炒房客大撤退,樓市「拋售潮」真的出現了?4個信號透露樓市走向
推薦語:眾所周知,最近幾年由於受到疫情以及全球經濟下滑的影響, 我國樓市發生了翻天覆地的變化。資料顯示,從2021年下半年開始,除了少部分的一二線城市房價小幅上漲外,其餘的大部分三四五線城市,房價都出現了不同程度的下跌,商品房成交量也一落千丈。
推薦語:眾所周知,最近幾年由於受到疫情以及全球經濟下滑的影響, 我國樓市發生了翻天覆地的變化。資料顯示,從2021年下半年開始,除了少部分的一二線城市房價小幅上漲外,其餘的大部分三四五線城市,房價都出現了不同程度的下跌,商品房成交量也一落千丈。
原因也很簡單,那就是一邊是樓市正在逐步回暖,而另一方面是二手房拋售現象越來越嚴重,二手房的價格也在不斷降低。
推薦語:最近一段時間以來,房子拋售潮正在悄悄在城市蔓延,大家是否注意到?如今,很多手握多套房子的炒房客們逐漸意識到一個嚴峻的問題:手裡的房子如果再不趁今年這波促銷行情賣出去,那麼今後很可能會砸在手裡,這是未來大概率會發生的事情!
大連二手房今日掛牌出售的數量總計達到118125套,其中掛牌出售最多的小區是「魯能泰山7號」,共有677套房子正在出售。
其中掛牌出售最多的小區是「敏捷錦繡天倫」,共有422套房子正在出售。敏捷錦繡天倫:掛牌422套,均價16285元/㎡,位置:增城 - 新塘北。
這個數據讓人看著觸目驚心,因為人在生活中需要用錢的地方實在是太多,衣、食、行,這些其實都是花錢的地方,有時候人生病花錢也比較多,對於大多數老百姓來說,買房需要承受的壓力是比較大的。
今天聽到一條新聞,深圳一位業主兩年前800萬購買的一處房產以680萬成交,房款賠了120萬利息不詳、估計不會太少(而且據聽說這樣的例子不少)。首先我們沒有任何的幸災樂禍的想法,更沒有解恨的情緒!就是簡單的想就這個問題談一談如今房地產的趨勢。
推薦語:過去20年來,我國商品房因為被老百姓搶購,房價水平由此一路水漲船高。不過從2021年下半年開始,樓市就進入下行周期。根據國家統計局此前公布的數據顯示,2022年1-11月,全國商品房銷售面積12.1億平方米,同比下降23.3%;商品房銷售額11.9萬億元,同比下降26.
不過,如今除了像重慶、武漢、青島、成都、蘇州、杭州、廣州等13座重點城市出現了二手房掛牌量超過10萬套之外,全國其他重點城市的二手房掛牌量並沒有出現明顯的「拋售潮」。
推薦語:眾所周知,我國樓市近20多年來發展十分迅速,在「全民買房」的背景下,市場上大量的房子被搶購一空,但也由此帶來了高房價的問題。據國家統計局公布的數據顯示:2021年全國平均房價高達10139元/平。這意味著,普通人想要買一套100平米的房子,至少要付出上百萬的資金。
最近議論最多的,莫過於豪宅市場的降溫,根據網上爆料整理,翠湖、黃浦灣、蘇河灣、湯臣一品等豪宅出現了集體的掛牌價下調!
現如今的購房者要比以前理智的多,從一個數據中就能看出端倪,央行公布的今年儲蓄總額是10.33億,跟去年相比漲了不少,而住房貸款只有1.56萬億,跟去年相比已經腰斬,這兩個數據說明什麼呢?
