二手房反彈背後·廣州 | 成交量創新高后連跌兩周,掛牌量升至13.5萬套!廣州二手房議價空間由窄向寬
每經記者:黃婉銀 每經編輯:魏文藝「2月初看到市場回暖,還怕房價會漲起來,當時有點著急馬上就去看房。結果隔了不到一個月發現,我關注的幾個小區房源價格並沒有明顯變化,有些價格還越來越慘澹,就放心了很多,現在還是計劃慢慢看。
每經記者:黃婉銀 每經編輯:魏文藝「2月初看到市場回暖,還怕房價會漲起來,當時有點著急馬上就去看房。結果隔了不到一個月發現,我關注的幾個小區房源價格並沒有明顯變化,有些價格還越來越慘澹,就放心了很多,現在還是計劃慢慢看。
近日,福建南王環保科技股份有限公司回復深交所第二輪問詢並更新招股書,公司擬在創業板上市。此次IPO,南王科技計劃募集資金6.27億元,募集資金將用於年產22.47億個綠色環保紙製品智能工廠建設項目和紙製品包裝生產及銷售項目。
北京通州北運河畔的中介人員陳亮向新京報記者表示,自己和同事以前是發愁沒人買房,現在發愁的是找不到好房源。
廣州日報訊 (全媒體記者賈政通訊員廖慶煒)時至歲末,房屋租賃市場步入淡季,租房一族可以利用好時機,用相對實惠的價格,租到心儀的「家」。近日,廣州市房地產中介協會發布的11月廣州市住宅租金動態監測報告顯示,11月租賃市場淡季特徵明顯,需求降溫顯著,租金價格平抑。
時至歲末,房屋租賃市場步入淡季,租房一族可以利用好時機,用相對實惠的價格,租到心儀的「家」。近日,廣州市房地產中介協會發布的11月廣州市住宅租金動態監測報告顯示,11月租賃市場淡季特徵明顯,需求降溫顯著,租金價格平抑。
貝殼研究院的數據顯示,2019年12月份,北京二手房業主調漲掛牌價的現象,占比提高1.8個點,達到11.8%。雖然調降的行為仍是主流,但已有所下降,這與《證券日報》走訪調查後獲取的信息一致:房價下跌不再明顯,議價空間縮小。
在業主的心態轉變下,部分區域議價空間已經有所收窄,根據近一個月的中原報價顯示,目前花都區議價空間最大,黃埔區議價空間最少。
農曆年後向來是上班族的傳統跳槽高峰期,隨著國內就業市場回溫,電子、餐飲及傳統產業人力需求紛紛湧現,湧現「謀職覓屋」熱潮。而好房網統計,台北市中山區以及新北市板橋區租金降幅最大,民眾謀職覓屋可優先考量。
奢侈稅5月底即將屆滿兩年,全國不動產董事長葉春智認為,在奢侈稅解禁物件陸續出籠下,預料第2季房市委賣量將增加逾二成;議價空間部分,東森房屋董事長王應傑表示,供給量大區域議價空間恐拉大至15%。
根據住商不動產企劃研究室統計,相較於2013年1月,2月6都房市總體銷售天數增加0.1天,議價空間減少1.8%,其中桃園增加天數最多,高達10.2天,台南減少8.4天,減幅最大;在議價空間方面,台北市議價空間居6都之冠,達5.9%,新北市則
一般認為台北市是全台灣最地狹人稠的地區,房屋供給少、需求大,買家難以討價還價。不過,根據最新的調查發現,台北市近來議價空間大增,達到2成;等同開價1千萬的房子,可以砍到將近8百萬。然而,或許是因為殺價撿便宜的緣故,台北市成交速度也是飛快,民
年關將至,許多建商希望在年前出清餘屋,因此議價空間彈性較大,正是購屋者進場的好時機!永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,想買到抗跌又保值的物件,應慎選區域,在台北市12個行政區當中,年平均漲幅達10.4%的松山區,是不錯的選擇。
定存低、資金無處去,有閒置基金的民眾改買小宅想當包租公,使得之前小宅熱銷,但因供給量大增,租金議價空間變大,部分北市租金投報酬率反而再降。
每當合宜住宅一推出,總是登記踴躍。如林口合宜住宅便有4萬多人申請,但實際名額僅4000戶而已,等於說每10個人當中,僅有1名幸運兒能入住1字頭宅。眾人均抱著姑且一試之心態等抽籤,倒楣的便是周邊建案,幾個月來都乏人問津。對早有意進場的民眾,議
氣候轉冷,房市買氣也跟著蒙上寒霜,12月看屋民眾與成交量直直掉。據《住展》雜誌統計2012年12月新推案市場,因買氣冷、觀望氣氛濃,景氣燈號較11月的41分再減2分至39分,維持在衰退注意的黃藍燈,為自去年9月創46分年度新高後,連續3個月
第8、缺點別人說 人家說買房要挑剔,例如「屋況有瑕疵、環境不夠好」,但這些缺點的話還是別從自己口中說出,多用「聽說這房子屋況有瑕疵」、「鄰居說環境有點嘈雜」等。帥過頭也說,最好等到簽約前一刻才假裝驚覺發現房屋有瑕疵,這時候一刀砍下去,才夠力
高雄房價去年補漲,到第4季告一段落,31期重劃區因地點好,當初新屋銷售時甚至出現每坪10萬元以下的低價,而目前當地價格已達13萬元至16萬元,實價登錄上有些還更高達20萬元以上,基本上被認為悖離了高雄市的行情。
時序邁入年底,傳統購屋旺季也即將來臨,想買房的民眾該如何挑選最「物超所值」的好房子?專家建議,想入住台北市中心的民眾,首選小宅戶數最多的中山區,至於預算有限者,不妨考慮北市郊區或新北市的潛力發展區,像是未來有捷運三線經過的土城區,以及生活機
機場捷運經歷3次延宕,不僅讓周邊民眾心情大洗三溫暖,沿線房市更是受創,尤以林口及桃園。房仲業者認為,機捷一再延期可謂利多出盡,預售市場短期間恐難有漲幅,但對許多消費者而言,如果想要用空間換取時間,這時候的議價空間想必大增!
