又火爆了,洛杉磯華人排隊看房 4月1開徵的洛杉磯的豪宅稅需注意
近日,洛杉磯看房團們又火爆了。這不是新房,只是華人區的一棟老房子出售,就有很多華人排隊來看房買這火爆場面,是在美國利率大漲後,買房潮重現了。算是好事,畢竟華人在美生活富裕的人,比較多...不過所有買房的人一定要記住,上周前,洛杉磯4月1日開始,開徵「豪宅稅」。
近日,洛杉磯看房團們又火爆了。這不是新房,只是華人區的一棟老房子出售,就有很多華人排隊來看房買這火爆場面,是在美國利率大漲後,買房潮重現了。算是好事,畢竟華人在美生活富裕的人,比較多...不過所有買房的人一定要記住,上周前,洛杉磯4月1日開始,開徵「豪宅稅」。
根據CTV今天發布的最新消息,在明天的聯邦預算當中,聯邦政府將會公布一項打擊海外購房者的重大措施:禁止外國人購買住宅,為期2年!
頂新貸款99%買帝寶,中央銀行豪宅管制出現漏洞,金融圈人士透露,央行已意識到台商返鄉炒作房地產的嚴重性,年底理監事會將提案討論,除持續金檢外,不排除增定「頂新條款」,第二波豪宅管制措施一觸即發。
北市自2012年開徵「豪宅稅」,讓豪宅有「法定身分」,身價更加鞏固。今年的「法定豪宅」總計共158棟、3218戶之多,相較去年增加21棟、333戶,由此可見,高資產階級仍喜投資房地產,房市熱度難退。
報稅季5月登場,總計309萬份稅額試算書表已在昨(25)日全數寄出,財政部指出,納稅人可以利用網路、手機等行動裝置,或電話、書面完成確認;不同意國稅局試算內容者,須自行辦理結算申報。
打炒房、增加稅源,政府動作一波波,立委加碼提出囤房稅、豪宅稅等新提案,預估未來投資買房成本將一步步墊高。房市達人建議,由於現階段台灣經濟成長不佳,全年經濟成長率已經面臨保2保衛戰,未來前景相當不樂觀,建議現階段有多餘資產的業主,可考慮適度調
打炒房,查稅鎖定豪宅,財政部日前決議針對近年內北市豪宅成交案件,採取地毯式進行查稅。我們不禁要質疑:查稅鎖定豪宅,是特效藥?還是久病亂投醫?其實早在2010年立法院財政委員會就有提案要針對豪宅交易實價課稅並要求財政部、內政部、經建會等部會,
財政部再出招打房,豪宅首當其衝!住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從財政部的做法來看,未來對不動產的交易會加強查核,若從國稅查稅的軌跡來看,除豪宅將嚴加課稅外,近幾年頻繁交易、預售換屋與高價不動產都有可能被追稅。她指出,政策上路後勢必加速
台北市售屋所得課稅標準,將有重大異動。財政部擬取消原大安、中正、信義、松山區分區課稅機制,一般房屋恢復以房屋評定現值的42%課稅,避免誤傷無辜,而符合特定條件的豪宅,則適用高稅率48%,以發揮抑制炒作之效。
財政部計畫向多屋族課徵「囤房稅」,台北市政府率全國之先於去年對符合豪宅標準的大樓,課徵「豪宅稅」,一年因此多出3億元的房屋稅收,且如果台北市的豪宅數量持續增加,台北市的豪宅稅將會每年成長。
房市回春,北市開徵豪宅稅進帳也將同步受益。台北市稅捐稽徵處昨日透露,今年台北市豪宅稅開徵對象比去年增加3百多戶,多集中在信義、大安、中正區的新建豪宅建案,預估今年台北市豪宅稅收,可達4.3億元,比去年增加5千多萬元。
去年出售豪宅賺大錢,今年難逃被課稅!財政部昨公布,去年售屋財產交易所得標準,新增「豪宅條款」。如果去年賣豪宅的售價被國稅局掌握,但卻無法證明取得成本,國稅局會依房地比算出房屋售價占比,推計售屋所得為房屋售價的15%。也就是說,即使國稅局無法
今天最大宗的房市新聞,當屬加重豪宅課稅!財政部宣布,從今年開始,針對雙北市成交價達8千萬元以上、其他縣市5千萬元以上的豪宅實價課稅,並且將從今年5月報稅時適用。消息一出,建商氣得說「被剝了兩層皮」;房仲業則認為會淘汰「山寨豪宅」,而知名房產
財政部宣布針對豪宅新增課稅規定,雙北市8千萬以上、其他地區5千萬以上豪宅交易,若未舉證取得成本,則財政部認定交易價格的15%為獲利所得。財政部此舉是否能收打房之效,或是讓「羊毛出在羊身上」,反而讓價格更加上揚,值得關注。
