胡婷婷離婚震驚眾人 離婚夫妻房產難分?

2014-01-28T13:50:05+00:00

胡婷婷離婚一事不僅讓眾人驚訝,為此台中市長胡志強還落淚召開記者會,據了解胡婷婷去年1月閃電結婚,27日凌晨在臉書上宣告和丈夫離婚,並向家人表示抱歉,也讓去年市長胡志強與女兒胡婷婷夫婦的合照成為絕響。

離婚夫妻房產難分? 乾脆拆窗掀屋頂!

2013-07-10T00:47:34+00:00

不少夫妻離婚後「好聚難散」,總為財產分配問題吵翻天!土耳其更有一位離婚婦女,不但把家中地毯、窗簾、家具、餐具全帶走,更趁丈夫不在家時把整個家的屋頂及窗戶也全拆走,只因這些全是她出錢裝潢整修,留下破壁殘垣令前夫大為錯愕。

寫這樣就夠了嗎? 房屋買賣契約註記有竅門

2013-12-30T21:49:29+00:00

現在的人買房勢必貸款,不過隨貸款成數一再縮水,簽下買賣契約,萬一貸款成數不足該如何是好?或許,很多人說可以在買賣契約上附註條件:「貸款不足,買賣合約自動解除」,但只要這樣就夠了嗎?律師蔡志雄表示,只寫這樣是不夠的,他還提醒,契約內容一定要看

律師蔡志雄線上即答 分享不動產經紀人考試訣竅

2013-09-25T00:42:34+00:00

去年不動產經紀人考試的榜眼,為一位已經擔任律師的蔡志雄,好房News特地邀請到律師蔡志雄來跟大家分享這次考試經驗,如何準備好不動產經紀人考試?蔡志雄在中午準時到達好房Mews現場,準時上線立即線上回答網友的提問。

租屋市場紅海策略不再奏效?5招縮短閒置期

2014-07-07T12:26:10+00:00

近幾年來房價高漲,或許很多人考慮「以租代買」,但房東並沒有因此而受惠,不但租金投報率不如以往,而且競爭激烈,昔日搶手的公寓雅房不再吃香,轉而取代之的是美輪美奐的電梯套房,包租公婆要突破舊思維,才能殺出重圍,讓房子好出租或縮短閒置期,專家建議

買法拍屋最怕"資訊不清"! 特殊資訊須載明

2014-07-02T20:50:53+00:00

買法拍屋最怕「資訊不清」,像日前台南有名單親媽媽誤買「法拍凶宅屋」,貸款四處碰壁,遭遇令人同情,如今民眾買法拍屋多層保障了!因《強制執行法》修法,增訂法院查封不動產時,都必須調查,包括海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創、建物內有非自然死亡(

想快速出租 挑租屋照片有訣竅

2014-07-04T12:28:15+00:00

我的房子條件明明這麼優,為何總是乏人問津?或許刊登在租屋網上的照片就出了問題!包租公律師蔡志雄表示,刊登租屋廣告其實大有技巧,避開NG的物件照,就能搶得先機,出租速度加快。

房客擺爛不繳租金 房東硬闖租屋處當心觸法

2014-07-03T12:30:03+00:00

最困擾房東的,莫過於房客擺爛不繳租金了!碰到這種情況,有房東會找里長或管區到租屋處清空租客的東西,但這樣做可是很有風險的,很有可能涉及刑法,包租公律師蔡志雄建議,房東與房客簽訂租賃契約時,應辦理公證,以保障自身權益。

好房影響力講座/7/16(三)包租公必懂買租法全攻略

2014-06-03T12:26:41+00:00

面對薪資退倒嚕,你還在領死薪水過活嗎?7/16(三)好房News將為您邀請到612包租公蔡志雄律師,以他當了十多年房東的實戰經驗,與您分享買房出租致富的秘技,並幫你搞懂房地產買賣租必知的法律常識,帶領您開創多元投資理財管道,朝「成為有錢人」

離婚規避房屋稅? 張盛和:稅金少沒必要

2014-05-09T20:31:47+00:00

立法院日前拍板定案,將非自住房屋稅最高調升至3.6%,至於要如何認定「自住」和「非自住」?財政部表示將會在1個月之內研議出來。房屋稅調高後,律師蔡志雄除了擔心房東可能會把稅金轉嫁在租金裡,造成房客的負擔外,也指出或許有人會去辦「假離婚」來規

房價若跌3成 蔡志雄:自住反而「受重傷」

2014-05-14T20:27:58+00:00

台北市副市長張金鶚日前喊出「2年跌3成」的打房目標,在市場上引起一番熱烈討論。但包租公律師蔡志雄認為,一般人買房都會向銀行貸款,而銀行貸款契約中有「擔保品低於貸款就需補足差額」的規定,也就說未來房價如果真的跌了3成,貸款人反而要回過頭來補足

房屋稅提高3倍 蔡志雄:房東恐轉嫁租金

2014-04-24T20:19:20+00:00

立法院日前拍板定案,將非自住房屋稅率由現行的1.2%~2%,最高提升至3.6%,調升幅度達3倍。對於手中有房子的民眾影響如何?律師蔡志雄以自身擁有的3間房為例,一年房屋稅約1.5萬,調高稅率後所繳的稅金估計近3萬元,整整增加了1倍。但蔡志雄

