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觀望氣氛濃　3招加快成交速度

房地產逐漸轉向買方市場，賣方在銷售策略上，勢必得更討好買方，屋主若能從包裝、招租著手，配合心態調整，有機會縮短成交天數。

7 年前
好房News 社會 26

股市紅了帝寶就會跌？　 專家：打房沒那麼快見效

台股近日開出9500點的大紅盤，但台北市的指標型豪宅「仁愛帝寶」卻出現價格鬆動，外界認為是受台股搶走資金和政府打房措施的影響。但交所董事長李述德表示，股市的表現基本上和打不打房沒有關聯；房產專家張欣民也認為，財政部和央行的打房政策並不會那麼

7 年前
好房News 社會 70

打房該慢慢打　或一刀斃命？

文／林奇芬現在的房市，像是一對要分手的戀人。究竟是讓對方慢慢的死心，不要撕破臉的分手，還是要快刀斬亂麻，但可能引發對方想不開尋短路？對想買屋的人來說，希望房價迅速下跌，能撿到便宜。

7 年前
好房News 78

如何看房市七十二變…

文／范世華普悠瑪號帶動觀光氣氛的商機「花東鐵路電氣化，台東新站地價漲10倍」。央行再度實施選擇性信用管制「央行打房奏效，雙北市中古屋打6折求售」。這些都是近期你我同時都在看的新聞，可

7 年前
好房News 34

跨境不動產投資　熱門區必備三特色

近年全球不動產增值幅度大，跨境不動產投資續攀新高。高力國際總經理劉學龍認為，台灣房市的降溫措施，但海外市場卻有更高的收益率，令跨境投資方興未艾，海外投資的熱門地點多具備主要門戶城市、華人聚集地、成熟市場三個特色。

7 年前
好房News 社會 47

買房保證五年現賺40%！　建商賣屋新招衝出買氣

打房打的投資客臉青青，在中國大陸，房市也沒好到哪裡去。尤其是在面對需求放緩的情況下，有兩個建商打出，買房三到五年後，可以用比120%至140%價格賣回給建商，若單就房價來看，等於三年投報率就高達20%！大陸建商為了賣房，甚至祭出新四招，來刺

7 年前
好房News 社會 39

大陸「打房鬆綁」？　估30個城市一年內取消

台灣這邊忙著祭出打房措施，對岸的大陸卻是即將「開禁」！繼內蒙古呼和浩特市6月「開第一槍」成功取消限購令後，緊接著濟南和武漢也傳出鬆綁限購的消息，如果沒有意外，大陸房產業者估計，除一線城市和人口超過1000萬的城市仍將實施限購外，「預計30多

7 年前
好房News 社會 31

《房市觀測站》下半年房市變數多　成交量估再下修1成

台經院公布最新營建業景氣動向，連續5個月下滑，未來房市看法陷入悲觀，預期房市交易量將下修，根據永慶房產趨勢報告，預估下修１成；另外，由於央行擴大管制區域並即日起實施，針對審查未完成的貸款案均須重審，也打擊購屋意願，房市達人建議，房價持續上漲

7 年前
好房News 社會 22

小資族購屋　最想一年後進場

政策打房不斷，小資族怎麼看? 一項調查顯示，隨房市反轉機率愈來愈高，多數小資族已重燃買屋希望；不過，進場時間多認為應在一年以後，買屋策略則是先求有再求好。

7 年前
好房News 社會 28

天龍國又輸了...！　台中購屋族鎖定30分鐘生活圈

近日各縣市地政局公布6月份買賣移轉棟數，台北市、新北市、桃園縣與台南市等縣市有10.3%至22.9%的衰退程度，反觀台中市比起4月份，移轉棟數上升了8.5%，其中西屯區更以895棟奪冠。有房仲分析，因近日政府嚴控房市，許多建商怕銀行貸款撥款