連續幾次大幅加息之後,月供的大幅增加讓加拿大房產「以租養貸」紅利接近於零,甚至出現了租金難抵貸款的殘酷現實。
隔夜國際油價重挫,WTI原油收跌近7%。夜盤黑色系全線走低,鐵礦石領跌,跌幅超5%。據央視新聞消息,6月18日4時28分,上海市金山區隆安東路一石化公司乙二醇裝置發生火情,市119指揮中心接警後迅速調派金山、奉賢、化工區等救援力量至現場進行撲救,目前正在全力救援中。
去年房地產不景氣,很多企業都在艱難地生存,而且很多地方的房價也在穩中有降,但是新蓋的樓盤越來越多,每個地方都有一片又一片的空置房,無人問津,賣不掉。
進入4月份,樓市的十字路口已經出現,一邊是越來越多的城市放鬆樓市調控政策,一邊是房價下跌的城市越來越多,同時越來越多的人開始看跌房價。
在近20多年的時間裡,中國人愛買房是全球出了名的。中國家庭愛買房,除了房子能保值增值,有賺錢效應之外,還有就是買房子可能落戶、結婚、子女教育等。
房地產行業高速發展了近二十年,房價也是節節高漲,房子的話題是人們街頭巷尾茶餘飯後最熱門的話題,沒有之一,隨著樓市的持續火熱,人們對房子情有獨鍾,有些人抓住了時機,賺得盆滿缽滿,也有一些人跟風不自量力,為了一套房子而掏空六個錢包,還要背負二三十的房貸。
受到疫情的影響,從2020年開始,國內房價出現了分化,像北方地區的鄭州、石家莊、青島、煙臺、濟南等二三線城市的房價均出現了不同程度的下跌。
根據《觀察者網》在10月8日的報導,美國財政部長耶倫在此前就明確說過,如果美國國會兩黨沒有辦法在提高債務上限問題上達成一致,美國會在10月18日左右發生債務違約,這是美國歷史上第一次償還不起國債以及國債利息。
FX168財經報社訊 周四美市午盤,黃金和白銀價格走低,在近期上漲後出現常規下行修正。Kitco分析師Jim Wyckoff指出,一些短線期貨交易員的獲利回吐成為今日的焦點。
對於很多想買房的人來說,高房價是一件讓人頭疼的事情,只要一提到房子,都會抱怨它的價格非常的高,稱自己辛苦一輩子,到最後連個廁所都買不起,不過經過3年時間的調控,很多城市的房價已經沒有那麼恐怖了,也改變了過去房價一直上漲的趨勢。
FX168財經報社訊 周三,隨著美元走強以及全球一些經濟體的重新開放降低了對黃金的避險需求,黃金價格下跌了逾1%。
我是星叔,全國資深房產投資專家,你相見恨晚的買房軍師,目前已為5000人提供買房最佳解決方案。 房地產註定只有小部分人能賺錢,我們跑在大部分前面,手把手教你從0實現千萬資產積累。
住宅餘屋持續增加,商用不動產交易金額更是比金融海嘯時期還低,顯示房市趨冷;而知名經濟學家馬凱也指出未來利率將看升,一旦升息則房貸戶負擔將加重,預期房市將掀起拋售潮,房價修正可能性大增;至於預售新成的表現也不如預期,11月預售屋市場創下今年來
奢侈稅政策實施已經超過2年,部分解除限制的物件,釋出在市場銷售,對於手邊有待售房屋的屋主,不外乎希望賣得好價格,只是買方也希望趁此時進場殺價撿便宜,專家提出3大「最新保價作戰手則」,別讓買方輕易動刀砍價。
去年第4季開始,全台房市最旺的地區,莫過於是機場捷運將通行的桃園青埔特區,當時主要題材就是今年10月中壢至三重段先通車,建商紛紛上演「通車前潛力多爆發戲碼」推出預售案,一路喊價至每坪40萬元,不過通車跳票後,加上下半年房市利空因素攪局,急售
日前桃園地區被央行直接點名後,投資風險增高,各大行庫都祭出貸款成數最高不超過七成、利率2%起跳、取消寬限期等信用管制,最近一份統計更指出,桃園的待售土地全台佔比最多,待售房屋也是全台次多,這波拋售潮後續可能引發的價格崩盤效應值得擔憂。
知名經濟學家馬凱昨(11)日提醒,一旦美國結束量化寬鬆(QE),台灣無可避免將進入升息循環,且速度會比想像中快,屆時房市將出現拋售潮,進入修正調整期,想進場投資者需三思。
財政部預計在9月立法院新會期提出奢侈稅修正案,立委諸公也各自提出修正草案,導致市場買方普遍存在觀望心態,成交量已萎縮1成。至於市場賣方則是急於拋售,不僅民調顯示有高達4成賣方打算先賣先贏,甚至部分個案也已湧現拋售潮。