「打房」其實不是重點 稅收背後的真相
政府近期猛出重拳打房,繼調高非自住房屋稅、增加限貸區域外,往後房屋稅改革也將朝房地合一實價課稅方向推動,為的就是要抑制囤房者及投資客炒房。但房仲業者分析,政府打房其實「另有目的」,表面上是要維持居住正義加以撫慰民心,但實際上是要藉打房,好讓
政府近期猛出重拳打房,繼調高非自住房屋稅、增加限貸區域外,往後房屋稅改革也將朝房地合一實價課稅方向推動,為的就是要抑制囤房者及投資客炒房。但房仲業者分析,政府打房其實「另有目的」,表面上是要維持居住正義加以撫慰民心,但實際上是要藉打房,好讓
房地合一課稅勢在必行,行政院長江宜樺表示政策即將朝實價課稅來推行,財政部長張盛和也表示目前計畫已有輪廓,預計將在七月底或八月初舉行座談會商議改革細節。房產專家張欣民就認為,實價課稅可能引來部分民眾的反對,建議廣納各方意見,避免讓過去王建煊推
房屋稅制改革即將啟動!行政院長江宜樺今天(2日)出席中研院院士會議,針對中研院提出的政策建議表示,往後房屋稅將朝「房地合一、實價課稅」的方向來推動,方能有效抑制無限上綱的高房價與不當獲取土地的做法,但為了避免傷及無辜,名下只有一棟住宅者、長
行政院長江宜樺今日在中研院士會議一項座談中宣布,將朝房地合一、實價課稅方向推動,並要求財政部年底前提出相關修法草案,提報行政院進行跨部會審議,「希望稅制改革,可以讓國人真正看到可以住的起、符合土地正義的未來。」
行政院長江宜樺今(2)天表示,未來將會積極推動「房地合一,實價課稅」的房屋稅改革制度,以建立健全的不動產交易稅制,並且要讓民眾看得到也住的到,符合公平正義的未來。對此,鄉林集團董事長賴正鎰怒批,政府先說實價登錄不會用來實價課稅,就算要也會經
中研院昨日向馬政府提出九大政策建議書,行政院長江宜樺應邀出席,由於這次政策建議書公布,係中研院自民國九十七年三月以來,首次邀閣揆與會,行政院高度重視,預告今日將針對中研院院士,最關心的稅改與公平正義課題,即「房地合一課稅」做出正面回應。
台灣的高房價已不是新聞,政府也為抑制高房價猛出重拳打房,雖然打房成效仍待觀察,但已讓小資族重燃買房的希望。專家表示,與其等待房價下跌不如先追求「稅」和「利率」的公平正義,藉此創造更高的收入,這樣才能實現無殼蝸牛的夢想。
行政院決定自明年起實施房地合一課稅,即房屋與土地以合併後的實價總額,扣除實際取得成本後,再依照實際獲利課徵所得稅。政府希望藉由「房地合一」,抑制投資客炒作房價,讓人人買得起房子,進而落實居住正義,看似完美的政策,房市專家田大權在節目上批評政
近期國稅局發現有不少人買賣不動產時,為閃避奢侈稅故意低報銷售價格,甚至還傳出有不肖業者將腦筋動到稅基上,企圖減少原先應要繳交的稅額。國稅局表示,會加強查核銷售價格,若發現有故意低報不動產銷售價格者,除了追繳所應繳交的漏稅款外,最高還可處3倍
房地產稅改確定要朝向房地合一、實價課稅的方向來走,但根據財政部提出的修正輪廓,目前實價課稅的範圍僅止於買賣交易時資本利得的部分。房產學者花敬群就表示,房屋稅和地價稅才是最需要矯正的部分;而學者莊孟翰則認為也要考量到地方政府的配合度,不然資金
繼央行總裁彭淮南上周揮出四記重拳之後,本周行政院長江宜樺再補一槍,宣示推動房地合一、實價課稅,並要求財政部在年底前提出修法草案;官方總動員,房價會下來嗎?
