自用宅重購退稅 下月清查至6月
舊屋換新屋，申請自用住宅重購退還土地增值稅後，五年內再移轉或未做自用住宅使用，將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起，將以三個月清查重購退稅案件，不符規定者一律追回退稅。
自用住宅優惠稅率 稅務局：贈與土地不適用
民眾土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，屏東縣政府稅務局表示，但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
房市百科／自用住宅用地重購退稅
換屋族在購買第2間房子時，若新居的地價，加上賣舊居所繳交的增值稅，大於舊居土地地價，即可申請重購退稅，最多可退稅金額為已繳納土增稅之稅額，而且前提買賣交易需在「2年內」。
自用住宅地變更回復自用 需重新申請
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，地上建物經變更供營業或出租使用後，將無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅適用，其後註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用者，仍應依規定重新提出申請。
QE未退 國銀房貸先倒退嚕！
量化寬鬆（QE）退場效應持續擴散，牽動國銀收緊房貸業務。據金管會最新發布的自用住宅購屋貸款餘額統計，38家國銀有近半數銀行8月房貸業務較7月衰退，包括合庫、一銀、彰銀、國泰世華銀、台新銀等房貸業務量名列前茅的指標型公、民營銀行均在其中。
實價登錄評價兩極 9成民眾仍感房價過高
從今年第一季開始，有大量新聞報導全台房市逐漸回溫，許多地區推案量創新高等，但根據東森房屋調持數據顯示，高達9成民眾仍然認為房價或房租過高，其中被認為可以用來抑制房屋價格的實價登錄系統，評價也相當兩極。
財政部促地方課「囤屋稅」 遭台北市打槍
財政部建議地方政府加徵囤屋稅，鎖定多屋族，針對第二戶以上房屋提高房屋稅率，台北市府回應，目前房屋稅條例尚未規範「自住房屋」定義，如由各地方自行界定，可能產生適用對象、稅率、戶數不同等問題，造成一國多制的課稅不公現象，因此囤屋稅應由中央訂定一
別繳冤枉稅！土地所有權人變更 優惠稅率重申請
雖然地價稅11月才開徵，民眾可要記得，若土地所有權人有變更，土地仍是「自用住宅用地」，新所有權人應在開徵前40日提出申請，否則就按「一般用地」稅率課稅，兩者稅率相差4倍之多，如果收到稅單才申請，必須隔年延至適用，千萬別當冤大頭，白白多繳稅。
自用宅購屋借款利息 年扣除額最高30萬
福興鄉廖小姐問：列報自用住宅購屋借款利息扣除項目，有何相關規定？中區國稅局彰化分局答覆：納稅義務人申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息時，應注意是否具備以下三項要件，以確保自身權益
網拍、SOHO族住宅營業 地價稅仍有機會優惠
地價稅以每年8月31日作為納稅義務基準日，而今年9月23日前都可申請地價稅減免，有些民眾因誤以為不能申請自用住宅優惠稅率或忘記申報，幾年下來都以一般稅率申報，但其實包括網拍SOHO 族或以自家透店開業的民眾，都有可能有符合優惠稅率的資格。
房市「媽寶族」大增？ 被稱為最佳節稅方法
房地產走了8~9年的多頭，這波漲勢之中，讓許多媽媽級「資深買家」進場置產，買房的理由時常是「幫小孩買」、「孩子以後要成家總要間房子」，堪稱是房市超級買家。由於高資產族群資金豐沛，衍伸出家庭資產配置的需求，往往幫小孩買房置產，就是最佳的節稅方
奢侈稅微調三步驟 先課防炒 增豁免 訂稽查
行政院9日通過奢侈稅部分修正草案，主要內容有三點。一、先將非都市工業地納入課稅範圍，防止炒作發生。二、增訂「其他」授權條款，放寬豁免範圍，避免傷及無辜。三、明定利用自用住宅炒房者，將由稅捐稽徵機關加強查核認定，才可以免課奢侈稅。
奢侈稅被批太消極 曾巨威主張改以利得課稅
備受矚目的奢侈稅修正案，立院新會期將闖關，儘管財政部定調奢侈稅「只修不廢」，但國民黨不分區立委曾巨威卻批評太消極，主張改以利得課稅取代。曾巨威說，他理解一定有阻力，但還是要發聲、在稅改戰場留下紀錄。
地價稅是否自用差很大 自家開診所恐一般地課徵
每年到了11月又是地價稅開徵的時節，地價稅分為一般用地以及自用住宅兩種類別來計價，一般房子的房屋稅大多直接適用於「自用住宅」稅目，然而，房屋稅與地價稅不同的點是，地價稅需經過特別申請否則將會自定義為「一般用地」，而兩者的稅率差了近五倍之多！
