一二線核心布局銷售率先回暖，禹洲地產單月百億創新高
5月，隨著復工復產有序推進，房地產行業也迎來了明顯回暖，各地售樓處人潮湧動屢見不鮮，內房板塊銷售普遍迎來了久違的大漲。
區域掃描－台南／滿足內需 大型建案釋出
過去被視為人口移出的台南市，近年隨著年輕人返鄉觀念提升、南科進駐帶動就業及消費，去年台南人口反而持續成長，更被視為全台幸福城市之一。業者觀察，由於台南已經轉為一個具文創風且悠閒舒適的城市，今年仍有許多自住、換屋需求，大型建案也將陸續釋出測試
"實"價登錄？／實價登錄價恐怖 新北房價暴漲15%
實價登錄實施後，本以為能就此遏止高房價，但沒想到房價竟不跌反漲，新北市短短三個月成交價竟上升15%。銷售速度以及成交量也明顯發燙，簡直比股票還會漲！
前3季 粵商品房銷售 近5年次高
廣東省房地產行業協會昨天發佈該省房地產市場分析報告稱，今年前三季度，廣東商品房銷售面積、銷售額增速達到近五年來的次高水平，而銷售均價的漲幅也維持在高位。
《房市觀測站》屋主價格鬆動 進場看屋議價好時機
實價登錄上線之後，彷若國王的新衣被看穿，民眾只要上網查詢，便可找到上萬筆的成交價作為參考；而適逢年底購屋旺季，加上近期屋主價格出現鬆動，房市達人建議，目前正是購屋好時機，可積極進場看屋比較，選擇交通便利且有重大建設加持的區塊，像是捷運沿線，
3招揭開預售屋「假熱銷」謊言！
房市趨勢不明朗，加上2014又逢七合一選舉，以大台北地區來說，建商多希望採取「速銷策略」，提升銷售率、周轉率趕緊現金入袋為安，與前幾年「封盤惜售」模式相去甚遠。此時預售屋首購族，看屋一定要掌握3大重點，千望別完全聽信「快賣光」的銷售術語。
元旦以來2建案廣告不實受罰 購屋新手別上當
房市景氣如溜滑梯，去年以來大多銷售建案銷售率下滑、銷售期拉長，一改過去多頭時期隨處可聽聞Clean（銷售一空）的說詞，專家預估房市不好，消費糾紛也就愈多，2013年元旦以來，大台北地區已經有2建案遭罰，無獨有偶，地政士廣告不實也被檢舉遭罰鍰
絕食族商機無限 建商大推低總價「大套房」
有聽過什麼叫「絕食族」嗎？這是泛指男性對於戀愛的排斥，其實根據官方統計，國內單身族群超過百萬人，建商為創造單身商機，推出超低訂金、簽約與開工款，吸引許多單身貴族買套房成家。當房地產已成為投資避險的重要工具，低自備款、低總價的套房買氣就更顯暢
推案太集中 驚見業者「多殺多」？
北台灣推案量增加，尤其竹北、中壢等熱門地區的銷售案數更是驚人，路上鋪天蓋地的建案廣告令人眼花撩亂，然而，推案過度集中的結果，使業者短兵相接、相互廝殺搶客戶，成為房市特殊景象。
桃園、台中建照氾濫 恐掀餘屋危機
內政部統計顯示，今年核發的住宅建造執照數量可能創下近17年來新高，尤其桃園縣、台中市的年成長速度最驚人，台北市增幅減緩呈現飽和；隨著建商大量請照推案，直接影響到未來幾年的房市供需，住宅數量供過於求的區域，恐怕就此引爆餘屋去化危機。
年底購屋旺季 切忌「三不一沒有」
距離明年農曆新年不到3個月，首購族想要「過年住新房」，不妨趁著年底購屋旺季進場，大台北地區除了可掌握「潛力捷運沿線」，如貫穿新店、中和、板橋與新莊的捷運環狀線，台中則可鎖定74號快速道路「4號生活圈」，高雄包括鳳山、橋頭及岡山都是首購熱區，
避年底大選 明年329檔爆量
為避開明年下半年選舉，明年房市329檔期將爆推案潮！《住展雜誌》調查今年北台灣329檔推案約2939億元，直逼3000億元歷史天量，為自2008年以來最大量。
搶單身族群商機 建商推出低總價「大套房」
根據官方統計，國內單身族群超過百萬人，建商為創造單身商機，推出超低訂金、簽約與開工款，吸引許多單身貴族買套房成家。當房地產已成為投資避險的重要工具，低自備款、低總價的套房買氣就更顯暢旺，除了單身族，投資客也願將資金投入換取比定存更高的投資報
竹北房市泡沫化？ 代銷業者：供需仍平衡
近年政府頻打房，竹北房市多被唱衰將泡沫化，但當地代銷業者認為，竹北餘屋數量並沒有外界認為的那麼多，且該區1年約有2500戶移入，供需仍算平衡，因此沒有泡沫化疑慮。
房市真繁榮？學者：淪為二軍撐場
揮別去「北溫南熱」房市景氣，今年第1季全台建商大肆推案，根據業者最新統計，第1季全台推案金額上看3153億元，其中新北市、桃竹地區推案大爆發，總銷金額皆超過900億元，桃園中壢成交量更較去年同期增加10倍，不過學者卻警告，「資金熱潮已不如先
2014房市泡沫化？ 莊孟翰：留意10項指標
