國壽倫敦獵樓 補報新標的

2014-01-09T12:12:06+00:00

國泰人壽昨(8)日董事會通過要投資海外不動產,國壽發言人林昭廷表示,主要是先前金管會已核准投資倫敦不動產上限4億英鎊的部分,有些原本看上的大樓近期已被人搶先買走,因此再向董事會補報新的大樓標的。

2.3兆逃離台灣! 海外投房必備「三三法則」

2014-01-03T12:17:14+00:00

2年多前奢侈稅上路之際,不少房仲業者「轉型」往海外佈局,尤其原本2010年相對冷門的馬來西亞海外不動產投資,去年卻熱了起來,包括日本東京、澳洲都成了台灣打房之下資金往外竄的投資標的。業者預估,2014年資金仍會往具房價上漲利多的國家游移,但

海外不動產投資3大關鍵

2013-07-13T16:38:32+00:00

文/紅色子房 在海外投資不動產有很多持有型態,產權、地上權、使用權、特別目的公司股權等,不同的持有型態有不同的風險,相關稅賦的計算方式不同,出場方式也不一樣。朋友M剛從馬來西亞回來

壽險業可望投資海外不動產 杜英宗:不算是很大的利多

2013-04-04T16:33:50+00:00

金管會日前宣布,保險業海外投資將鬆綁,在符合資格條件的情況下,業者可望投資國外及大陸地區不動產。南山人壽副董事長杜英宗3日表示,南山目前還沒有投資海外不動產的計畫,但由於規範限制仍多,導致實際能投資的金額不高,對壽險公司來說,「不算是很大的

中壽加碼房產 可用銀彈400億

2013-04-26T16:46:50+00:00

國內不動產投資禁令可望解除,中壽董事長王銘陽表示,目前中壽國內不動產投資比重僅3%,目標將上調至5%~8%。

每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王:房市頂點已到

2013-11-14T12:21:05+00:00

有北部建商說,臺北1坪250萬元的房價不算貴,而南部廠辦大王曾國展則認為,臺北房市已達天花板,隨時可能崩盤。當初在台北內湖買地蓋豪宅,土地加興建成本,每坪約20萬元,未料最後1坪則賣了70萬元。他還說,若每坪300萬的房子只拿來睡覺,還不如

2014年房市投資術 賣豪宅買土地

2013-12-12T20:16:58+00:00

國際不動產投資協會(CCIM)台灣分會昨(11)日最新公布調查報告指出,2014年不動產市場面臨的最大變數,為升息趨勢,建議宜視之為風險分散年;未來最看好的不動產類型,以土地、飯店最避險,建議宜加碼買進或繼續持有。

隱藏財富 陸富豪遠走海外

2014-01-20T20:26:51+00:00

大陸財富研究機構胡潤近日報告指出,大陸富豪30%已移民,還有64%的富翁正準備移民,美國為首選標的。富豪已移民不僅因為教育、環境與交通問題,將資產轉移至海外,隱藏財富才是移民主要原因。

投資海外房地產夯 重啟歐洲房市泡沫化疑慮

2014-01-19T20:25:30+00:00

台灣房價漲幅位居世界第2,僅次於杜拜,但平均1.5%的租金投資報酬率在全球可是敬陪末座,因而掀起一波海外置產熱。根據房地產業者表示,去年就有超過300億元的資金流向東京、馬來西亞,近來則有轉往英國倫敦的趨勢,不過也有一項最新數據顯示,近年歐

海外不動產投資夯 掌握3大關鍵免吃虧

2013-07-14T00:42:21+00:00

在海外投資不動產有很多持有型態,產權、地上權、使用權、特別目的公司股權等,不同的持有型態有不同的風險,相關稅賦的計算方式不同,出場方式也不一樣。

長線買家追房價 台北客賣屋移往東南亞

2014-07-07T20:31:03+00:00

政府打房政策一波波,壓抑了房地產成交量,許多不動產長線買家,也在近幾年陸續獲利了結,只是利率低檔、全世界熱錢仍充沛,許多人賣屋後滿手現金,擔心通膨吃掉資產價值,因而尋求新的不動產投資標的,而目前全台房價不僅輪漲至台南甚至彰化、台東等郊區都「

