買房還得看「水氣」 桃園限水 一大隱憂
買房和水的關係異常密切，卻被許多人忽略！近來房市熱到不行的桃園從15號開始限水，如果再不下雨，甚至第二階段限水，民眾才發現原來這些所謂的「蛋殼區」，竟是缺水未爆「蛋」。
北捷信義線宛如進階版 捷運交通的「蝦仁炒蛋」
北捷信義線通車，大台北的精華區又多了一條大眾運輸的交通動線。台北捷運信義線，可說是大台北房地產的指標路線，不單是連接了永康商圈、大安森林公園、世貿及101等等幾個精華區域，也算是連接著台北市房價最高昂的幾個地段。
北市售屋課稅 擬分蛋黃、蛋白區
房價飆漲，政府打房多管齊下，台北國稅局憂心恐傷及無辜，擬將個人售屋所得收益率標準，分區課稅細緻化，將參考評定營業稅的地段率，依房價高低分為「蛋黃」（豪宅）、「蛋白」（非豪宅）區，未來豪宅區旁的老舊或低價房屋，賣房總稅負可望降低。
高雄 蛋白區抱透天厝 蛋黃區選大樓
國內房地產從2003年啟動本波多頭行情，高雄直到近3~4年開始才慢慢加溫。高雄的房價原就在低基期，縣市合併後，重大建設話題不斷，包括亞洲新灣區、環狀輕軌、高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心等建設帶動，高雄市政府也致力招商，希望根本解決高雄因
蛋黃、蛋白！捷運交通進階後的「蝦仁炒蛋」
文／范世華捷運信義線通車，大台北的精華區又多了一條大眾運輸的交通動線。台北捷運信義線，可說是大台北房地產的指標路線，不單是連接了永康商圈、大安森林公園、世貿及101等等幾個精華區域，
蛋白區新移民 桃園成小資族最愛
根據不動產經紀業資訊系統統計，截至9月底為止，全台房仲店數共4361家，近3年成長32.4％，新北市仍以973家蟬聯房仲最多都會區，而桃園縣增加幅度最高達81.4％。好房網指出，北北桃和北北基通勤生活圈成形，房價水準約為擴增一圈、房價便宜一
精華區也有平價宅 但要準備腳勤與耳塞
有巢氏為協助民眾找到平價的購屋選擇，嚴選台北市中心精華區域內三大平價生活圈。發現市中心精華區域平均價格儘管已經高達7字頭以上，但這三大生活圈，都只要５字頭，換算下來便宜約25％～35％。不過，有巢氏也提醒，這些生活圈雖然便宜，但可能要做好通
范德亮買屋 從蛋白區換到蛋黃區
「年輕人買房，一定要接受先從『蛋白區』，再慢慢靠近『蛋黃區』。」富邦人壽竹佑通訊處經理范德亮就是靠「阿亮六遷」，一步一腳印地從小小透天厝，換到如今入住竹北高鐵特區的124坪豪宅。
北市多1房多6百萬 首購買房採「2要2不要」
房價不斷上漲，薪資卻永遠趕不及房價，有房仲業者彙整截至今年2月的實價登錄資訊，發現台北市3房平均成交總價逾2千萬元，多買一房要多花6百萬元左右，且據民調顯示，逾6成受訪民眾自備款不足300萬元。買房壓力如此沉重，房仲業者建議首購族，採取「二
郊區補漲如房市末升段？最怕下一秒反轉
去年以來房市不斷可聽到「補漲行情」、「蛋白區交易熱」、「郊區房價上漲」的消息，以全台房市來說，台南、高雄這2年才享受房價補漲的甜頭，細究區域來說，新北市如淡海新市鎮今年才上演「房價大躍進」，桃園則乘著航空城、直轄市題材促動房價上漲，不過專家
首購宅／小資｢荷包蛋買房術」 大台北很好選
馬年要怎麼樣才能挑到好宅、買到符合小資族的住宅？不妨利用去年流行蛋黃、蛋白區統稱的「荷包蛋買房術」，而以首購小資族來說，荷包蛋之中的蛋黃區，可從台北市中山、萬華、北投等郊區捷運沿線小套房著手，出了大台北地區包括下新莊、土城、汐止與三峽、林口
買精華區畸零屋省預算 多出來的裝潢整門面
據房仲業者調查，短短2年內五都均有房子愈買愈小、愈買愈舊之趨勢，尤以北市縮水最多，2年內就少掉將近1間房間的坪數。或許市場上都鼓勵買家前進蛋白區換取大坪數，不過在北市蛋黃區也有一些「畸零屋」，格局雖不方正，門面也老舊，不過也因「畸零屋」大多
專家：今年房市緩步降 明年才觸底
戴德梁行總經理顏炳立預測，今年房市「飛龍在天不可求」，全台房市回歸平實，不會上演激情追價的戲碼，因此台北市中心有機會價跌5%、北市郊區將下跌10%至15%、中南部房價平穩。
房價下修無望 北市蛋白區「黃」了
臺北市府發布最新住宅價格指數顯示，若以2012年8月為基期100，2013年5月價格指數為109.2，連續三個月微幅上漲；地政局區分的四個次分區中，僅士林、內湖、大同區房價下修，蛋白區平均購屋總價並未見下跌趨勢，價格指數能否壓抑房價，目前看
航空城案遭退回 7月再審
內政部營建署都市計畫審查委員會昨（24）日審查桃園航空城計畫，因桃園縣政府未提「分期分區」開發計畫，最後決議將全案退回專案小組審查。
免客氣！房市不佳8折開殺 逐步斡旋成交有望
文／賴淑惠「看屋人少了約一成，就算看了，大家也都意興闌珊，不了了之！」不少房仲私下都抱怨，最近房地產買氣不佳，態勢很明顯！其實，會有這樣的反應，我一點也不意外，因為整個社會氛圍，都
在蛋白區、租在蛋黃區 專家這樣賺...
