供屋增 北市租金報酬率再降
定存低、資金無處去，有閒置基金的民眾改買小宅想當包租公，使得之前小宅熱銷，但因供給量大增，租金議價空間變大，部分北市租金投報酬率反而再降。
國壽60億搶攻物流不動產 年化租金報酬率達4%
國泰人壽11日宣布，向永聯開發建設股份有限公司，買下其位於新北市瑞芳區物流園區不動產，土地面積約14.9萬坪，購入總價新台幣60億，同時與承租人永聯物流簽訂長期租約，而年化租金報酬率可達4%。
地上權住宅 報酬率2.7% 房價便宜4成 沒年限更搶手
政府釋出地上權和BOT土地以增加財源，讓地上權招標成為市場主流。地上權住宅因無土地產權，房價僅市場行情的6~7折，超高投資報酬率讓許多投資客趨之若鶩，如屋齡已近14年的「京華DC」，房價較周邊便宜近4成，租金報酬率也高達2.7%。
《房市觀測站》財部表態調高第2戶房屋稅 地方雜音多
為增加財政收入來源，財政部擬針對不動產加以課稅，包括實價課稅、調高第2戶房屋稅，空屋稅、加強查緝預售屋轉售逃漏稅…等，未來持有房地產成本將越來越重，而在房價高漲下，也壓縮包租公、包租婆的投報率，租金報酬水準已經低到2%以下。因此，房市達人建
房市3大現象 明年引爆危機
今年受到QE退場消息、利率走高風險以及政府著手查稅打房，都讓房市彌漫空頭氛圍，加上台灣「悶」經濟，民眾多不敢寄望年終獎金，讓購屋市場買方打算縮衣節食再撐一下，觀望明年房價能不能跌；對於持有房屋的賣方，愈到年底也有考慮是否獲利出場。因此明年可
房市面臨「死亡交叉」？ 衰退蔓延的四大跡象
房貸利率超過租金報酬率，投資客最害怕的「死亡交叉」，真的要來了？近日公布的最新全球房地產投資價值報告，台北市出租報酬率1.57%，在83座城市中慘吊車尾。在房價遲遲不跌的情況下，租金報酬率卻跌很大，地產界人士已開始擔憂，就此埋下房市隱憂。連
危機！北市建案包租3%報酬率 期滿打回原形
台北市中心先前極少出現「包租」建案，原因就在於房價不斷墊高，轉眼半年、1年就可賺差價，但如今奢侈稅限制2年閉鎖，加上房價有泡沫化疑慮，未必有機會賺增值財，建案為了促銷也出現包租方案，專家分析，背後可發現第1、建案單價過高，第2、市況不佳，這
日本人vs.台灣人 貸款條件比一比
文／趙靖宇台灣政府打房，但都會區還是貴，好的地段，打房也打不下去，有價無市，租金報酬率太低，結果把錢打跑，乾脆跑到海外買房，日本對台灣人而言，因觀光、地緣、語言等等往來較為密切的有
台灣房市量縮又價鬆 放眼海外投報可望逾4％
全球房地産顧問服務公司萊坊指出2014年第一季的房價指數季成長幅度趨緩，而對於台灣房市，瑞普萊坊董事長曾東茂認為，已經到了市場週期的頂部，不動產買賣交易量下滑使價格開始走軟，若求未來的增值及保值力，可將眼光放至出租市場活絡的國家及地區。
包租公婆 精挑大學黃金屋
少子化趨勢，影響大學招生，想在大學周遭購屋，當包租公包租婆等置產族，評估購買標的恐要貨比三家。據房仲一項調查顯示，真理大學、東海大學與高雄應用科技大學周邊房價低於區域均價14％到25％，是北中南未來房價最具增值潛力的三所大學，其租金報酬率也
包租公「錢歹賺」 學者：囤屋稅會趕跑房東
「囤房稅」通過立法院的初審，非自用住宅的房屋稅將調高至1.5%～3.6%，新制最快明年五月上路，政府希望藉由提高房屋的持有稅率來抑制房價。但房產學者、同時也是「房市改革行動聯盟」召集人之一的彭建文卻認為，台灣的租金報酬率已在世界吊車尾，若再
吸引海外投資 馬來西亞祭出10年居留權
近年馬來西亞為東南亞海外投資的首選，不僅租金回報率高於台灣，連貨款利率也只有4.3％，許多藝人也爭相前往投資，馬國房地產商也看準這波消費力，打出只要外國人在此置產，就可擁有10年的居留權，與買房就送住宿的優惠方案，吸引海外投資客。
自住看租金報酬嘛也通 超過4%買房卡好！
包租公一定知道觀察租金報酬率的重要性，其實對自住族來說，以租金的角度也可以判斷現在進場是否划算。房地產律師蔡志雄就建議，若租金報酬率超過4％，就是適合買房的好時機，以目前大台北地區的租金投報率只有1.6～3.3％而言，不管是自住或投資，買房
台灣玩不下去！3成5民眾改在日本找資金出口
台灣房價飆漲已非新聞，財長張盛和也表示台灣房價已達泡沫化指標，政府為抑制房價強勢推出打房政策，投資人接連受影響，紛紛逃出海外為資金尋找出口，根據調查發現，國人最愛置產國家中，日本以35.4％成為第一優先，原因為距離台灣較近，其次則是美國及馬
赴日置產正夯 台灣房屋強調要3賺
日圓大幅貶值、加上東京申奧成功題材，讓國人赴日置產蔚為風潮，日本信義去年業績即出現爆發性成長。而台灣房屋不動產集團繼馬來西亞、洛杉磯、溫哥華之後，昨（13）日宣布前進日本東京房市，並將於今年5月在日本設立新門市，台灣房屋強調，現在投資日本不
房市4年循環一次 蔡璟柏：很難泡沫化！
央行總裁彭淮南一再示警雙北房價泡沫化，財政部長也說台北房市恐將如「黃色小鴨」爆破，其中判斷的指標包含房價所得比、短期漲幅、空屋率、房貸餘額等10大依據，即便如此，各界對於「台北房市泡沫化」的說法仍眾說紛紜，《好房》媒體調研中心執行長倪子仁就
500萬錢進泰國 政爭造低檔入市機會
國內房價高漲使得投資房產獲利遭到壓縮，不少投資客漸漸將眼光轉往國外，使得國內資金大量流往海外，以往國人最愛的馬來西亞海外市場，因投資門檻已達到1千萬元，已有過頭熱的趨勢，相較起門檻只要500萬元的泰國曼谷來說，就算政爭尚未停止，但卻成為壓抑