產學抨擊：中產階級 被打成新弱勢
台新金控首席顧問吳統雄、世新大學資管系副教授吳統雄聯合發表一篇名為《打二房別亂了套》的文章，兩位吳統雄均強調，央行不能為了打擊投機客，不分對象一起打，結果讓自用住宅需求者陷入困境，把台灣的中產階級打成新弱勢。
房屋稅節稅有3招 省荷包得細心
房屋稅雖是每年5月為繳納期間，課徵期間是7月至隔年6月30日，但是今年若錯過節稅的民眾，平時得留意是否符合節稅條件，稅捐單位就舉出了3項民眾可節省房屋稅的項目。
為地上權貸款解套 金管會評估可行方案
財政部部長張盛和23日邀請公股金控、銀行高層等進行業務會報，會議中主要聚焦解決地上權貸款擔保品問題，另外則是銀行釋出不良債權遭限，不良債權市場萎縮，各大金控旗下AMC公司留存問題；針對第一項決議，財政部已請金管會評估將「使用權」比照「所有權
炒自用住宅課奢侈稅？財長否認
有媒體報導，財政部擬對一年內多次出售的自用住宅課徵奢侈稅，財政部長張盛和昨（18）日在立法院嚴正否認，買賣自用住宅可豁免於奢侈稅，但若假借自住宅炒房規避課稅，則是逃漏稅的問題，財政部會嚴加查核，並以實質課稅原則處理，沒必要為此修正奢侈稅。
北市社宅出租 最長12年
配合中央「住宅法」上路，北市府都市發展局擬定「社會住宅出租辦法」，明訂承租資格、租金、租期等。只要年滿20歲、設籍北市無自宅，家庭年收入在50分位點以下者，即可申請，租期最長12年。
房市百科／風險權數
政府打房，銀行降低貸款成數，銀行有意要求貸款人提資本的風險權數，風險權數是銀行在計算資本適足率時，決定銀行必須計提多少資本的標準，風險愈高的貸款業務，風險權數就愈高，銀行須計提更多的資本，才足以承擔可能的風險。
申請自用住宅地價稅卻出租 恐追5倍稅率加罰鍰
地價稅在每年11月開徵，隨著公告地價3年1次的調整，也讓大多行政區的公告地價上漲，如此即代表小老百姓須繳的地價稅勢必增加，由於地價稅自用住宅認定標準寬鬆，稅捐單位就發現，不少民眾申請自用住宅稅率，卻仍有出租行為，如此行為可能將面臨連補帶罰。
無權狀老屋 自住仍享優稅
沒有建物權狀的老舊房屋，還是可以申請適用自用住宅優惠地價稅。
非自用住宅定義出爐 行庫：實務執行有困擾
部分公股行庫向財政部反映，非自用住宅定義已出爐，若要對非自用住宅貸款條件從嚴，實務上執行會很麻煩，以房屋稅稅單為準最簡單，但也要等到明年，打炒房緩不濟急。
「有地沒房」能避奢侈稅？ 就看有沒有長房子
「第2戶以上」是被課徵奢侈稅的前提，但如果只持有一戶，可是名下登記的不是房子而是土地，需不需要繳交奢侈稅呢？問題的關鍵點在於土地是不是「素地」，假設其他條件都在免徵奢侈稅的範圍，如果土地上面並沒有建築物，就不在奢侈稅的課徵範圍內；但如果土地
不是辦好戶籍就免奢侈稅 時間也得抓好
奢侈稅的自用住宅定義，為「本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，並辦竣戶籍登記，且持有期間不得出租或營業使用。」但卻有人以為只要本人、配偶和直系親屬僅擁有1戶房產就可豁免奢侈稅，卻忘了「戶籍遷入」的動作，如此只要持有房產未滿2年出售還是會
房屋稅 新北市採固定稅率
房屋稅條例修正過關，地方政府準備提高課稅稅率。台北市、新北市稅捐處表示，最快7月向議會提出房屋稅徵收率修正案，將對非自用住宅房屋稅採差別稅率，並宣示課稅稅率將從高訂定，明年5月開徵房屋稅時，民眾要繳的稅負將變重。
兩稅分離、調房地稅 可補2千億財政缺口
中央研究院昨（6）日提出稅改框架，包括兩稅分離等6項具體建議，計畫召集人中研院士王平表示，稅改政策最重要是解決「國家沒錢」的問題。中研院稅改研究小組認為，第一步若可作到恢復兩稅分離及房地稅調整，將會各多出1,200億元和800億元的稅收，目
外人買房重稅 李同榮批離譜
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨（5）日表示，不動產稅制改革，應從長計議通盤檢討，並成立跨部會，召開稅改會議，不應淪為選舉議題操作，也不應只有政府官員與學者悶著頭制訂，應多納入業界意見。
賣受贈房地 依法課奢侈稅
鹽水區歐陽先生問：我目前單身，名下有一戶自住房地，一年多前父親贈與另一戶房地給我後擁有兩戶房地，我已將戶籍遷入受贈房地，受贈房地沒有作營業或出租使用，最近想把受贈的房地賣掉，要不要課奢侈稅？
300學者組房改盟 迫降房價
高房價讓學界看不下去了！300位不動產、財政學者，昨宣布成立「房市改革行動聯盟」，下月起將拜會財政部長張盛和、央行總裁彭淮南等5大中央部會首長，以及雙北市市長候選人，要求針對自用與非自用住宅實施差別利率、差別貸款成數，並提高房屋持有稅率，還