政府「棄房入股」意味濃厚 奢侈稅擬延閉鎖期
台大經濟系教授林建甫日前指出,證所稅上路後,有近7成股民不願投資股市,其中更有4成股民轉向投資房地產,使房價高漲。如今奢侈稅實施屆滿兩年,市場傳聞財政部擬將閉鎖期從兩年拉長為三到四年,反觀證所稅卻有望大幅放寬,顯見政府引導資金「棄房入股」之
台大經濟系教授林建甫日前指出,證所稅上路後,有近7成股民不願投資股市,其中更有4成股民轉向投資房地產,使房價高漲。如今奢侈稅實施屆滿兩年,市場傳聞財政部擬將閉鎖期從兩年拉長為三到四年,反觀證所稅卻有望大幅放寬,顯見政府引導資金「棄房入股」之
股市多頭走勢確定!台股昨日趕在封關前,攻上8600點,金管會主委曾銘宗及財政部長張盛和皆表示,基於產業基本面、資金、整體經濟狀況及國外股市經濟好轉,對明年股市樂觀。相對的,房市已到高原期,明年資金將從不動產轉到股市,「棄房入股」。
財政部統計,6月土地增值稅收為86億元,較去年同月減少2億元、年減2.5%。官員表示,這是土增稅單月稅收近1年半以來,首度轉為負成長,顯示國內房市動能趨緩。
為舒緩高房價民怨,政府不斷端出對策,從央行限縮房貸、土建融資成數,到財政部祭出奢侈稅、實價課稅、交易逃漏稅等,業者坦言房市「樂觀不起來」,建商更指出,政府刻意做空,似有意將資金導進股市,鼓勵民眾「棄房入股」。
今年以來大台北地區買賣移轉棟數銳減,買氣也隨著「不見春燕飛來」仍呈現一股寒意。雖然不少專家認為今年在政府針對不動產查稅、增稅,甚至刻意引導資金「棄房入股」會衝擊房價,但若能掌握區域建設題材,買房雖不能像往年大賺,卻仍能享受「小確幸」增值。
台股近日表現亮眼,股市的活絡或許也把部分的資金引出房地產市場。但代銷業者認為,股市排擠房市只是短期,資金最後還是會回流房地產。而台股元老級的大戶賈文中,近日也出資4億買下位於松山區的豪宅。政府希望資金能「棄房入股」,恐怕還有一段路要走。