推房地合一稅 擬一屋免稅
行政院宣示,明年推動房地合一實價課稅。為排除稅改阻力,財政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優惠;全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭,在實施房地合一實價課稅新制時,出售符合「自用住宅」資格的不動產,可望完全免繳資本利得稅。
行政院宣示,明年推動房地合一實價課稅。為排除稅改阻力,財政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優惠;全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭,在實施房地合一實價課稅新制時,出售符合「自用住宅」資格的不動產,可望完全免繳資本利得稅。
行政院日前宣示,明年將推動房地合一實價課稅政策。對此專家以一戶3千萬的房子為例,若以現階段的核實課稅來計算,屋主須繳72萬元的稅款;房地合一稅推動後,則須繳315萬元,比現制的核實課稅足足多了3.3倍。由於公司營所稅比個人綜所稅還低,專家認
為遏止投資客炒房,財政部長張盛和日前在立院中表示,有意將奢侈稅轉型,並逐步朝向房地合一的實價課稅邁進。實價課稅到底能不能打壓房價?房產專家田大權指出,多個歐美等鄰近國家早已實施實價課稅,但房價卻不跌反漲,他認為,房市根本沒有課稅問題,房價漲
財政部長張盛和昨(7)日表示,稅制缺失助漲房價,可靠「房地合一課稅」解決。他強調,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)已為實價課稅打下基礎,明年5月施行滿四年時,將考慮轉型進化,朝房地合一稅制努力。
我國不動產稅制有五大缺失,無法以實價課稅,等於變相鼓勵囤房、炒房,使房價居高不下。財政部表示,奢侈稅已抑制短期炒房行為,若不動產稅制要朝「房地合一」方向改革,工程浩大,各界意見多,將審慎評估並研議配套措施後,再適時推動。
中央銀行總裁彭淮南昨(27)日表示,影響房價高漲的主因,包括預售屋炒作、縣市升格效應,與不動產稅負偏低等因素。要處理房價問題,與房地產有關的租稅工具較有效,且對經濟成長的扭曲程度最小。
財政部長張盛和表示,房市總有反轉的時候,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)也有落日的一天,財政部可以先評估退場條件,但目前還不是退場時機。他亦承諾,將研議改以房地合一課稅制,取代奢侈稅。