供屋增 北市租金報酬率再降
定存低、資金無處去，有閒置基金的民眾改買小宅想當包租公，使得之前小宅熱銷，但因供給量大增，租金議價空間變大，部分北市租金投報酬率反而再降。
國壽60億搶攻物流不動產 年化租金報酬率達4%
國泰人壽11日宣布，向永聯開發建設股份有限公司，買下其位於新北市瑞芳區物流園區不動產，土地面積約14.9萬坪，購入總價新台幣60億，同時與承租人永聯物流簽訂長期租約，而年化租金報酬率可達4%。
地上權住宅 報酬率2.7% 房價便宜4成 沒年限更搶手
政府釋出地上權和BOT土地以增加財源，讓地上權招標成為市場主流。地上權住宅因無土地產權，房價僅市場行情的6~7折，超高投資報酬率讓許多投資客趨之若鶩，如屋齡已近14年的「京華DC」，房價較周邊便宜近4成，租金報酬率也高達2.7%。
出租高報酬／冷門標的翻紅 租報率近10%
在台北市難以找到租金報酬率高的產品，不過，有些「冷門產品」其實有超驚人的租金報酬，業者舉例，電信基地台因具爭議，往往願支付高租金承租，租金報酬率逾5~7%，而聲色場所附近的套房，租金也高於市場行情。
出租高報酬／要當包租公婆 避開地雷投資
受惠陸客自由行、政府祭出觀光政策，加上近年政府打房，資金一度湧向中長期投資屬性的店面市場，不過，專家指出，若打算投資店面，須留意未來人潮動向、區域商圈特性，否則黃金店面最後變得一文不值，大學城投資也要注意改裝的法規問題。
《房市觀測站》財部表態調高第2戶房屋稅 地方雜音多
為增加財政收入來源，財政部擬針對不動產加以課稅，包括實價課稅、調高第2戶房屋稅，空屋稅、加強查緝預售屋轉售逃漏稅…等，未來持有房地產成本將越來越重，而在房價高漲下，也壓縮包租公、包租婆的投報率，租金報酬水準已經低到2%以下。因此，房市達人建
出租高報酬／賺學區套房財 大者恆大
想賺大學城套房包租公婆？往中南部選擇就對了！根據房仲業者統計，全台大學學區租報率，南部地區的成功大學周邊以9%榮登最賺寶座，新北市則可鎖定淡江大學周邊，租金報酬率4~5%，也是優質投資區域。
畢業季=租屋淡季 包租公3招防空屋
畢業季來臨，許多學生離開校園即將成為社會新鮮人，對於在大學城周邊出租房屋的包租公婆們，卻得面臨退租空置階段，尤其6、7月正逢畢業季、學生放暑假，是傳統的大學城租屋淡季，要怎麼維持高出租率？專家教你3招要訣。
房市3大現象 明年引爆危機
今年受到QE退場消息、利率走高風險以及政府著手查稅打房，都讓房市彌漫空頭氛圍，加上台灣「悶」經濟，民眾多不敢寄望年終獎金，讓購屋市場買方打算縮衣節食再撐一下，觀望明年房價能不能跌；對於持有房屋的賣方，愈到年底也有考慮是否獲利出場。因此明年可
租金報酬低於房貸利率 租Youbike宅比捷運更划算
捷運信義線將在本周日通車，帶動沿線周邊房價看漲，連帶租屋市場跟著火熱！但近日有一份調查顯示，台北租金報酬率僅1.57%，比房貸利率還要低，有房仲業者就坦言，現在「以租代買」，壓力會少一些。儘管捷運宅是房價保證，但對於租屋族來說，想要挑選租金
5%租金報酬定存屋如何挑選？
目前銀行活存利率幾乎接近「負利」，把錢存在銀行已經不能「錢滾錢」，因此許多民眾會進行資產配置，做出最有效的財務效益，即便大台北地區租金報酬率僅剩2%左右，但仍是比銀行定存利率高，若想賺取4~5%高租金報酬率，專家建議，往中南部找就對了。
