努力解決高雄的財政問題,亦盼中央下放財政資源,釋出活化國有土地,落實財政正義。
租屋族要注意了!內政部日前通過「租金補助辦法」,只要是中低收入、無自有住宅的家庭,在戶籍地內租房自住,就可以向內政部提出租金申請補貼,每戶每月最高4000元,最多補助一年。
政治中心/綜合報導 總統馬英九20日上午表示,日前世界銀行發表了2013年經商環境報告,185個經濟體中台灣排第16,跟他上任前的61名相比,進步了45名,可說是最近幾年來最佳成績;而該報告還顯示,申請建築許可的指標,台灣從原來的76
主計處所公布的幸福指數年年下降,購屋痛苦指數更是創了歷年來的新高。馬總統面對台灣房價持續高漲所開出居住正義的支票,看樣子是無法兌現了。更可怕的是,營建署最新調查全台房價所得比已高達9.2倍,也就是說,買一間房需要花掉一個家庭整整9年以上不吃
房產實價課稅是藍綠共識,馬英九總統將不動產交易實價課稅列入「黃金十年願景」、民進黨前主席蔡英文更將非自用住宅實價課稅列為參選總統的重大政見。可見,實價課稅絕非票房毒藥。
國民黨主席馬英九昨天表示,實價登錄制度上路以來,登載不實雖然只有七件,是少的;但地政士法修正案通過後有可能出現炒作空間。政府為了捍衛居住正義,提出覆議,不讓房價有炒作空間存在。
青年住宅七成均為出租住宅,不過日勝生將其住宅建築規劃、施工營造、商場招商、物業管理等強項,成功融入其中,為全台首個青年住宅示範區建立起租賃、管理、修繕、維護、社區安全的專業服務平台,為青年居住環境嚴格把關。
《地政士法》覆議案今在立法院對決,堅決反對覆議案的地政士公會全國聯合會,下午將在立法院群賢樓前抗議;另人民民主陣線、社會住宅推動聯盟等民間團體,也有另一場呼籲應全盤檢討實價登錄政策活動,希望落實實價課稅,早日實現居住正義。
實價登錄恐「失真」,欲以實價課稅建立居住正義更是遙遙無期?立法院在本月3日快速通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)若登錄房價有誤,有7到15天的修正期,只要在期限內修正便不會受罰。學者憂心,未來業者捏造房價的機率將大增,成為炒作房價的源
儘管大埔案判決大逆轉,但對張藥房一家人而言,地沒了、屋倒了,人也去了,難道在城市發展的過程中,讓某些人的居住權被忽視,甚至犧牲是理所當然的嗎?進步與自由之間,究竟該如何取其平衡?三位北藝大的學生,企圖以藝術作品喚醒「居住權」之重要性。
新北市首波出爐的青年住宅僅有八戶,卻有三百多人抽籤,明明是個社會福利政策,搞到後來卻變成「大樂透」,抽中的人感動落淚,沒中的人遺憾不已,這對沒錢購屋的年輕人,到底是種憐憫還是種幫助?
原本是為了居住正義而興建的社會住宅、合宜住宅,因為「不符比例」而遭到質疑圖利廠商。內政部花了30億蓋的社會住宅,被立委質疑1500多戶中只有300多戶是租給弱勢群,其中400多戶是供建商出售,而租金僅是市價的8折,到底正義在哪裡?社會住宅推
實價登錄實施至今,是否有助落實「居住正義」?全國不動產總經理石吉平認為,實價登錄頂多只是讓房價緩漲,期待藉由這項措施壓低房價,是不切實際的想法;欲有效抑制房價,應從改革稅制、增加公共交通建設等方面著手。
為了活用民間空屋、提供弱勢族群多元的居住選擇,台北市政府推出「租屋服務平台」,希望能透過多項補貼政策,讓閒置空屋釋出,幫助中低收入戶租到合適的物件,落實居住正義。租屋平台上路後,台北市副市長張金鶚成為第一位愛心房東,將他位於文山區的31坪老
居住正義再往前邁進一步!內政部通過了「低收入戶住宅補貼辦法」修正草案,將中低收入戶住宅補貼納入規範,藉由擴大補助,更多弱勢族群的居住權益將獲保障。
無奈高房價,不少人只能租屋求得一席之地,不料卻有惡房東以台電電價的2倍收費,甚至有房東得知房客得到租屋補貼後,惡意調漲房租,房客反而更虧錢。有鑑於此,消保管及法務部呼籲,應使用「公證過」的房屋租賃契約,若遇糾紛可不經訴訟申請強制執行,方能保
台灣房價高嗎?小市民會說「YES!」大建商卻說「NO!」22日的某電視節目中,遠雄董事長趙藤雄表示,台灣「沒有公平正義的問題」、房價過高是政府「個人認為」的問題;他舉各國市中心房價為例,認為台灣的房價、痛苦指數還是很低,因此房價過高「完全是
湯德章公園內的國父銅像23日突然圍起鷹架,國民黨議員詢問得知台南市政府將拆下銅像搬遷,數名議員氣憤,拿著斧頭、菜刀與圓鍬,到銅像下作勢拆鷹架,直言國父也該有居住正義。市府工務局回應,銅像老舊,是安全考量才搬遷。
居住正義與籠民問題引發朝野關切,民進黨團提案修正住宅法,提高供給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例,由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量十%提升至卅%。此提案獲台聯與親民黨支持,本周闖關。光以未來主要規劃為公營出租住宅使用的國宅用地一一三
政大地政系教授張金鶚14日表示,政府看似企圖要實現居住正義,但實際上不但看到弱勢社會住宅的不足與分布不當,更看到政府對社會住宅實施的決心與做法欠缺,如此發展,要透過社會住宅來落實居住正義還是在紙上談兵,遙不可及!
繼鴻海集團董事長郭台銘的「起家厝」變成青年住宅後,城鄉局昨天表示,將在三重、中和共3地興建近千戶的青年住宅,並與投標商日勝生活科技股份有限公司完成議約,預計5月簽約,2016年完工入住。
引發居住正義和都市更新爭議的「文林苑都更案」,不同意戶王家以台北市政府為被告,提起撤銷拆除處分、原地重建房屋的行政訴訟,台北高等行政法院昨認定,北巿府依都更條例36條及注意事項等所為拆除處分,並未違憲、違法,判決王家敗訴。
高資產族群與受薪階級所得差距越來越大,進而產生房市M型化危機,即一般民眾買房困難,有錢人置產卻一間接著一間,政府近兩年雖然在打房政策有所著墨,不過專家直言,若不動產稅負加重後,有錢人仍可輕鬆入住大安區豪宅,那顯然政策效果不如預期,恐怕社會還
金管會近日鬆綁壽險資金投入房地產,市場預估將有3兆資金湧入;但也引發炒房疑慮。金管會為了捍衛居住正義,以及避免壽險資金炒作居住用宅,主委陳裕璋表示已禁止壽險業投資居住用宅,就連購地蓋宅也是不符政策精神。
因為房價水平高而不滿房市現狀的民眾越來越多,選擇從台北市輕移民到新北市的民眾更不在少數,當「用距離換房價」已成趨勢,低價區遂成為購屋族追逐目標,其實新北市還有具備交通機能的1字頭房價區,總價只要260萬元起,即可入住大台北地區。