買房要賠一陣子 還是苦一輩子

2014-04-18T12:19:32+00:00

文/蔡志雄這個禮拜三去信義誠品聽好房舉辦的《好房影響力講座》,由知名理財達人林奇芬、趙靖宇、主講「小資男女攻房術」,還有吳光中趣味橫生的主持。我自己是好房的名家也去聽?當然啊,《好

好怕出租變凶宅 要求找個「保證人」擔

2014-04-17T12:20:02+00:00

法庭上常見因租房而起的糾紛,但討回正義不代表就能獲得賠償,尤其如果碰上房客自殺,讓好端端的房子成了「凶宅」,房屋價值大幅度的減損卻找不到人賠,讓包租公欲哭無淚。專業律師蔡志雄表示,避免「打贏官司不一定拿的到錢」,他建議房東們在簽約時,要求房

包租公看過來! 房型決定未來房客style

2014-04-12T20:28:27+00:00

不僅房客怕碰上惡房東,連房東也怕遇到「租霸」的騷擾,欠房租事小,不肯搬遷、破壞環境更讓人頭痛。過濾房客的方法很多,除了調查租屋者的身家背景之外,房產律師律師蔡志雄也分析,其實在房東買房子的同時,同時就在決定未來房客的類型。所以獨立套房雖然收

投資不犯罪 只要有繳稅

2014-04-11T12:18:44+00:00

文/蔡志雄這題目是我著作「我是612-我當包租公」封面上的副標題,也是書裡其中的一段章節內容,主要目的是想分享給讀者朋友們,認真看待「投資」這檔事!告訴您期待政府能大聲呼籲老闆加薪,倒

買房當包租公 謹慎資金的槓桿變化

2014-04-11T12:18:44+00:00

文/蔡志雄買房出租一定要趁房價下跌,但要斟酌經濟能力,也不能跌越多買越多。為甚麼不能跌越多買越多?舉例來說:用一百萬自備款加上貸款二百萬,買了一間三百萬的房子,出租後每月租金一萬二

只要7天、18萬 室內美化大變身

2014-04-09T12:20:53+00:00

文/蔡志雄從事套房出租已經十幾年,經過媒體報導以後,「包租公律師」變成我的頭銜。其實我投資套房的錢都是省出來的,像是當初一開始買辦公室,就是用最節省的經費購買二手傢具,事務所便開張

新板特區漲到沒天理? 專家:實地走過再判斷

2014-04-07T12:22:07+00:00

位於新北市的新板特區,陸續進駐了公家機關和百貨公司,三鐵共構的交通利多更讓當地豪宅一棟接著一棟蓋,房價也開始一路攀升。對此,律師蔡志雄就指出,新板特區從10年前每坪10幾萬的房價,一路漲到現在每坪破百萬,外界認為漲得實在太誇張,但以他實際居

自住看租金報酬嘛也通 超過4%買房卡好!

2014-03-21T20:22:23+00:00

包租公一定知道觀察租金報酬率的重要性,其實對自住族來說,以租金的角度也可以判斷現在進場是否划算。房地產律師蔡志雄就建議,若租金報酬率超過4%,就是適合買房的好時機,以目前大台北地區的租金投報率只有1.6~3.3%而言,不管是自住或投資,買房

讓蔡志雄來告訴你 不動產經紀人的考試祕訣

2013-09-16T16:48:20+00:00

蔡志雄,一位專業律師,他以全國第二高分通過「不動產經紀人」考試,並且出了一本「民法概要」的考試書,以過來人的身份,將艱澀的法律條文轉化為一篇篇淺顯易懂的小故事,有助消化吸收,希望考

嚴選40題!不動產經紀人考前大猜題

2013-11-18T12:16:14+00:00

文/蔡志雄律師不是亂猜,根據過往考試統計出題頻率!標示條文重點及考試最重要關鍵(代理、應有部分必考,要注意)1【13次】第758條,不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更,應以書

又見惡房客毀租屋!蔡志雄:若故意毀壞可依刑法提告

2014-06-27T20:27:33+00:00

繼兩港女「租霸」惡意破壞租屋後,各地包租公包租婆都緊繃神經!近日英國又出現一群「惡房客」學生,離開租屋時不但將屋內堆滿成山的垃圾,索性還把房間門拆下來當成咖啡桌,更把牆壁鑿了一個大洞等惡質行為,令房東欲哭無淚。包租公律師蔡志雄表示,房東面臨

二類謄本新規定 真的弊大於利嗎?

2014-06-25T12:23:44+00:00

有鑑於「二類謄本」涉及個人隱私,內政部修正土地登記規則,未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料,修正內容將於今年9月15日施行。對此,不動產仲介公會全聯會理事長林正雄痛批,主管機關無視房仲從業人員的義務,造成產業衝擊。然而

張金鶚反過頭來喊多 蔡志雄:恐是房產警訊

2013-05-29T16:53:03+00:00

蔡志雄律師執業十餘年,常在媒體分享投資觀念,期許大家共享經濟自由的樂趣。最近他觀察到北市副市長張金鶚喊多房地產,他認為這反而是房產市場開始反轉的警訊;並引用股市「擦鞋童理論」的概念,指出當所有的人一面倒看好時,恐怕房價已經到頂。

自己的18趴自己賺!包租公律師傳授秘訣

2014-06-25T20:29:02+00:00

在台灣若沒吃公家飯,想要自己賺到終身俸退休金,最簡單的門檻就是從包租公做起,所以投資理財專家蔡志雄律師建議要開始賺自己的18趴,就從「買房收租」來賺取自己的18趴。若想創造自己的18趴,就必須先找出自己心目中的黃金地段。