奢侈稅比H7n9還難解? 張盛和:檢討3大炒作
財政部將於6月提出奢侈稅檢討報告,財政部長張盛和表示,奢侈稅不會退場,但將檢討稅制不合理之處,包括未在課徵範圍的非都市土地、都市地區可核發建造的畸零地,近期已有炒作歪風,將一併納入檢討範圍。
財政部將於6月提出奢侈稅檢討報告,財政部長張盛和表示,奢侈稅不會退場,但將檢討稅制不合理之處,包括未在課徵範圍的非都市土地、都市地區可核發建造的畸零地,近期已有炒作歪風,將一併納入檢討範圍。
北市一地難求,「鳥籠建案」開始應運而生。根據住展雜誌統計,目前北市正在銷售的預售及新成屋共有147件,其中就有50個建案的基地面積不到200坪,等於是每3個建案就有1個屬於小型基地;而基地面積在100坪上下的「鳥籠建案」,目前北市就有20個
台北市一地難求,連「彈丸地」都奇貨可居,根據實價登錄資料,北市10坪以下的畸零地,成交總金額達38.9億元,其中以大安區交易352筆最多;而北市最貴的彈丸地是信義計畫區內號稱「全台最貴菜園」的土地,7.02坪面積的總價居然高達6,529萬元
北市地王不夠看!新北市地每坪900萬!新莊區一位余姓婦人,在屋子賣給新屋主後,新屋主遭地主指稱,侵占0.12坪畸零地,該屋主控告婦人隱瞞侵占事宜,婦人堅稱並不知情,願賠償90萬元給新屋主買地,高院審理後認定余婦不知情,改判無罪,但0.12坪
余姓婦人賣屋後被新屋主控告隱瞞占用他人零點一二坪土地,遭法院判刑四月。她上訴堅稱不知情,寧願賠償九十萬元給新屋主購買畸零地,也不願繳易科罰金十二萬元。高院審理認定余婦不知情,改判無罪確定。
近來在全球大城市均興起一股「小宅」風,別以為「鴿子屋」或「蝸居」就一定是居住品質惡劣的代名詞,這一棟外型相當不可思議的建築,坐落於日本東京,從外觀看就像是衝浪板或是直立的獨木舟。
員林鎮184公頃市地重劃後遺症又一樁,張姓鎮民擔心未被徵收的約2米寬畸零地會變成既成道路,索性搬來大石頭擋道,社區居民質疑是規畫不當導致的亂象,16日集結向縣府陳情,要求還給「路權」。
央行表示,台幣匯率波動不大,有助於總體經濟的穩定;在房市部分,財政部定調,奢指稅將部會延長年線,僅作微調,房市交易閉鎖期維持現狀,對於房市交易衝擊不大。而年底是傳統結婚購屋旺季,建議有購屋需求的民眾,可趁現階段低利環境持續與首購優惠貸款仍續
台北市房價飆漲的主因是土地取得越發困難,土地成本增加,房價自然只漲不跌,除非政府釋出較大的建地,否則建商土地開發殆盡後,想搶進黃金地段推案,只能購買坪數小或賣相不佳的畸零地,造就眾多「鳥籠建案」,台北市銷售中的建案更有1/3都是小型基地。
新北市政府環境保護局廿六日舉辦「新北千里讚起來、環保GIVE ME FIVE」里競賽活動之「低碳霸主就是里」頒獎典禮,總共有十七個績優里脫穎而出,獲得冠軍的低碳霸主新店區大鵬里長趙素萍說,希望能讓新北市成為「轉角是農園,處處是綠地」的好所在
基隆市謝永基、謝志烽父子收留落難的觀音神像,幾經波折為祂建廟,取名為「觀音亭」,但觀音亭並未申請建照,信義區公所已查報為違建,有可能觀音神像再度沒有「家」。
台北市土地寸土寸金,大安區一塊7.86坪的畸零地,以總價5264萬元,相當於每坪667萬元賣出,不只創下大安區土地登錄行情新高,也名列北市每坪單價最貴土地第4名。
蘆洲區忠孝里2年前整頓1塊髒亂私有畸零地,設單槓等運動設施,但被當成晾衣架;里長詹阿修變更設計改種有機蔬菜,成為里民的開心農場,不僅每天熱鬧滾滾,還有媽媽帶小孩來認識蔬菜。
出售畸零都市土地,國稅局有條件認定課徵特銷稅(奢侈稅)。財政部北區國稅局長李慶華表示,出售位於都市的畸零地,如滿足與鄰接土地協議合併使用、屬同一所有權人,合併達申請核發建照條件;或符合地方政府建築法規授權,可單獨核發建照等條件,只要在兩年持
畸零地是政府徵地後留下的後遺症,坪數不大,多不能獨立開發。但如果所在位置關鍵,就能合併開發,而只要「取得建築執照」,就屬於奢侈稅的課徵範圍。但非都市地區的畸零地,則因非都土地未納入奢侈稅課徵範圍,因此可排除課稅。