出租高報酬／買透天厝出租套房 租金報酬10%
近年大台北地區房地產飆漲，許多持有不動產的民眾，都嚐到了房產增值的「甜頭」，大家更有意願將資金投入房市作為投資理財。2013年手邊有閒錢打算投資房地產的民眾，如果想要有穩健、低風險的投資，不妨選擇中南部出租套房。
住戶的戰爭／嫌惡設施基地台 1.6萬座致房價跌1成
3G智慧型手機愈來愈普及，不過一般民眾可能不曉得，當你在客訴通訊品質時，代表基地台數量愈來愈多，也可能藏身在住家之中。根據統計，去年全台合法基地台數量為1萬6073座，其中又以新北市1812座位居全台之冠，房仲業者也表示，基地台屬於嫌惡設施
房市面臨「死亡交叉」？ 衰退蔓延的四大跡象
房貸利率超過租金報酬率，投資客最害怕的「死亡交叉」，真的要來了？近日公布的最新全球房地產投資價值報告，台北市出租報酬率1.57%，在83座城市中慘吊車尾。在房價遲遲不跌的情況下，租金報酬率卻跌很大，地產界人士已開始擔憂，就此埋下房市隱憂。連
危機！北市建案包租3%報酬率 期滿打回原形
台北市中心先前極少出現「包租」建案，原因就在於房價不斷墊高，轉眼半年、1年就可賺差價，但如今奢侈稅限制2年閉鎖，加上房價有泡沫化疑慮，未必有機會賺增值財，建案為了促銷也出現包租方案，專家分析，背後可發現第1、建案單價過高，第2、市況不佳，這
長線買家追房價 台北客賣屋移往東南亞
政府打房政策一波波，壓抑了房地產成交量，許多不動產長線買家，也在近幾年陸續獲利了結，只是利率低檔、全世界熱錢仍充沛，許多人賣屋後滿手現金，擔心通膨吃掉資產價值，因而尋求新的不動產投資標的，而目前全台房價不僅輪漲至台南甚至彰化、台東等郊區都「
地上權住宅「有夠便宜」 卻未必「具備抗跌」
台北轉運站、京站百貨樓上的地上租賃權住宅「京站」，6年前推出當時每坪成交價約35萬元左右，今年以來受到雙子星大樓開發激勵，拉起成交量，成交價約每坪45萬元，但僅上漲近3成，相較台北市精華地段至少翻漲1倍的榮景，仍略顯遜色，專家就說，地上權沒
日本人vs.台灣人 貸款條件比一比
文／趙靖宇台灣政府打房，但都會區還是貴，好的地段，打房也打不下去，有價無市，租金報酬率太低，結果把錢打跑，乾脆跑到海外買房，日本對台灣人而言，因觀光、地緣、語言等等往來較為密切的有
台灣房市量縮又價鬆 放眼海外投報可望逾4％
全球房地産顧問服務公司萊坊指出2014年第一季的房價指數季成長幅度趨緩，而對於台灣房市，瑞普萊坊董事長曾東茂認為，已經到了市場週期的頂部，不動產買賣交易量下滑使價格開始走軟，若求未來的增值及保值力，可將眼光放至出租市場活絡的國家及地區。
法拍投資術／逾10%租金報酬 得挑不起眼屋
法拍屋因存在無法看屋的風險，並非一般投資新手可快速入門，但就因為存在門檻與投資風險，也成為「中高段數投資客」鎖定的投資管道。法拍達人Bob早期委託代標業者投標，自己鑽研法拍之後，搖身一變成為具有海選高租金報酬的專家，對他而言，挑選法拍物件就
收租兼增值！ 「一魚二吃」帶租物件夯