為不動產實價課稅舖路,財政部擬推房地合一稅制改革,據了解,外界迭有訂定日出條款的呼聲,但財政部內部研議,不應「一稅兩制」,不擬採用,須顧及稽徵實務面的需求。
即便內政部公布國內第一季新購住宅平均購屋總價再創新高,不過,受到房地合一實價課稅新制將在明年上路影響,即便營建股股息殖利率動輒7、8%,今年除權息行情仍堪慮。
囤房稅明年即將開徵,房地合一實價課稅也將於今(2014)年底施行,房地產前景警示燈響起,加上北市6月買賣移轉棟數僅剩2482棟,創自SARS以來同月新低,月減幅達23%,房仲業者表示,這次政府出重手打房,首當其衝的就是房屋供給量大的地區,如
行政院宣示將推動房地合一實價課稅,雖然結果尚未定案,但投資客帥過頭認為根本不會過,因為這些立委和縣議員本身就是炒房的人,直批「就算再100年都不會過」。房產專家Sway則有不同看法,他說一定要修正台灣將土地和房屋分開課稅的不合理制度,而實價
行政院長江宜樺宣示推動房地合一、實價課稅。國民黨立委賴士葆深表支持,他強調,剛開始不要計較能課到多少稅,應先建立制度為首要目標。民進黨立委李應元認為,房地合一課稅可讓房價合理緩漲,盼財政部說到做到。
為落實公平正義的決心,政府這次下猛藥打房,除了擴大房貸控管,未來稅制改革也將朝房地合一,實價課稅的方向推動,但回首過去政府的打房事蹟,以台北市來說,房價每坪從2010年的49.3萬元漲到今年的65.9萬元,短短4年漲幅高達33%,證明政府「
行政院宣示,明年推動房地合一實價課稅。為排除稅改阻力,財政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優惠;全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭,在實施房地合一實價課稅新制時,出售符合「自用住宅」資格的不動產,可望完全免繳資本利得稅。
形同實價課稅的「房地合一稅制」確定由財政部研擬實施,遲來的居住正義終於有實現機會。營建署最新公布的第一季「住宅需求動向」調查指出,全台六大都會區購屋總價、單價雙雙再創新高,民眾對房價看法轉趨保守,學者認為,政府該拿出魄力盡快進行不動產稅制改
啟動房地合一稅改,財政部訂出2大原則。財政部長張盛和昨(2)日表示,推動房地合一實價課稅的修法內容已有些輪廓,從7月底、8月初開始,將舉辦座談會,邀請產學界、房改盟等蒐集意見,並訂出「不比現在寬鬆、不傷及無辜」2大原則,未來修法範圍,除了所
為解決高房價與囤房問題,政府打房再度開槍,未來將朝「房地合一,實價課稅」方向推動,避免傷及無辜,財政部也列舉出三類可排除在外,其中包括近年來強勢上漲的「農舍」。對此,房市專家批評,台灣暗藏許多有錢人偽裝成的「偽農民」,買農地蓋豪宅,順勢炒高
財政部計劃在年底提出房地合一實價課稅,外號「帥過頭」的投資客黃家進大潑政府冷水,直批這是「假議題,就算再100年都不會通過」。
房地合一實價課稅草案預計年底出爐,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明昨表示,房地合一實價課稅應與所得稅分開計稅,否則將加重換屋族群負擔,使房市流動性大減,造成閉鎖效應,且在具資本利得稅概念的實價課稅上路後,屬過渡性奢侈稅便
行政院擬推動房地合一實價課稅,藍委普遍支持。國民黨立委賴士葆指出,財長張盛和曾向立委談過初步構想,大抵上屬於「改良版的奢侈稅」,這次的作法「成功機會很大」。不過,中研院稅改建議書召集人王平則提醒,房地合一若加入持有年限及戶數計算恐太複雜,不
房地合一實價課稅要行動了!江揆昨(2)日明確宣示,不動產交易所得稅決定朝房地合一實價課稅方向變革,要求財政部年底前提出稅制變革修法草案,提報行政院審議,盼讓國人看到「可以住得起、符合土地正義的未來」。
行政院日前宣示,明年將推動房地合一實價課稅政策。對此專家以一戶3千萬的房子為例,若以現階段的核實課稅來計算,屋主須繳72萬元的稅款;房地合一稅推動後,則須繳315萬元,比現制的核實課稅足足多了3.3倍。由於公司營所稅比個人綜所稅還低,專家認
不動產稅制改革即將啟動!為解決囤房及高房價問題,財政部長張盛和昨(1)日表示,推動房地合一稅改,就是要實價課稅,目前草案「已有輪廓」,朝向課不動產交易所得稅方向前進;財政部最快7月底舉行座談會,傾聽外界意見。
財政部長張盛和昨天表示,為解決囤房問題,財政部除調高非自住房屋持有稅,也會督促旗下公股行庫嚴控非自用住宅房貸,並推動房地合一實價課所得稅,三管齊下。
財政部研議房地合一課稅,首波尋求學者意見。房市改革行動聯盟昨(12)日拜會財政部長張盛和,建議政府在一年內提出不動產稅制的完整改革計畫,包括房地交易所得合一並按實價課稅。財政部表示,明年初將提出不動產交易資本利得課稅的方案,在此之前將凝聚社
投資房地產的報酬率到底有多高?據中央研究院稅改政策建議書指出,北市一戶40坪的房屋市價約略2000萬元,但每年所要繳交的地價稅與房屋稅加起來卻只要2萬元,實質稅率僅市價的1/1000,反觀1輛2500CC的汽車,即使要價100多萬元,但每年