去年8月實價登錄政策正式上路,至今已有5波實價揭露,加上國際實施寬鬆政策,熱錢多,購屋族詢問度上升,據房仲業者統計,有6成購屋族認為,當開價貼近實價時,民眾願意進場購屋。代銷業者也指出,隨著房價透明化,今年新推案市場開價都將更平實,議價空間
買賣屋意願連4月出現背離。國泰金昨日表示,8月民眾買房意願連續6個月下滑,賣房意願卻續升至奢侈稅立法時高點,買賣背離持續擴大,恐造成房市價格鬆動。另外,8月民眾對景氣樂觀程度略為回升,增持風險性資產意願提高,有利台股下檔支撐。
在薪資普遍未漲,景氣也未見好轉的情況下,有近5成的民眾看跌今年房價,而且購屋意願也僅不到5成。在購屋意願低的情況下,高房價的台北市,近期議價空間已有明顯增加,房市達人分析,未來若經濟無法順利回溫,失業及無薪價持續增加,民眾負擔能力將可能更弱
市井小民衷心盼望的都會區房價下修,近來終於出現曙光,專家指出,大安、信義、中正等蛋黃區房價已出現鬆動,將影響大同、北投、萬華、文山、內湖等蛋白甚至蛋殼區價格下修,但市場資金充裕,短期不致產生崩盤危機。
不少業者都反應今年農曆過年房市買氣暢旺,房仲業者統計1、2月六都銷售天數與議價空間後發現,總體銷售天數增加0.1天,但議價空間則減少1.8%,其中以桃園縣增加天數最多,台南市減少最多,議價空間則以台北市增加最多,新北市減少最多,業者分析,實
實價登錄開放查詢讓房屋買賣雙方出價有所依循,開價與成交價之間的議價空間,縮小至近年最低。根據永慶房仲網的待售行情與成交行情計算,台北市大樓近三年9月份的議價空間分別為18%、15.6%、11.9%,顯示即使仍為「賣方市場」,但由於價格透明化
想買預售屋的民眾注意了!有學者認為,由於市場景氣趨緩及國稅局查稅查得緊等關係,使新推案去化速度變慢,倘若銷售情況不佳,議價空間可能有5到10%,並預估Q4及明年初房市為「量價持平」;至於中古市場,房仲業者則認為,由於目前中古屋多為自住族長期
甫步入2013年,觀察2012年5都議價空間與銷售天數變化,北部議價空間拉大、中南部未有明顯改變;銷售天數除新北與台中在第4季增快之外,其他3都皆趨緩。由於今年6月是奢侈稅實施滿2年,避開課徵的物件應會開高價釋出,專家估計議價空間將先增大再
奢侈稅今年6月屆滿兩年,部分房屋緊箍咒解除,預料房市的供給量增加,議價空間也隨將放大,多位房市專家都認為,今年房市議價空間可達5~10%。
8月7日即將進入中國習俗稱的鬼月,鬼月禁忌頗多,包括買屋、喬遷等等昔日大多數人都會避開這個月份,不過,根據調查,有6成民眾買房、看屋都已不再忌諱鬼月,甚至有7成認為鬼月反而能有更多議價空間。而建商在今年鬼月的推案量據統計達1309億元,較去
農曆年前,是家家戶戶除舊佈新的時候,搬家需求隨之增加。崔媽媽基金會執行長呂秉怡建議,民眾最好提早一個月向業者預約,好為自己留一些議價空間,同時,尋找搬家公司、洽談細節都有很多項目不可忽略,以免產生消費糾紛。