蛋黃區之所以人人嚮往，不外乎生活機能、交通便利，以及蓬勃的商業活動，即便下班也有地方可去，但隨著房市連續走了十幾年的多頭，蛋黃區的房子早已不是一般人信手可得之物，即便如此，「山不轉、路轉」，仍有其他變通之道，房產專家范世華建議手頭有些資金的
從山區換進市中心 搬三次家覓得理想退休宅
文、圖／Mr.Lee談到退休後的生活，絕多數人都會想像搬到遠離市區、例如在偏遠郊區買下一棟透天厝，面對著一望無際的無敵海景、或是依山傍水好好享受愜意的退休生活。目前住在基隆的強哥原本也是
中古屋、預售量衰退 房價指數露敗象
文／羅克軒（圖片來源：XQ全球贏家）信義房屋最新一季的財報出爐，稅前盈餘3.26億元，年減45.7％，稅後淨利2.39億元，年減49.04％，EPS0.48元，也低於去年。造成衰退的原因，來自於中古屋及預售
新北房價全倒？學者估：蛋白區再下修1成！
據統計，全台今（2014）年第一季總推案量達3151億，成交量和房價都較上季衰退，新北和桃竹地區成交量縮最為明顯，其中竹北就大幅衰退了近50％；新北則是不分產品價位，房價都較上季下跌6％以上，整體房市呈現北冷南熱的局面。對此學者就表示，倘若
房價若下跌！ 顏炳立點名：蛋白、蛋殼先犧牲！
蛋黃、蛋白和蛋殼常被拿來比喻房屋座落的地段程度，但其實房地場市場也像雞蛋，當市場面臨衝擊，最受保護的蛋黃比較安全無虞，而蛋白、蛋殼總是最先遭殃。「多頭總司令」顏炳立認為，政府的打房政策的確凍住了交易量，雙北地區的「蛋白、蛋殼區」有機會出現1
倪子仁：桃園航空城全是蛋黃區的亂象要糾正！
文／好房調研中心台灣大都會區房價過高，被民眾票選為「民怨」的第一名，大台北區的房價更因為土地的供給量相當有限，加上都市更新速度的緩慢，迫使建商不得不往土地較多，成本較低的地區外移。
蛋白區變蛋黃區 大里爭取5路齊發
縣市合併後，大里從以往蛋白區變成蛋黃區明星地段，大里區長許貴芳14日表示，爭取拓寬、開闢5條生活圈道路，首座國民運動中心4月底規畫設計，看到建設成績單，副市長黃國榮感慨曾有議員以無建設杯葛預算，市長胡志強說，宣導只要不誇張、不誤導，他都支持
大台北有「失落的房價區」 Sway：漲不上去了！
想在北市市中心買房其實也不是件難事，市中心蛋白區的萬華，就屬大台北「失落的房價區」，都更案的預售屋每坪5字頭，雖地段較差，但相較於其他行政區算是親民許多，Sway表示，雖然位在天龍國，但都更案卻開出親民價，房價漲不上去了！
顏炳立：蛋黃區降5％ 蛋白區降10％
戴德梁行總經理顏炳立昨（2）日指出，目前市場買氣是「蛋黃降溫，蛋白結冰」，預估房價下修空間是「蛋黃區5%、蛋白區10%、蛋殼區15%」。
老北投「熱海戀歌」重現 北投房價悄悄漲
億萬票房導演馮凱入行30年的代表作「熱海戀歌」已在昨（7）晚風光登場，此劇耗費1.5億打造出70年代老北投溫泉旅館及新北投的場景，為台灣影視史上最大製作規模的電視作品。而北投區具環境清幽的特質，加上生活機能良好，是不少小家庭最愛的蛋白區，在
大台北地區房價指數疑似作頭 利空頻傳謹慎以對！
文／羅克軒數據掃描:大台北房價指數露端倪房市投資人看久了信義房價指數，有時難免會遺漏一些重要的圖形，這次我們來看一下信義房屋另外編制的大台北房價指數，以月為時間。首先，先說明信義房
都市計畫牛步化 議員群起撻伐
「千呼萬喚使出來！」縣市合併3年後，大台中都市計畫方提出來！10日引起市議員林汝洲、黃國書等人炮轟，抨擊不僅台中縣被邊緣化，連都市區都「蛋黃蛋白化」！難怪有人要出來選市長，說要加倍奉還！胡志強說，都市計畫需要時間委員會審查就花2年時間。
汐止不再淹水 房價亮眼後市補漲可期
自從汐止不再淹水，馬總通親自盯緊捷運民生線的通車進度，以及新北市長朱立倫喊出要打造大汐止經貿園區的政策後，交通、發展、房價如神助般向前發展，房價更是新北市行政區中漲幅最大且最快，目前預售屋價格上看5字頭，與鄰近的南港相比，汐止房價相對平易近
台中蛋白區房價 掀補漲風潮
在台中生活圈4號道路（74號快速道路）全線通車加持下，原台中縣轄區如大里、太平、烏日等區域的房價，近兩年來大幅上漲3成以上；而中科園區的開發，已創造3萬多個就業人口，受惠最多的就屬大雅、沙鹿、龍井等區域，吸引大批首購與首換族進場購屋置產。