7 年前
好房News 社會 13

打央行一巴掌？　金管會擬鬆綁壽險禁買令

金管會在和央行唱反調嗎？央行才喊出考慮房稅合一的打房作法，金管會竟然提出「強化保險競爭力方案」，方案預計兩週內出爐，如果看到當中的內容竟然包括研議鬆綁壽險業的素地禁買令，當初對壽險業會提出種種措施綁住，主要是因為推升區域地王價格都是壽險業，

7 年前
好房News 社會 24

逢低買進降價屋　今夏北市最"殺"三區域出線

各縣市地政局近日公布6月份買賣移轉棟數，其中北市創下SARS以來同月新低，月減22.9％，其中萬華區上月衰退45.8%最多，其次為北投區的39.5%、文山區的32.9%。但其實魔鬼就藏在數字裡，買賣移轉棟數的衰退，也間接顯示了這三大衰退區域

7 年前
好房News 社會 20

警惕！陸版曼哈頓淪鬼城　爛帳最終仍是全民買單？

大陸鬼城遍地開，現在連先前備受看好的陸版曼哈頓也淪為鬼城！？位在華北港口城市天津的響螺灣商務區，自2010年第一棟大樓建成後，就開始以紐約曼哈頓模型持續建設當中，但現在卻陸續傳出建設停工消息，甚至連當地資深投資都看壞，暗指現在進場，恐找不到

7 年前
好房News 社會 28

政府出重手打房　恐爆失業潮？

為抑制高房價央行再次出重拳打房，祭出第四波的管控措施，讓原本觀望氣味濃厚的房市又更加慘淡。鄉林集團董事長賴正鎰呼籲政府「不要再打房了」，房仲業者也表示，這次政府的強打恐怕只會讓房市越來越冷，且持續萎縮的房市交易量，也會引發一波相關從業人員的

7 年前
好房News 社會 45

新屋愈建愈大

美國貧富差距的情況在房市尤其明顯，去年新建房有4房、3套衛浴、超大車庫的比例創新高，顯示有錢人房子愈買愈大愈豪華。

7 年前
好房News 社會 32

比價效應浮現　內湖五期解凍

受惠景氣升溫、科技業加薪搶人才，內科園區周邊房市近來有回溫跡象，特別是園區南側的5期重劃區，由於房價停漲已有頗長一段時間，相對周邊地區，已不再明顯偏高，近來受到不少內科高階主管及企業主青睞，買氣回升最是明顯。

7 年前
好房News 社會 55

房市量跌價穩　滿足不了彭總裁

中央銀行昨（27）日公布不動產融資情況，5月購置住宅貸款、建築貸款餘額雖雙雙增加，但最新公布的五都移轉棟數已出現下降。央行官員研判，目前房市狀況漸漸走向「量跌價穩」，但央行關注房價僵固性仍存在，鬆動不易，央行最新宣布四大房控管制措施，對整體

7 年前
好房News 社會 29

購屋、建築貸款餘額　新高

中央銀行昨（27）日公布5月購置住宅貸款與建築貸款，餘額各為5.725兆元與1.554兆元，繼續雙創歷史新高，合計不動產授信餘額高達7.28兆元，試換算已逼近台灣GDP（國內生產毛額）的一半，更遠超過國際認定的40％警戒線，這應該就是央行第

7 年前
好房News 社會 52

專家：下半年房市別玩了

房地產業者、學者專家表示，央行「限貸俱樂部」之列新增新北市、桃園共8區，豪宅貸款成數、適用門檻也「雙降」，最新的央行打房措施儼然為市場投下震撼彈，除了精華地段的頂級產品依然擁有抗跌性之外，下半年房市別玩了。

7 年前
好房News 社會 29

大陸房市泡沫　A股也重創

大陸房地產的「好日子，到頭了！」「房地產，5月弱則全年弱」、 「大陸房市終於泡沫化了！」

7 年前
好房News 社會 68

不受政策干擾　商辦買氣回升　

為抑制房價無限上綱，政府不惜祭出多項打房政策，多處建案買氣也因此大受打擊，反觀租金報酬率是全球最低的商辦產品卻不受干擾，全台多個指標建商紛紛搶推商辦建案，如北市的捷運聯開案「捷四」、台北時代廣場、台中的時代廣場，以及高雄的博愛路案都備受矚目

