《房市觀測站》實價登錄比價效應 價格成長力道走弱
美國財政赤字問題未解加上歐洲經濟體的復甦仍有不確性。全球經濟體前景不明朗，房市達人建議屋主，參考手中資產區域內同類型產品的最新行情，適度彈性售價，以利轉投資更精華地段或優質穩定投報產品。
北市中心平價路段吹補漲風
連四波實價登錄行情公開後，好房網表示，不少民眾往北市市中心的相對低價路段購屋，讓這些路段出現一波逆勢上漲行情，其中又以信義區吳興街漲最多，短短半年成交均價從一坪48.8萬漲到56.3萬元，漲幅達15%。
後實價登錄 殺價十大心法(三)
心法七：欲擒故縱這是常見的殺價手法，尤其目前房市成交量萎靡，房仲極欲成交，看好這一點，看房時要表現「愛不釋手」，同時表示因種種因素預售算不足，房仲一定積極幫你議價。心法八：與管理員
後實價登錄 殺價十大心法(二)
心法四：哀兵策略有個案例是這樣的買主放低姿態地說，「全家人從小租屋，人生最大夢想是買房給媽媽，我現在存夠錢了，很喜歡這間房子，希望你賣給我。」投資客當時雖然降價，但還是希望以750萬
後實價登錄 殺價十大心法(一)
價短線呈現盤整，漲過頭區域勢必修正，台北市2003年開始上漲，已經走了7、8年多頭，桃竹、中南部地區則呈現補漲態勢，大台北地區屋主怕房價下跌、買方則期待價格修正。後實價登錄促使房價透明化
登錄額400億 新北冠全台
第4波實價資訊今揭露11月的過戶案件，共計約3.15萬件，買賣2.96萬件，租賃約1700件，預售屋189件。
實價登錄 一併公布備註資料
台北市政府「不動產交易實價查詢網」最新資料顯示，，由於明顯偏離行情，仲介推測，背後可能有店面、抵押等特殊關係，才以天價成交。
想查房價？ 新北市政府也有實價查詢服務
新北市政府地政局表示，自102年1月10日起，試辦實價登錄資訊查詢功能，提供民眾房市交易價格查詢管道，減輕內政部實價登錄查詢系統負荷量。
實價登錄 3波揭7.6萬件
實價登錄自去年8月實施、10月開放查詢以來，累計共登錄15.27萬件，已公布買賣、租賃、預售屋案件共7.6萬件，本月16日上午8時將開放第4波實價揭露案件供查詢。
雙北去年買賣棟數 10年新低
去年房市買氣冷，雙北市全年交易量均跌到近10年新低！北市昨公布12月建物買賣移轉棟數為3304棟，比11月減5.6％，累計全年約3.85萬棟，較前年減逾2成，交易量創下10年低點，只比2001年3.73萬棟略高；新北市12月建物買賣移轉棟數
後實價登錄賣屋最新招術 恐慌賣房法！
文/Sway兩年來，關於賣房子的手段，我寫了不少踢爆文，無論建商還房仲，通通都合併使用，一下子打亂了幾十年來這些財團慣用的招數。不管是奢侈稅還是實價登錄，目前最時興的賣房手法已經更換，
房屋也有「身家履歷」？ 屋況透明資料庫讓買家更安心
實價登錄已上路逾3個月，房價日益透明，消費者的觀望態度也隨之鬆動，買氣開始回溫。永慶房屋指出，僅有價格資訊，仍不足以作為整體屋況的判斷標準，為避免買到屋況不佳的物件，買家更希望了解房屋的歷史背景及現狀，永慶將推出整合25年物件調查資訊的屋況
頂級豪宅 詢問度回溫
記者游智文/台北報導 央行管控豪宅放貸，加上實價登錄上路等利空因素影響，讓過去幾年屹立不搖的北市頂級豪宅市場遭受沉重打擊，永慶豪宅事業部統計，今年下半年北市頂級豪宅交易量平均減少逾3成%，12平均單價也較今年高點下滑約2.4%。 實
後實價登錄時代來臨 投資客紛紛逃生去
文／Sway 對於實價登錄後存在實價課稅的恐懼，加上央行的八道金牌打死最大投資客的壽險業，房地產投資客再也變不出把戲，乾脆收一收不玩國內房地產了，你知道，現在想要賺這個錢，不像過去那麼輕鬆，拼個半年也
冷！今年房市交易量 估10年新低
記者游智文/台北報導 利空不斷，今年房市有夠冷! 根據內政部統計資料，累計今年前10月全國房屋交易量僅27.1萬件，市場預估全年僅約32.7萬件，將創近10年新低，比2003年SARS期間還慘。 根據內政部資料，今年的房屋交易量恐怕
台北城內 買不如租
記者游智文／台北報導 該租該買 這樣決定 1.比較租屋投資報酬率與銀行一年期定存利率差距。 2.以近年來台灣的利率走向來判斷，區域平均投報率若高出定存利率2%，自住者可買。 3.租金扣掉房屋稅、地價稅、修繕等成本支出後，
政府打房 非五都推案金額縮31％