房市已經走了10年大多頭，對於2014年房市怎麼走？是否真有泡沫破滅的風險？淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，目前房市還沒有泡沫破滅的危機，但有10項指標值得觀察，市場超額供給已經讓部分地區房價鬆動，明年中旬可能會有反轉隱憂。
投資客都溜了！ 自住客將成最後一隻老鼠？
年底房市似乎「旺季不旺」，業者見勢轉型大打「復古牌」銷售術攬客，在新北市土城區指標新案就出現「大熊玩偶」攬客，建案競爭激烈的五股洲子洋重劃區，也有預售屋找來「米妮」在接待中心外「坐檯」，如此背後可顯示，預售屋投資客比例大幅降低，打出「親民牌
年後房市買氣大躍進 自住客買小宅最大推手
受到今年仍是自住客為主流的趨勢，台北市豪宅產品退居二位，小宅則持續當道，今年農曆年至今北市小宅建案普遍銷售不錯，包括南港經貿園區「宏普鉑金苑」農曆年至少賣了10戶，目前銷售率破9成，萬華區「台北晶麒」也賣了50多戶，反映小宅產品市場接受度高
7大徵兆／抓住房價回檔徵兆 教你6大砍價絕招
房價飆漲造成民怨不止，擔心房市過熱引發的一連串問題，政府從2010年以來積極打房，但卻不見成效，直到2011年祭出奢侈稅之後，房市交易才初見降溫。再加上中央銀行強力限制銀行房貸業務，以及今年上路的實價登錄，終於讓投資客逐漸退出市場，房價也開
上半年北台灣推案6千億 銷售率連五成都不到
《住展雜誌》統計數據顯示，上半年北台灣推案量達6321億台幣，比去年同期成長四成，但北台灣上半年新屋銷售率僅四成至四成五，而今年的全年推案量，更是預計達到1.2兆台幣的歷史新高，若下半年銷售率持續偏低，將會出現龐大賣壓。
房市兩大警訊！ 新案賣不好又逢交屋期
受奢侈稅修法與實價揭露效應影響，上半年北臺灣新案銷售不太理想，據調查，銷售率僅有40~45%，也就是空屋量超過一半，未來幾年正逢建商大量交屋期，未賣出的新成屋賣壓，將對預售市場產生一定的牽制力，北台灣幾個明顯供過於求較的地區，餘屋能否能有效
房市新旋風 低總價小宅當道
小宅夯，低總價、自備門檻低為吸引買盤的最大優勢，為元旦以來房市異軍突起的生力軍。其中台北市萬華「台北晶麒」才正式公開1周，總共686戶、就狂銷300多戶，銷售率快破5成，成為元旦檔期北台灣房市指標大案。
購屋總價增近百萬坪數還縮水 平價宅銷售嚇嚇叫
房價高，平價宅銷售嚇嚇叫。由台灣金聯所推出的「百戶平價屋」專案，推出一個月吸引上千人登記申購71物件，銷售率達69%，其中甚至有上百人搶訂同一戶，下周二將以抽籤決定買主，百餘人搶一戶，中籤率不到1%。
代銷四雄 握雙北千億元建案
建商推案未降溫，台北房市未來半年初估有逾10件百億元重案籌備或推出，代銷公司積極搶奪今年末季及明年高峰的案量大餅，海悅、新聯陽、甲山林及信義等四大代銷公司，目前在雙北市均已手握多件百億元大案，在代銷市場已穩操勝券。
台北客收手？中南部最怕買氣曇花一現
房市「北冷南溫」的狀況在第2季持續發酵，根據業者最新統計，又以台中推案總量2919戶傲視中南部都會區，優於台南的1921戶、高雄1574戶，不過，值得注意的是，台南受到去年價量快速上揚，下半年可能將出現疲弱；高雄則是呈現「拼價不拼量」的狀況
危機！北市建案包租3%報酬率 期滿打回原形
台北市中心先前極少出現「包租」建案，原因就在於房價不斷墊高，轉眼半年、1年就可賺差價，但如今奢侈稅限制2年閉鎖，加上房價有泡沫化疑慮，未必有機會賺增值財，建案為了促銷也出現包租方案，專家分析，背後可發現第1、建案單價過高，第2、市況不佳，這
房市「波紋危機」！ 建案悄悄降價拼銷售
實價登錄1年以來已經明顯發酵，加上第4季房市「天花板價」聲音四起，投資客帥過頭更認為「房價會從信義、大安區開始跌價」。而爆冷的北市建案現況，業者為了拚銷售率，已經悄悄降價，隨著松山、士林都有地段「開價比過去低」掀起熱銷的建案，這樣背後代表「
2014房市危機！北市現屋頂價？中壢漲勢不再
今年房市將邁入尾聲，不僅查稅打房風波四起，甚至連928強銷檔期也旺季不旺，根據國泰房地產最新建案調查報告指出，第3季全台房市普遍觀望氛圍濃厚，其中台北市的可能成交價為每坪81.3萬元，較上季減少5.8%，也是6季以來首度下跌，至於今年炒得火
遠雄砸6.46億 竹北獵地
營建股重要指標「營建F4」購地策略持續向外圍挺進，反應建商在台北市土地取得愈來愈困難的窘境。遠雄(5522)上午公告砸下6.46億元挺進竹北，取得1113.74坪土地，未來規劃推出住宅案; 遠雄執行副總黃志鴻表示，精華區土地取得困難，加上北
7大徵兆／交易量縮、空屋量大 皆為房價鬆動徵兆
檢視台灣房市目前交易現況，發現部分區域確實出現房價下滑、交易量縮的現象，從6大徵兆來看，台灣房市的確開始鬆動！