海外投資現金最重要  當心「不動產變動產」被套牢

2014-07-07T12:26:09+00:00

海外房產投資近年來蔚為風潮,但在國外貸款不易、放款利率也不甜,現金還是主要的交易方式。就有海外房產代理業者建議投資人,把台灣的「不動產變成動產」,籌措現金以購屋。但房產專家張欣民表示,要留意套牢或變成不良債權的風險,同時也建議央行,應該要針

投資海外房市 壽險相中德國

2014-07-05T12:29:16+00:00

壽險業投資海外不動產,歐洲及日本都是熱門選項。繼國泰人壽決議投資英國倫敦及日本東京、新光人壽也看上東京後,富邦人壽4日董事會決議,授權董事長投資國外不動產,且鎖定位於德國的標的。

海外房貸不「緊」張 75%投資客捧現金付清

2014-07-04T20:16:50+00:00

傳聞央行在擴大國內房市的管控範圍之後,下一步要緊縮在日本購屋的房貸門檻。但央行澄清純屬謠言,直言市場「太有想像力」。此外,根據房產業者的統計資料,投資海外房地產的國人,有將近75%偏好以現金方式付清,需向國內行庫貸款的屬於小眾。

房價太高難成交! 業者預言:資金絕對嚴重出走

2014-06-13T04:24:03+00:00

去年全台買賣移轉棟數為37.2萬棟,雖然是奢侈稅上路3年以來新高,但是今年以來全台主要都會區買賣移轉,多以新成屋交屋登記居多,代表不管是預售屋銷售或中古屋都呈現買氣萎縮狀況,目前選前的膠著房市不僅已經讓不動產掀起離職潮轉行,甚至也有仲介目標

打房打到沒投資客? 留意「快速週轉區」

2014-06-07T12:34:19+00:00

政府打房,是否市場已經沒有投資客了?答案是錯的,只是投資客更精明盤算了。1名長期投資房地產的中小企業老闆娘Amy說,台北市有些物件還是有增值空間,例如附近有捷運、重要開發案尚未落成,只要低於目前實價登錄行情都是可以進場的物件。

400億熱錢 去年湧向海外買房

2014-06-05T12:35:26+00:00

政策打房頻頻下重手,房市氣氛肅殺,第一太平戴維斯昨天統計,去年共有400億元熱錢流向海外購買國外不動產,比起前年暴增3倍,尤預期今年房市資金外流將更嚴重,估計將會超過500億元大關。

出國置產 6成5看中增值財

2014-05-29T12:31:41+00:00

隨著國內房市面臨市場量縮、政府打房等2大利空挾擊,置產族詢問海外不動產熱度提升,國內業者為了渡過房市寒冬,也積極結盟海外不動產物件銷售,專門經營海外房產投資的業者便首次針對已購客戶進行調查,高達6成5民眾投資目的是期待賺取增值,更有7成5投

打房悶到資金猛往外竄 柬埔寨也成熱炒區

2014-05-12T20:29:35+00:00

受限今年房價成長動能「凍結」,房市成交量明顯銳減,許多投資客去年、前年早已佈局海外不動產,紛紛結盟海外業者,要為房市投資另尋出路,今年除了高成長的新興市場馬來西亞吉隆坡及國人熱愛旅遊的日本東京,都是重點投資城市之外,現在連柬埔寨金邊也成為「