7 年前
好房News 社會 22

房市震撼彈！　央行房貸緊縮增列8區

打擊房市炒作，央行出重拳。26日央行理監事會決議，購屋貸款管制區域除台北市所有行政區及新北市13個行政區，新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌區，桃園縣蘆竹、中壢、龜山及桃園市等區；另也將高價住宅認定標準修正，台北市降低為7000萬元，新北市6

7 年前
好房News 社會 53

長虹老董：總統大選前　房市不會好

政府頻打房，走了11年多頭的房市是否反轉，引發外界關切。上市獲利王長虹董事長李文造，昨日在股東會中表示，下半年房市維持價穩量縮，但預估2016年總統大選前，房市不會好。他認為，房市突破時間點在2016年總統大選後，屆時房價會逐漸正常化。

7 年前
好房News 社會 32

房市鐵嘴李文造看市場　斷言房價難跌

知名上市建商長虹建設25日舉辦股東會，受到政府打房、營建股價被壓抑，不少小股東特地前往會場關心，參與人數更比往年踴躍，素有房市鐵嘴之稱的長虹建設董事長李文造向股東表示，房市已經走了11年榮景，好景是否常在難斷定，但目前來看房價，多是政府打壓

7 年前
好房News 社會 35

南紡夢時代　周邊房市成長3成

南紡夢時代第一期建物外觀已完工，正進行內裝工程，國際服裝品牌ZARA與姊妹牌Pull&Bear、ZARA HOME也創全台首例同時進駐，預計11月13日試營運、12月18日開幕，商場效應帶動周邊房市，成長逾3成。

7 年前
好房News 社會 73

長虹董座：下半年房市價穩量縮

李文造：房市已走11年好光景，能否「好景常在」 誰也不敢斷定。

7 年前
好房News 社會 28

A25地上權　富邦人壽172.88億得標

備受矚目的信義計畫區A25地上權案，歷經四度招標後，昨（24）日早上開出資格標和價格標，由富邦人壽以權利金172億8,800萬元得標， 換算土地單價每坪317.11萬元，創下2014年以來交易金額規模最大的商用不動產紀錄，成交總額排名地上權

7 年前
好房News 社會 28

房市沒反轉理由？建商舉6項指標吃定心丸

近期房市成交量明顯量縮，市場更不時有反轉向下消息，宏盛建設今日舉辦股東會，便有小股民質疑銷售狀況是否不如預期，宏盛建設董事長林祖郁坦言，政府積極打房，許多購屋者擔心查稅便持觀望態度，例如士林「宏盛陽明」去年底至今潛銷只賣7戶，但他會後受訪認

7 年前
好房News 社會 93

威秀撤出淡海新市鎮？網友：快崩！投資客退散！

「威秀影城要來了！」宏泰建設近年來努力搶進淡海新市鎮，除了與威秀影城合作，也積極洽談商場、飯店等進駐，但現在傳出與威秀合作生變，「影城可能不來」的消息在網路上引起熱議，有網友直言：「投資客退散、自住客快來！」但也有網友認為，淡江大橋跟輕軌完

7 年前
好房News 社會 173

辯論雙子星弊案　賴素如：檢先射箭再畫靶！

台北市議員賴素如被控索賄百萬護航太極雙星案，台北地院昨日辯結，定10月31日宣判。賴泣訴遭檢方「先射箭再畫靶」，用推測做論告、用監聽譯文羅織罪名，應判她無罪；檢察官則指控賴收賄卻否認犯罪，建請從重量刑。

7 年前
好房News 社會 20

里昂：下半年房市不樂觀　「林新淡桃」銷售疲軟

近日里昂證券依照台灣營建類股報告指出，林口、新莊、淡水、桃園近來銷售疲軟，就連大台北一級戰區在第二季實際銷售也年減了50%，加上QE、政策影響，預期下半年房市不樂觀。但冠德建設今（23）股東會上，董事長馬玉山認為國內景氣已慢慢回溫，下半年房

