學者：房價會消氣 破掉機會不高
財政部長張盛和今天用黃色小鴨形容房市，吹得很大，何時會破不知道，可能突然一個地方就破了。建商對此多低調不願表示意見，房產學者花敬群則表示，房價回跌趨勢已非常明顯，但直接破掉的機會不高，應該會慢慢「消氣」。
實價門戶洞開？ 學者憂心：離公平賦稅更遠了
實價登錄制度讓房價資訊更透明，是目前最具成效的房地產政策與制度；德明財經科技大學副教授花敬群昨天表示，實價登錄累積資訊更多後，很有可能成為未來實價課稅的基準，但若現在門戶洞開，連政府都不敢保證資訊的正確性，房市制度恐怕仍是一攤死水，永無修改
2014年恐掀交屋潮 學者：買房最糟時機！
根據內政部營建署近五年建照核發戶數資料，從2009年開始，推案量大的新北市及桃園縣逐年遞增，甚至在2013年突破了兩萬戶，推案量爆增，預估從今年開至2015年將會出現大量交屋潮。有學者就認為，推案量大的區域，恐有賣壓，未來加上選舉議題，及年
第三季房價續漲 購屋負擔再創新高
房價下修遙遙無期？營建署發布第三季住宅需求動向指出，六都平均購屋總價960.8萬元與房價所得比平均9.2倍，雙雙創下歷史新高，尤其新北市、高雄市購屋總價都刷新紀錄，且民眾對未來房價持續看漲。學者認為，種種指標顯示，新北市泡沫化危機日益加劇。
買房抗通膨 真話謊話大破解
買房到底可不可以抗通膨？產業界跟學界的認知大不同。近日玄奘大學財務金融系副教授花敬群在網路專欄上痛批「買房抗通膨」的說法是「謊話」，引發各界關注。好房網記者調查各方說法後，發現只是經濟學學派與定義的差別，並無人說謊。
奢稅扳不倒投資客 打房台不如星國
亞洲房地產熱錢滾滾，各大城市紛紛祭出打房政策，但台灣卻只靠奢侈稅打房，不但沒打到口袋深的投資客，反而打趴一堆老百姓。專家認為，房價攀升是在所難免，如果真要打房，政府可以學習其他國家的打房經驗，才能有效抑制房價。
北市7月住宅價格指數「又漲」 連五個月上漲
台北市7月全市住宅價格指數出爐！沒想到一直被大家唱衰的七月還是上揚，全市指數110.74，較6月上漲1.2%，算了算這已是連續五個月上升，創下去年八月以來的新高。不過各分區的表現的確不如上個月，只有士林內湖大同分區一區上漲，其餘三個分區呈現
房市氛圍 樂觀轉觀望
國泰建設與政大房地產研究中心昨天發布第2季國泰房地產指數，全台新推案較前季價漲量增，延續高檔盤整格局，但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑，玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，房市氛圍從樂觀轉為觀望，第3季變數相當大。
補貼租金擋不住房東漲價？ 花敬群：租屋市場成黑市
為了照顧弱勢族群，日前內政部提出「租屋平台」政策，鼓勵愛心房東將房子出租給弱勢民眾，就給予免稅優惠。但其實租過房子的人都知道，少有房東願意給房客報稅，就是為了要避免多繳稅，漸漸地房東不繳稅也變得理所當然，玄奘大學財金系教授花敬群就直言，台灣
房市真繁榮？學者：淪為二軍撐場
揮別去「北溫南熱」房市景氣，今年第1季全台建商大肆推案，根據業者最新統計，第1季全台推案金額上看3153億元，其中新北市、桃竹地區推案大爆發，總銷金額皆超過900億元，桃園中壢成交量更較去年同期增加10倍，不過學者卻警告，「資金熱潮已不如先