王莫昀／台北報導 景氣趨緩，再加政府調控房市奏效，外界多認為大台北是重災區，不過，據全台各縣市建商公會統計，包括台北市、新北市在內的五都，推案金額約5973.3億元，僅較去年同期減少5.5％，反觀台灣省其他縣市推案總額為1579.9億，
實價揭露 北投7.4坪套房196萬
吳苡辰╱台北報導 實價資訊上周第3次公告，統計7~10月套房交易資訊，台北市共404筆，以中山區137筆最多，其次為大安區41筆、中正區39筆，而總價最低的套房位於北投區，僅196萬元。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，中山區商業活動
房產策略該變了！地產投資大戶的〝新抉擇〞
文／紅色子房 週五下午，在台北西區的星巴克，和許久未見面的Jessica喝杯咖啡。Jessica是先前媒體報導地產投資大戶「三黃一劉」其中一黃的秘書兼特助，自從半年前以Line告知大家「保持低調」消失一陣子後，最近因為
月薪22K／善用實價登錄 年輕人晉升有殼一族！
編輯中心／綜合報導 你還在領月薪22K嗎？光是學貸、高漲物價就被壓得喘不過去，懷抱買屋夢的上班族該如何達成目標？ 月薪22K也能買房？！（圖／好房資料中心） 今年剛滿30歲的嘉柏是電信業工程師，雖然已經月薪早就脫離22K，但「萬
新北市推案區 預售屋已無1字頭
過去民眾移出台北市高房價地區，不得已選擇在新北市購屋，但隨著新北市房價逐漸上漲，未來想在新北市購屋，恐怕不再像過去容易。
《房市觀測站》屋主價格鬆動 進場看屋議價好時機
實價登錄上線之後，彷若國王的新衣被看穿，民眾只要上網查詢，便可找到上萬筆的成交價作為參考；而適逢年底購屋旺季，加上近期屋主價格出現鬆動，房市達人建議，目前正是購屋好時機，可積極進場看屋比較，選擇交通便利且有重大建設加持的區塊，像是捷運沿線，
誰家是凶宅／買到瑕疵屋想解約 別急著想提告
進入後實價登錄時代，房屋買賣遇到糾紛，一定得多停看聽！許多民眾遇到「瑕疵屋」如凶宅、海砂屋、漏水屋，大多想解除合約，不過，民眾要了解房屋是「物」本身瑕疵或屬於「權利」瑕疵，更要切記，一旦遇到買賣糾紛，最好先找消保官，才以機會解除合約。
實價登錄後 給小資一族的買房建議
對於年輕人來說，好的「業務工作」提供短期賺到大錢的好機會，不管是房仲、銀行理專、金融保險、直銷、汽車業代等等，只要夠努力，年薪數百萬一定有機會。許多企業大老闆都是業務出身，這是無庸置疑的。
後實價登錄你得學會的殺價10大心法(4之4)
第8、缺點別人說 人家說買房要挑剔，例如「屋況有瑕疵、環境不夠好」，但這些缺點的話還是別從自己口中說出，多用「聽說這房子屋況有瑕疵」、「鄰居說環境有點嘈雜」等。帥過頭也說，最好等到簽約前一刻才假裝驚覺發現房屋有瑕疵，這時候一刀砍下去，才夠力
實價查詢性別大調查 女高於男/６年級為大宗
實價登錄已揭露三個月的成交行情，第四波後將邁入約八成！根據最新使用狀況的調查，男、女性比率為43.6%及56.4%，顯示女性對於房價更會精打細算！而e指搞定查價的以五六級生為最大宗。
破解「現在不買以後可能會更貴」的買房焦慮
文．圖／紅色子房從左營高鐵站往南疾駛的高速公路上，我坐在業主公務車裡複習待會兒要對董事會報告的簡報稿，前來接送擔任駕駛的R突然問我一個問題：「子房哥，你覺得高雄房價會不會漲？」。「
台北之外 租不如買
記者游智文／台北報導 離開大台北，房地產人士多認為，不論自住或理財需求，現在都是進場時機，特別是租屋族，業者建議，如想買房的人應盡早買，愈慢代價可能愈高。 大台北以外「租不如買」，理由有二，一是房價仍在相對低檔、第二，投報率仍有一定
12月房市交易量增5% 實價揭露見效 增投資意願
12月房市交易量回溫，農曆春節前為傳統購屋旺季，隨實價資訊陸續公布，購屋人觀望心態逐漸解除，加上擔心通膨致資金縮水，投資房地產意願提升，12月全台交易量微增5%，但房價變化不大，各地漲跌不同，幅度多在3%內。
區域發展拉抬房價 敦化南北路豪宅領漲
松山機場周邊多老舊社區，若「整體規劃案」完成，區域發展將拉動房價。在此之前，敦化南北路的豪宅門牌，身價率先上漲，目前周邊預售新案每坪開價150萬元起跳，最具指標、行情最高的「文華苑」，每坪行情260萬元，漲破2009年預售時每坪160~17