甲午年果然如鴻海集團郭董所說「會發生大事」，不僅上半年發生太陽花學運、核四停建風波以及越南排華事件，甚至傳出重大房產弊案，業者坦言，的確影響房地產銷售狀況。隨著選前房市多空不明朗，建商轉而推出精華地段「帶租金報酬兼賺增值」物件，更與頂級物管
包租公婆 精挑大學黃金屋
少子化趨勢，影響大學招生，想在大學周遭購屋，當包租公包租婆等置產族，評估購買標的恐要貨比三家。據房仲一項調查顯示，真理大學、東海大學與高雄應用科技大學周邊房價低於區域均價14％到25％，是北中南未來房價最具增值潛力的三所大學，其租金報酬率也
包租公「錢歹賺」 學者：囤屋稅會趕跑房東
「囤房稅」通過立法院的初審，非自用住宅的房屋稅將調高至1.5%～3.6%，新制最快明年五月上路，政府希望藉由提高房屋的持有稅率來抑制房價。但房產學者、同時也是「房市改革行動聯盟」召集人之一的彭建文卻認為，台灣的租金報酬率已在世界吊車尾，若再
少子化衝擊 大學城收租黃金期已過？
少子化衝擊之下，今年大學學測人數已經跌破15萬人，而大學生入學愈來愈少，學校招生不足危機日漸增多，這也反映在大學城周邊租屋市場，若房東沒有設備更新、優質室內裝潢，恐怕房屋也只剩養蚊子，市場就出現包租婆難為，乾脆撤出大學城，將房子出售變現的案
來去海外買房有技巧！ 「增值快租報高」可得細選
2011年初奢侈稅政策可望立法上路之際，不少業者嗅到投資客的投資動向轉變，紛紛卡位海外不動產，初期又以帶團赴日本為大宗，也有業者推薦澳洲、美國等物件，去年至今則以馬來西亞最為火熱，海外房產顧問建議，針對個人投資態度屬保守穩健或積極活躍，可選
吸引海外投資 馬來西亞祭出10年居留權
近年馬來西亞為東南亞海外投資的首選，不僅租金回報率高於台灣，連貨款利率也只有4.3％，許多藝人也爭相前往投資，馬國房地產商也看準這波消費力，打出只要外國人在此置產，就可擁有10年的居留權，與買房就送住宿的優惠方案，吸引海外投資客。
自住看租金報酬嘛也通 超過4%買房卡好！
包租公一定知道觀察租金報酬率的重要性，其實對自住族來說，以租金的角度也可以判斷現在進場是否划算。房地產律師蔡志雄就建議，若租金報酬率超過4％，就是適合買房的好時機，以目前大台北地區的租金投報率只有1.6～3.3％而言，不管是自住或投資，買房
台灣玩不下去！3成5民眾改在日本找資金出口
台灣房價飆漲已非新聞，財長張盛和也表示台灣房價已達泡沫化指標，政府為抑制房價強勢推出打房政策，投資人接連受影響，紛紛逃出海外為資金尋找出口，根據調查發現，國人最愛置產國家中，日本以35.4％成為第一優先，原因為距離台灣較近，其次則是美國及馬
赴日置產正夯 台灣房屋強調要3賺
日圓大幅貶值、加上東京申奧成功題材，讓國人赴日置產蔚為風潮，日本信義去年業績即出現爆發性成長。而台灣房屋不動產集團繼馬來西亞、洛杉磯、溫哥華之後，昨（13）日宣布前進日本東京房市，並將於今年5月在日本設立新門市，台灣房屋強調，現在投資日本不
房市4年循環一次 蔡璟柏：很難泡沫化！
央行總裁彭淮南一再示警雙北房價泡沫化，財政部長也說台北房市恐將如「黃色小鴨」爆破，其中判斷的指標包含房價所得比、短期漲幅、空屋率、房貸餘額等10大依據，即便如此，各界對於「台北房市泡沫化」的說法仍眾說紛紜，《好房》媒體調研中心執行長倪子仁就