平均一坪667萬 最新實價網揭露,財政部國產署日前出售台北市大安區一塊7.86坪畸零地,總價5264萬元、一坪達667萬元,不只創大安區土地登錄行情新高,並一舉擠進北市每坪單價最貴土地的第4名。
別以為地王均由大商圈的百貨獨占鰲頭,如台東地王是間水果攤,嘉義地王則是賣蚵嗲的小攤販。而占地「最小」的地王在苗栗,是一塊僅3.3坪的畸零地。另外,也可地王變遷,看出各地商圈之興衰。
遏止土地炒風,範圍擴及畸零地。財政部最新規定,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,若持有年限未及2年,應課徵10%或15%的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。
大埔爭議四戶之一的黃福記6日晚間在臉書上召集民眾協助聲援,黃家認為縣府在土地爭議未決之前,就要施作道路及排水系統,也未與黃家妥善溝通,7日有40多人到場聲援,現場雖未動工施作,卻讓住戶繃緊神經。苗栗縣政府則不予回應。
說起高房價,大家第一個想起的普遍都是台北市,但是這個觀念現在可能要改變了!根據東森新聞報導,台中逢甲夜市的店面,竟然開出每坪662.3萬的天價,且整個土地才五坪大。若和實價登錄的資料比較,台北市自101年以來,最貴的店面位在開封街站前商圈的
新竹市中央路、仁愛街口因都更,一名楊姓民眾稱住了40多年的房屋,因土地分屬新竹縣市政府,3年前,縣府拆除部分房屋,收回土地,剩餘的建物在市府土地上,昨天突遭拆除,楊姓民眾質疑,僅存的「房屋」所有權是他的,未經他同意,就拆除「太霸道了!」
台北市房價貴,為了入住北市精華地段,近幾年就出現許多小套房產品,以「低總價」換個方式吸引購屋民眾,也讓建商竭盡所能在精華地段運用零星土地興建房屋,在台北市中正區忠孝東路二段就出現1棟高聳又扁平的建物,乍看之下還以為是「迷你屋」。
廢地也能變黃金?畸零地的糾紛無奇不有,近日在新北市樹林區一塊僅僅1.38坪的畸零地,竟喊價300萬,但當地市價一坪只要20餘萬,受害者猛批根本就是獅子大開口。
「畸零地」因土地面積過於狹小或基地界線曲折不齊,除非整合一旁鄰地,否則就是屬於沒有價值的土地,更何況是沒辦法興建建物的「道路用地」。比較幸運的道路用地持有人還可以出租,但大多只能任其無法有其它利用價值,而在寸土寸金的台北市,有建商整合一旁道
北市府民政局昨表揚5名績優里長,其中中山區劍潭里長畢無量、萬華區雙園里長許惠城,分別以推動社區節能減碳及健康步道,揚名國內外而獲選。
縣議員黃智銘議事堂中為一陳情民眾爭取權益質詢指出,已經興建完成的同德國中以永安北路為界線,將徵收來自毗鄰楊姓地主的土地殘留下來成為畸零地,並將楊姓地主擁有的土地夾在裡面無法興建住宅,苦不堪言。建議縣府及學校儘速檢討用地需求,若已無用地需求,
1984年落成的台北市南港「台肥出租國宅」,因當時的預鑄工法有瑕疵,造成房屋嚴重漏水,市府長年需負擔修繕費用,近年因市府住宅政策著重「只租不售」方針,台肥國宅確定將改建為「東明公營出租住宅」,初估將砸下26億元釋出760戶出租宅,這也是繼安
北市停車管理工程處首創在承德公園、七星公園、萬華國中、雅祥公園地下停車場與洛陽立體停車場等5處試辦「大型重機專用車位」,長2.6米、寬1.5米,在入口限高門架與停車位旁掛設標示牌面,停車費率比照汽車,後續再行評估是否在各公有停車場全面設置。
廢地變黃金,前陣子傳出樹林區一點多坪的畸零地喊出300萬的行情,被批獅子大開口,然而,近日信義區的畸零地卻實實在在喊出每坪930萬成交的高價!可見只要在黃金區域,不論普通地段還是廢地,都能搖身麻雀變鳳凰!
永和區人口密度全球第1,但卻隨處可見畸零空地,據資料顯示,區內廢棄公有房舍至少18筆、閒置空地7筆,粗估面積約490坪,在寸土寸金且綠地稀少的永和,顯得相當可惜,當地居民盼能讓土地獲得充分利用,改善生活品質。