看衰房市產學不同調 帥過頭：信義大安一定最先跌！
近年政府頻頻祭出打房政策，但北市豪宅房價卻越打越推高，有業者就認為，台北市需求大於供給，房價不可能跌。但這樣的說法在投資客帥過頭眼裡卻是大大相反，他認為，如果房地產要跌，就一定會從台北開始跌，而且是「從大安、信義最先跌」！
學者：過戶就登錄 歸責買賣雙方
實價登錄制度漏洞問題多，德明財經科技大學副教授花敬群表示，政府應該全面檢討、修正實價登錄制度的各項缺失，重修地政三法，讓實價登錄申報義務回歸買賣雙方、預售屋立即登錄、縮短登錄時程等，才能健全房地產制度。
北市房貸負擔比64％ 花敬群：以實坪計恐全球第1
台北市房價究竟高不高？據全球房地產指南的調查報告顯示，至2012年底，台北房價每坪68萬元，名次在香港、新加坡及東京之後，乍看之下，或許還不算太高，但有學者指出，若要精確衡量購屋壓力，須以「房貸負擔比」計算，而台北市房貸所得比為64％，換言
數據有問題？9年不吃喝能買房？花敬群：恐怕更高
你相信台灣人平均只要花9年薪水就可買房子嗎？根據內政部營建署發布2013年第3季住宅需求調查，全國房價所得比達9.2倍，即民眾需花9年多的薪資就可以買一間房子，然而，事實真是如此嗎？還是政府過於樂觀？德明財經科大不動產投資經營系副教授花敬群
投銀示警 房市泡沫可能在2015年
第3季國泰房地產指數昨日出爐，調查顯示928檔期旺季不旺，房市處在高檔盤整。主持人德明財經科技大學副教授花敬群透露，QE退場和利率升息是必定會發生的事，最近不少投資銀行警示，台灣房市泡沫可能出現在2015年。
買房抗通膨正夯 中山區7成購屋為置產
近日「買房抗通膨」議題掀起經濟學上不同的看法，房仲業者也適時做出最新的調查，顯示第一季全台六大都會區房價較前一季增加4.7%，明顯超越物價漲幅。無獨有偶，也有房仲業者指出，台北市中山區所有購屋案件中，竟有高達7成是為了要買房抗通膨。
「林三淡」拉警報 學者：房價恐下修逾10%
居高不下的房價終於要跌了嗎？根據最新公布的國泰房地產指數顯示，去年房價整體呈現「價漲量增」的局面，中南部表現亮眼，但台北市房價去年下半年連2季走跌，唯高價豪宅微幅調漲。展望今年房市，德明財經科技大學副教授花敬群認為，房價將出現10％的下修，
空頭總司令有接班人 花敬群：市場明顯錯亂
人稱房市「空頭總司令」的政大教授張金鶚，於4月1日走馬上任台北市副市長後，國泰房地產指數計畫主持人的位置就交棒給玄奘大學副教授花敬群。面對最新出爐的數據，全台房市明顯增溫，但花敬群卻仍稱「市場明顯錯亂！」。
2014房市危機！北市現屋頂價？中壢漲勢不再
今年房市將邁入尾聲，不僅查稅打房風波四起，甚至連928強銷檔期也旺季不旺，根據國泰房地產最新建案調查報告指出，第3季全台房市普遍觀望氛圍濃厚，其中台北市的可能成交價為每坪81.3萬元，較上季減少5.8%，也是6季以來首度下跌，至於今年炒得火
第四季房價 熱區恐跌3到5%
美國才剛宣布量化寬鬆（ＱＥ）政策不退場，第四季房市傳統旺季應是「價量俱穩」，但央行前天釋放升息風向球，明德科技大學副教授花敬群表示，房市將轉趨「量穩價跌」，投資客較多的區域預期房價將跌三至五趴，是房市反轉關鍵期。
