美國QE退場房市怎辦？ 專家：利率升息是風向球
美國QE3量化寬鬆貨幣政策退場可能大增！不僅引發全球股市一片憂慮，現在連房地產也烏雲連連；因為隨著QE3退場、國際熱錢資金退散，全球大升息的可能性也隨之升高。專家預估，假設從美國至亞洲各國開始升息，台灣沒有理由不跟著升息，若利率緩步調漲至4
30歲前買房 葉凌棋開「13字訣」夢想藥方
30歲前買房是不可能的任務嗎？「每個年代都有機會與挑戰，不要抱怨房價高，而放棄未來」，永慶代銷總經理葉凌棋對於年輕人買房的看法是，與其坐而抱怨房價高，不如起而為自己立定目標，有了目標，才知道要追求的是什麼。
六成民眾看漲房價 深信「房地產」為投資首選
最新房產趨勢調查顯示，雖然多達六成民眾看漲未來房價，民眾購屋意願卻未因此減弱，業者認為，第一季是2012年以來房市最表現最強的一季，在資金充沛、市場樂觀的氛圍下，「量增價小揚」將是第二季房市的走向。
下半年六成看漲房市！ 房仲：內在樂觀外在謹慎
永慶房產集團發布最新「永慶房產趨勢前瞻報告」，指出66％民眾看漲未來一年房價，「看跌」比重僅16%。不過，儘管民眾內在心理對房市前景感到樂觀，但永慶房產事業群總經理葉凌棋仍提醒大家，下半季外在變數仍很多，建議要有風險意識、謹慎而為。
房市泡沫化？ 葉凌棋：汐止、土城明年兩顆新星
到了年底許多專家學者、業者開始預測明年2014年房市，有人看空認為房市泡沫化不遠了；也有專家不以為然，認為房地產是最安全而保值的存錢投資工具「當然不會泡沫化」！那麼，如果不會泡沫化的話，哪裡會是明年房市的熱區呢？有專家預測，新北市的土城、汐
QE退場 房市炒過頭剉咧等
淡江大學副教授莊孟翰指出，QE退場，將對國內房市造成衝擊，屆時勢必導致游資出走，恐怕會推升房貸利率上升；若資金潮退得太快，現階段炒過頭的區域，例如桃園、新北市外圍房價，將會面臨大幅修正；台中、高雄近年也出現一波不小漲幅，但因房價基期相對較低
新北郊區漲勢旺 土城行情看俏
台北市中心房價高，漲勢趨緩，新北市郊區反而補漲空間增大。根據業者統計，今年第3季房價與去年同期相比，大台北漲幅約6%至14%，其中最受矚目的是新北市土城、汐止、樹林、泰山、新莊、蘆洲、林口區，行情仍在2字頭，未來最具增值空間。
明年房市／想投資房地產又嫌房價高 民眾只能觀望看衰
儘管第四季房市仍然不佳，但2012年調查民眾最佳投資工具上，房地產仍是連四季民眾投資的首選，但從實價登錄制度之後，民眾看跌的比重越來越多，11月的調查發現，民眾對於未來3個月及1年內的北市房市，半數的人認為看跌，但看跌的主要原因是民眾反映北
明年中古屋獲利了結潮 葉凌棋：買屋族可勇敢開價
台灣房價持續居高不下，天花板效應已逐漸浮現，且擔憂未來可能會升息，加上房屋供過於求，有超過8成的民眾未來半年想售屋，房仲業者認為，明年中古屋將有一波獲利了結潮，購屋族可趁此買進，估計雙北精華區殺價空間擴增至17％～25％，建議可勇敢出價。
桃園房飆是錯覺 房仲業者口徑一致
桃園房價這陣子喊得震天價響，預售屋市場動輒喊出每坪4、50萬元，甚至60萬元高價。不過，喊是很會喊，但實價一揭露，成交價卻都是攔腰砍一半。因此信義房屋近日指出：「桃園房價飆升只是錯覺！」而永慶房屋稍早也曾預言：「桃園房市可能於下半年就會出現
屋主急倒貨、賣壓創新高 北、桃恐現多殺多！？
台北、桃園近年來房價狂飆，許多投資人在帳面上大賺一筆，但沒有賣出始終也只是「紙上富貴」，還得負擔高額稅款。據網路賣屋平台統計，兩地賣家最近有蜂擁倒貨的趨勢，獲利了結的心態濃厚；光4月還沒結束，兩地總價破億元的待售物件就達到2千件上下，新刊登
30歲買房難但很有用 專家：存房.養兒.財富來
近年來房價直直飆漲，薪水卻漲不動，讓許多年輕人大喊吃不消，甚至放棄自己的成家夢想！專家指出，父母那一代房價或許沒現在高，卻要負擔5％到8％以上的高房貸利率，「如果他們都能存房了，你該為了抱怨，而讓人生一直停滯不前嗎？」
明年房市／2013第一季房市 逾4成民眾認為下跌
雖然12月尚未過完，但從今年928檔期的預售屋推案量，整整下修了4成，可看出未來房市充滿了利空的模樣；再根據住展雜誌統計房市6大指標，11月房市風向球分數為41分，較10月再降1分，燈號則為連續第2個月黃藍燈，代表衰退注意；整體看來2013
《房市觀測站》何時進場？葉凌棋：選前是不錯時機
永慶房屋調查民眾對未來房價、買賣屋時機等看法，高達42%的民眾看漲未來1年的房價，但未來1季房價卻轉為持平小跌；雖然對未來房價中性樂觀，但仍有53%不認為現在是購屋佳機。不過，永慶房產集團總經理葉凌棋分析，選舉前會是不錯的進場時機。
房市面臨最大空頭挑戰 36％民眾看跌下一季房價
國內房市面臨近10年來最大的空頭挑戰，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，目前預售市場滯銷嚴重，建商推案縮手，新案將延至明年上半年推出；此外，調查也顯示，民眾對未來1季房價看跌比重達36％，為近1年半來新高，國內房市瀰漫濃濃的觀望氣氛。
買房把握下半年！ 5方向讓你買對"黃金屋"
今年下半年房市怎麼走？永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，2014上半年國外經濟情勢都相當樂觀，歐盟實施負利率、可能持續擴大購債規模，美國經濟復甦強勁，日本經濟表現也有起色，整體而言，全球經濟穩步復甦，利率仍處於歷史低檔，貨幣持續寬鬆趨
下半年就是「淡」 房仲：議價最少有1成
最近想買房的民眾注意了！永慶房產集團總經理葉凌棋預估，下半年的最佳進場時機是選舉前，預售屋、新成屋不分區域，都有10到15％的議價空間；中古屋則有個別性。展望下半年房市，葉凌棋表示，受到選舉影響，觀望氣氛濃厚，預估交易量會較去年同期衰退約1
美國QE退場 利率升息否成房市風向
美國QE3量化寬鬆貨幣政策可能將退場，也引發歐美股市一片憂慮，隨著QE3退場、國際熱錢資金退散，全球升息的聲音也隨之而出。專家預估，假設從美國至亞洲各國開始升息，台灣沒有理由不跟著升息，若利率緩步調漲至4%以上，對房市將有很大的衝擊。