土增稅是政府規定房屋交易必須繳納的稅金,由稅收變化便能看出市場交易熱度,行政院主計處統計,2013年1~10月土增稅因徵起件數成長兩成,光是10月就徵得85億元,較去年同期高出38.5%,總計今年以來有846億元稅收,不僅年增三成,還創下近
立法委員孫大千打炒房再提「藥方」,建議財政部應結合特種貨物及勞務稅(奢侈稅)與豪宅稅,訂定高價豪宅交易標準,對短期買賣的高價屋,加重課徵奢侈稅。
今年房屋稅將於五月一日開徵,台北市稅捐稽徵處表示,今年豪宅稅開徵對象較去年增加三百多戶,多為豪宅新建案,預估今年豪宅稅收達四.三億,較去年增加五千多萬。
財政部擬針對「售屋所得」從原本依照「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」,再納入年度綜合所得稅,改為實質認定,不過其實自實價登錄上路以來,國稅局針對豪宅追稅方式就是採「實質認定」,如今財政擬課徵15%稅率,在建商眼裡根本是「沒有影響、打錯房」。
低利環境可望持續,加上之前受美國量化寬鬆政策(QE)影響,市場資金豐沛,我國房地產市場,仍維持溫和發展。太平洋房屋副總章克勤預估,2014年的台灣房市,將延續2013年的脈絡,呈現價穩量微增態勢。
政府打房無所不用其極!財政部昨天提出豪宅售屋所得實價課稅,「售屋所得」要從過往「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」再納入個人綜所稅,負擔較低的方式,擬改為雙北地區售屋總價8千萬元、其他地區5千萬元以上房屋,若無法提出成本,將一併以房屋售價課徵
房價上漲提升國人整體財富,卻也是貧富差距惡化的元凶,財政部正著手檢討修正奢侈稅條例,立委版「囤房稅」與「房屋交易稅」最近已先出爐,矛頭都指向豪宅與房市炒手。
政府鼓吹台商「鮭魚返鄉」助經濟,但返台後,台商卻轉身變成「鯊魚」,將資金帶入房產炒作,導致國內房價高升。立委費鴻泰要求財政部加強查稅,並限縮公股行庫對豪宅的貸款成數,財長張盛和也表示認同,將加強對預售屋的「紅單」買賣查緝。
台北市長參選人沈富雄昨天提出「豪門巨室拉拔無殼蝸牛」的政見,主張向北市一萬戶豪宅照價課徵1.2%的「豪宅持有稅」,用來補貼「無殼蝸牛」每個月5000元。沈富雄呼籲台北市長參選人連勝文、柯文哲也跟進,「只要連跟進,大家對他疑慮會消除一半以上」
無黨籍台北市長參選人沈富雄上午提出房市政見,主張針對台北萬戶左右的豪宅,按實價課1.2%房屋稅,而由這些豪門巨室,來拉拔北市約18%還在繳房屋租金的住戶,一戶豪宅,可幫助18戶無殼蝸牛,每戶一個月可獲5000元實質補貼,他聲稱這項主張獲得財
國內囤房問題嚴重,不僅學者將矛頭指向台灣的「持有成本」過低,若把台灣豪宅稅和美國相比,1年的實質稅率甚至不到美國的1/10;央行也指出,造成國內房價長期飆漲的原因之一就是不動產的稅負偏低,若和亞洲四小龍相比,台灣的租稅工具等政策,打房力道仍
房市改革行動聯盟昨(12)日表示,近年政府的不動產稅改著重在奢侈稅、豪宅稅等短期特定目的之稅目,缺乏完整的稅改藍圖,因此提出實價課稅等八大訴求,並表示若不及早推動實價課稅,將因公告地價與公告現值快速調升,造成自用與投機不分的全面加稅結果。
政府打房影響,今年高總價豪宅、商辦、店面交易均大幅萎縮,近期行庫貸款更趨謹慎,近月豪宅貸款成數明顯降溫,平均貸款成數僅餘5.5-5.7之間,較以往9成以上的房屋貸款成數,大幅下滑,顯示未來若投資房地產,無論自備資金與利率都將有明顯的提升,風
中央、北市聯手打房,「雙張會」中財政部長張盛和向台北市副市長張金鶚提出再擴大北市豪宅稅的實施範圍,北市從7月起將豪宅認定標準,從「棟」改採「戶」認定,豪宅將增加300多戶。
北市議員王鴻薇日前踢爆,台北市的囤房大戶最高1人就擁有59間房屋,擁有8間房產的也有1241人。囤房問題嚴重,學者認為原因出在台灣的「持有成本」實在太低,若和美國相比,台灣的實質稅率甚至不到美國的1/10。而持有不同看法的建商認為,擁有59
政府打房措施一波波,房屋稅負成本,如豪宅稅、囤房稅不斷調升,未來房屋買賣獲利恐怕將大不如前,另外,近期市場房貸龍頭土銀也表示,未來針對全台餘屋過多的區域,恐將不再核貸,顯示未來若投資房地產,無論自備資金與利率都將有明顯的提升,風險性也將大幅