《房市觀測站》Q2房價創新高 花敬群：豪宅化明顯
最新發布的國泰房地產指數顯示，今年第二季房價創下歷史新高，豪宅化效應明顯。而最新公布的實價登錄台北市信義區的「皇翔御琚」4樓成交價為5.15億元、每坪約達260萬元，雙雙創下總、單價的新高紀錄。房市達人分析，在QE不退場，國內經濟也穩定復甦
買方課奢侈稅 花敬群：囤房縮、抑炒房
目前財政部已確立奢侈稅「只修不廢」，並擬從三大方向修法，包括延長課稅年限、買方課稅，及擴大適用範圍。對於買家也要課稅，玄奘大學財富管理系副教授花敬群表示，對於擁多棟房產的買家課稅，有助遏制炒房，防止「囤房」增加。
買房抗通膨 花敬群痛批是謊話！神話！
花敬群是玄奘大學財務金融系副教授，他對於市場傳言房市可抗通膨、房價將受到激勵的說法叱之以鼻，認為根本就是一種神話、甚至是一種謊話。花敬群指出過去30年台灣基本上未曾發生過通貨膨脹問題，房市繁榮的原因跟通膨無關，是因為低利率條件，以及資金相互
房地實價課稅 學者批：沒打到核心
房地產稅改確定要朝向房地合一、實價課稅的方向來走，但根據財政部提出的修正輪廓，目前實價課稅的範圍僅止於買賣交易時資本利得的部分。房產學者花敬群就表示，房屋稅和地價稅才是最需要矯正的部分；而學者莊孟翰則認為也要考量到地方政府的配合度，不然資金
房價可望反轉 專家：2015年跌幅更大
央行再次出重拳打房，限制新北市四個行政區以及桃園縣四個行政區，第2戶房貸不得超過6成，房仲業者認為，央行這次的大動作，可能會讓當地出現紅單拋售潮，在想急於脫手獲利的情況下，價格下滑是可預期的。相較於新北市與桃園縣房屋供給過剩的情形，學者指出
學者：別當最後一隻白老鼠
央行總裁彭淮南宣布四大打房措施，德明財經科技大學副教授花敬群表示，這次新增的五股、泰山、鶯歌、桃園等地，共同特性就是房屋供給過剩，央行此舉真正的意義不是打房，是在替1、2年後，銀行的金融違約風險打預防針，這些區域房價要跌了，且明年跌幅會更深
國宅價格竟翻15倍！ 學者：合宜宅也會「漲」大
乘著這波房市多頭的順風車，政府早期興建的國宅也跟著身價大漲，屋齡30年的「新隆國宅」，漲幅竟高達15倍；32年的「永吉國宅」，房價也翻了將近13倍。房產學者表示，依照這種「賣斷式」住宅的發展，可預期合宜住宅未來也會重蹈房價翻漲的覆轍。
房市多頭告終？學者：房地產業還有「藍海」
政府打房動作不斷，讓房市陷入一片觀望氛圍，在房地產業除了買賣市場外，學者指出其實還有一塊尚未被開發的新藍海─租賃市場。他表示，租賃市場若開發健全，每年的租金不僅能貢獻台灣的經濟成長率，讓房東願意把空屋拿來出租，也能有效解決居住問題，而現在我
實價課稅=加稅？ 學者：80%的民眾免擔心
「實價課稅」是政府針對高房價提出的解藥之一，但民眾在考量是否能達到減輕購屋壓力的效果之前，最擔心的還是自己的荷包會不會因為稅制的調整而縮水。房產學者彭建文和花敬群都認為，在區分「自住」與「非自住」的前提下，並不會造成所謂的「全面加稅」，民眾
興建合宜宅 獲利知多少
興建合宜住宅，建商有多少利潤? 熟悉營建成本的業者表示，A7和浮洲合宜住宅，在住宅部分，主建物限定售價每坪15萬、19萬元，附屬建物限定售價6萬、6.4萬元，建商宣稱獲利約一成，以浮洲合宜住宅為例，建商自估只有獲利50億元。民代則質疑桃園A