房市量縮價跌不跌?3指標得關注

2014-05-06T12:27:49+00:00

今年第1季房市成交量明顯呈現北冷南熱,以大台北地區來說,大多較去年同期衰退,不過,4月隨著農曆年後、告別溼冷天氣,成交量也小幅回升,只不過今年為選舉年,不管是政府打房政策或社會震盪都較往年明顯,房市要價量齊揚,恐怕也並不容易。

租件暴增 業者:新手投資客賣不掉轉租

2014-04-10T20:25:36+00:00

今年以來台北市房產成交量明顯銳減,不過相較買賣案件冷颼颼,租件市場卻是年初至今愈來愈熱,專做租案的業者說,尤其農曆年後委託量暴增,幾乎天天都在簽約,主要原因就是買方無力追價,屋主面臨寬限期到來,賣不到設定價格只好轉租,預料租件今年還會持續釋

來去海外買房有技巧! 「增值快租報高」可得細選

2014-04-14T20:27:14+00:00

2011年初奢侈稅政策可望立法上路之際,不少業者嗅到投資客的投資動向轉變,紛紛卡位海外不動產,初期又以帶團赴日本為大宗,也有業者推薦澳洲、美國等物件,去年至今則以馬來西亞最為火熱,海外房產顧問建議,針對個人投資態度屬保守穩健或積極活躍,可選

林俊銘:邁向偉大航道 保險進軍海外不動產

2014-04-13T12:22:45+00:00

「航海王」是一部極受歡迎的日本漫畫,主角魯夫為了尋找寶藏,勇敢航向大海。現在台灣本土保險業者就像魯夫,自從金管會開放壽險業投資海外不動產後,資本適足率達陣的本土保險業無不摩拳擦掌,準備進軍國際市場,尋找穩定、高報酬的不動產寶藏。

房價是否反轉了?3項指標可觀測

2014-04-09T20:26:18+00:00

對於持有房產或想買房的民眾來說,必須掌握房價趨勢,今年第1季以來,北部都會區成交量萎縮,中南部的買賣移棟數,又涵蓋不少第1次登記的新成屋,拉抬了實際成交情形,因此成交量是否能復甦?4、5月就是重要關鍵,要如何掌握房價是否反轉緩步修正?3項指

馬航後續發酵 吉隆坡房市遭貼「觀望標籤」

2014-04-02T04:20:53+00:00

今年是海外不動產投資大躍進的一年,受到台灣政策性查稅、增加不動產相關稅賦,加上主要交易市場大台北地區房價處於高檔盤整,許多民眾轉而將資金投入海外不動產,其中在馬來西亞的部分,早在2011年就有當地業者來台試水溫,更創造「大馬投資熱」,不過隨

不動產增稅影響投資客? 業者:錢就往海外送

2014-02-27T12:26:04+00:00

M型化社會資產階級要搞節稅,只要聘僱一位會計師全都搞定,但一般小老百姓僅能按照薪資扣除額、撫養或保費等抵稅,如今政府已經首開「富人稅」先例,將綜所稅級距上調至45%,而未來更將針對不動產增稅,業者就說,過去兩年碰到奢侈稅與政府查稅,許多有錢

該不該買房? 田大權:試試「3得指標」

2014-02-27T20:14:37+00:00

專為好房News會員舉辦的《好房影響力講座》,26日邀請大聲行銷執行總監田大權打頭陣演講,吸引不少想賣房、期待換屋的民眾前來,面對今年房市多空交戰,民眾提出不少問題,如林口房市熱銷,是真的嗎?南港房價還會漲嗎?海外不動產能碰嗎?田大權提出1

投資客「魔高一丈」? 自用住宅最好避稅

2014-02-26T04:21:39+00:00

受到奢侈稅2年閉鎖影響,過去幾年不少人甚至用信託、贈與方式避奢侈稅,但隨著國稅局查稅更趨嚴格,完全將焦點放在「資金流向」,隨著人頭戶難尋,A咖投資客多轉向炒作農地或移往海外「歡迎外資」的城市投資房產,目前以台北市來說,多是B咖投資客利用「自