7 年前
好房News 社會 29

房市要泡沫嗎？　美英數據讓人「精神錯亂」

台灣房市要泡沫了嗎？如果看到美國與英國的最新訊息，恐怕大夥又得精神錯亂了，因為先前這兩個國家都被喊出陷入泡沫的隱憂，但是根據最新的統計，英國房市的熱潮逐漸放緩，而率先喊出房市復甦的美國，如果根據新屋和成屋成交量觀察，恐怕表示美國房市復甦將近

7 年前
好房News 社會 30

新北市有一區房價正在默默漲　8字頭直逼新板特區...

捷運頂溪站高房價默默夯，有媒體報導指出，目前周邊新推案開價已上看每坪85萬元，和新板特區房價不相上下。永慶房屋永和店長蔡明儒表示，在新北市商圈中，很難找得到比頂溪站機能及發展更完善的，且由於人口多，住宅需求強，在地強勢買盤讓房價一路竄升。

7 年前
好房News 社會 38

社會宅只租不售　學者：難抑房價

因八德合宜宅爆發官商勾結，意外讓我國住宅政策大轉向，未來將不再興建出售為主的合宜宅，改為「只租不售」的社會宅，以達到擴大房屋供給、平抑房價目的。但景文科技大學財金系副教授章定煊直批，在人人追求「有土斯有財」之下，社會宅只是個治標不治本的方法

7 年前
好房News 社會 48

新北房價親民區　首購族3字頭買進新成屋

相較於新莊與林口受惠重劃區及捷運題材近年房價高漲，位於兩者之間的泰山房價相對親民。

7 年前
好房News 社會 38

都更現利多　正義國宅每坪9字頭

政府過去興建平價國宅，以滿足民眾住的需求；但在交易閉鎖期結束後，國宅房價亦隨之飆高。統計台北市12個知名國宅行情後發現，中正區的新隆國宅推出28年，房價漲了15倍，每坪已來到76萬元。而身價最不凡的國宅則屬目前準備都更的大安區的正義國宅，每

7 年前
好房News 社會 26

Fed　可能明年初開始升息

美國聯準會（Fed）18日表示，美國經濟成長回溫且就業市場改善，持續縮減每月購債規模。Fed官員也暗示明年升息步伐將略為加快。多數官員預期明年初開始升息，目標利率將在明年底升至1.13%、後年底攀抵2.5%。

7 年前
好房News 社會 41

高齡友善住宅大調查　"在地老化"浮現3問題

永慶慈善基金會長期關懷銀髮弱勢族群的生活權益，針對台北市50歲以上民眾對高齡友善住宅的看法進行隨機抽樣調查，並於今（19）日舉辦「銀髮世代與通用住宅論壇」，邀請產官學界參與，提出未來友善住宅的趨勢，提供政府作為未來推動老人友善住宅時之參考依

7 年前
好房News 社會 50

低利率持續到2015年　下半年買房要快！

美國聯準會(Fed)主席葉倫（Janet Yellen）近日召開記者會，說明美國貨幣政策及經濟展望。對於大家關心的升息問題，她強調，預期美國經濟可以在2015至2016年有更快的成長。而Fed對於通膨預期立場不變，低利率政策可望持續到201

7 年前
好房News 社會 73

快訊／10人指證涉嫌關說施壓　黃景泰聲押！

基隆市議會議長黃景泰涉嫌施壓相關承辦人，將違法開發案通過，圖利建商。檢方在大動作搜索基隆市政府、市議會、議長辦公室及住處，搜出百萬元以上現金，並漏夜訊問黃景泰12小時候，已有10名證人指證黃景泰涉嫌關說施壓，全案朝圖利罪嫌偵辦。檢方並以黃景

7 年前
好房News 社會 56

42%民眾看漲房價　選前進場議價好時機

2014年第二季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查出爐，有高達42%民眾看漲未來一年房價，而未來一季房價看法則轉為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例為近一年半新高。

7 年前
好房News 社會 40

買房就是要保值！　全台23個抗跌區出列

根據最新「永慶房產趨勢前瞻報告」調查，台北市民眾高達88%認為，台北市住宅產品最保值抗跌，台中市的民眾高達68%認為台中市最保值抗跌，新比市居民看好自己的比重最低，有54%民眾反而看好台北市。除了新北市居民外，七都居民普遍首選自己所在的都市

7 年前
好房News 社會 55

買房把握下半年！　5方向讓你買對"黃金屋"

今年下半年房市怎麼走？永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，2014上半年國外經濟情勢都相當樂觀，歐盟實施負利率、可能持續擴大購債規模，美國經濟復甦強勁，日本經濟表現也有起色，整體而言，全球經濟穩步復甦，利率仍處於歷史低檔，貨幣持續寬鬆趨

7 年前
好房News 社會 42

國宅價格竟翻15倍！　學者：合宜宅也會「漲」大

乘著這波房市多頭的順風車，政府早期興建的國宅也跟著身價大漲，屋齡30年的「新隆國宅」，漲幅竟高達15倍；32年的「永吉國宅」，房價也翻了將近13倍。房產學者表示，依照這種「賣斷式」住宅的發展，可預期合宜住宅未來也會重蹈房價翻漲的覆轍。

7 年前
好房News 社會 86

你一定要知道　基隆房市開發的秘密...

繼桃園八德合宜宅弊案後，現在又爆發基隆關說案，並扯出兩大建商甲山林機構與興富發建設，由於先前甲山林董事長祝文宇和興富發董事長鄭欽天因合宜宅案，被檢方以證人身分約談，如今又因基隆「珍愛花園城堡」建案捲入弊案，業界都相當意外。

7 年前
好房News 社會 86

英國將開第一槍？　房市過熱英恐提前升息

國內還在為有沒有可能升息在盤算，歐洲那頭卻已經喊出首次升息時間「可能較市場目前預期提前」的消息，而喊出這個消息的正是目前飽受房價飆漲的英國，而這也是英國央行總裁Mark Carney近1年以來首度發表的鷹派貨幣政策言論，也讓原先估計在明年春

7 年前
好房News 社會 16

別再說買不起了！　1折價購入新北房價崩落區

台北房價真的高不可攀嗎？繼駱錦明工商協進會理事長駱錦明的「台中買房坐高鐵」後，網路上又流傳一個新購屋算法，「買竹北坐配有司機的高級房車」！年輕人想買房真的只能遠離"天龍國"嗎？其實新北市還有一個房價崩落區，只要用新北市住宅行情的1折價格，就

7 年前
好房News 社會 44

記者躲雨順便看房價　自認買不起房被看成外星人

想買房、卻買不起房是很多人的同感，某位新聞記者有一天到某房仲店面前躲雨，赫然發現牆上的100張照片沒有一張買的起，被房仲認為好像來自星星。此貼文一發引起一陣討論，更開始感嘆台北市房價的上漲速度驚人，與2003年相比漲了3倍多，對於現代想努力

7 年前
好房News 社會 28

台灣有錢人靠股票致富　想打房？炒熱股市吧！

波士頓顧問（BCG）統計，全世界富人在2013年的資產高達152兆美元，年成長14.6％，而台灣百萬美元富翁的資產配置中，主要獲利來源為股票，占比30％，也較5年前成長了9％。外界認為股市熱絡將帶動房市，但有學者提出不同看法，表示國內房市資

7 年前
好房News 社會 28

學會這兩件事就是有錢人！美調查：台灣富豪全球第8多

美國最近有一項調查，指出去(2013)年全球富豪財富成長15%，其中因大陸富豪快速崛起，成為百萬美元（約台幣3千萬元）富豪第二多的國家，僅次於美國，而台灣也以32萬戶擠進前十名，成為排名第8名富豪國家。但其實想要擠進富豪榜一點都不難，除了投

7 年前
好房News 社會 23
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