藍營雙北市議員參選爆炸,新人輩出,老將李彥秀、歐陽龍評估回鍋
其中,雙北地區市議員參選大爆炸,不僅新人輩出,老將也動作頻頻。據台媒報導,前「立委」李彥秀在已經在台北市港湖區廣設看板,而曾連任3屆台北市議員的歐陽龍,也考慮回鍋參選大安文山區議員。
其中,雙北地區市議員參選大爆炸,不僅新人輩出,老將也動作頻頻。據台媒報導,前「立委」李彥秀在已經在台北市港湖區廣設看板,而曾連任3屆台北市議員的歐陽龍,也考慮回鍋參選大安文山區議員。
雙北市房價逐漸上漲,加上央行頻打房,許多投資客紛紛轉往桃園、新竹等地炒房,使得去年「北市客」在雙北市購屋比率逐漸下降,然而2013Q1北市客在台北市中心購屋回升到30%較上季增加4%,而台北市郊區更回升到52%,較上季增加5%,顯示北市客迴
五都房價近年漲翻天,雖然不少「富爸爸」利用贈與節稅,但根據內政部統計發現,全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%,不過雙北市明顯增幅縮小,新北市只增加2.16%,北市反而減少1.31%,反倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。
根據有巢氏房屋觀察,雙北市郊區房價,成長幅度明顯增加,有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,從2012和2013兩年的實價登錄資料可以看出,台北市北投區房價漲幅為11.2%,新北市蘆洲區也上漲11.5%,表現不俗。
農曆春節將屆,許多婆婆媽媽正忙著籌辦年貨,卻有不少民眾急於看屋。住商不動產企劃研究室統計,近三年農曆年前30天的預約看屋量後發現,今年預約看屋量暴增。
雙北市對都更的需求急迫,市府在政績上更互不相讓,台北市近日通過首宗百分之百同意比例的都更案,新北市立馬放寬簡易都更門檻,顯然雙方皆有輸不得的壓力,大台北地區的老屋身價,應還能持續一波行情。
重劃區街廓整齊、市容新穎,往往是區域的房市領頭羊。尤其是已完工的重劃區,生活機能逐漸完善,更具發展潛力。業者統計,雙北市8大知名重劃區,房價最貴的是南港經貿園區,每坪均價67.9萬元,而1年來漲幅最高的則是蘆洲南港子重劃區,從每坪30.7萬
6月為傳統結婚季,但新婚夫妻想在雙北市買房,可以說是大不易,房仲業者表示,若預算不足,但仍想住在雙北市精華區,可選擇周邊平價路段,如想入住信義區,可選吳興街、莊敬路靠山一帶,每坪均價55.7萬元,較信義區平均房價便宜至少29.6%。
內政部長李鴻源基於國土保安思維,日前拋出了「防災型都更」的構想,而目前內政部已經完成計畫,將自下半年或明年起推出四年計畫,與雙北市政府商議合作,針對卅年以上的的老舊建物,進行拉皮、重建等工程,並採由上而下、先建後拆的方式推動。
在不景氣中,預算不高的購屋族更要精打細算,「退居二線、逐交通建設而居」是房仲業者公認放諸四海皆準的購屋心法,專家說,只要沿著交通建設往市中心外圍區域找房子,並多留意房價開始下修的老舊公寓,就有機會挑到兼具生活機能與親切房價的優質好宅。
年關將近,房東想替自己加點年終獎金,便順勢拉抬租金。去年雙北市的租金所得率已超過33%,也就是說一戶所得中有33%是用來繳房租。現在房價居高難下,相較於房貸,不少人擇「以租代買」,租屋族愈來愈多,該如何與房東議價,取得較低租金讓自己過個好年
「搭公車想知道動態到底要查哪一個才準確呢?」這是許多公車族的心聲,雙北各自為政提供資訊不一,造成兩地民眾混淆,現在市府交通局主導整合雙市資訊,建置雲端公車動態系統,可是公車族還得等等,預計明年九月服務平台才會上線。
「今年房價已在高點,明年將下修。」學者在2012年底提出這樣看法,連在台灣擁有近千家房仲店的永慶房產集團也有相同的觀察;永慶總經理廖本勝表示,雙北市市中心房價,將有5~10%向下修正空間。
天氣好熱,房市卻冷颼颼,恐怕得繼續「穿毛衣」!揮別連續5個月代表安全復甦的綠燈,6月住展風向球總分為42分,轉為代表「衰退注意」的黃藍燈,然而42分為黃綠燈的最高標,顯示景氣並未急轉直下。
內政部實價登錄16日公布去年11月份的成交資料,從平均價格來看,台北市與新北市主要區域漲跌互見,但台中七期所在的西屯區,高雄美術館特區所在的鼓山區,在均價上都出現明顯下滑,與首次公布成交紀錄的8月均價相比,台中市西屯區跌了2成1,高雄市鼓山
歷經國內外多空考驗,雙北市第3季預售屋房價續創新高,台北市平均達86.3萬元、新北市為40.6萬元;不過雙北房價漲勢已趨緩,前3季累計漲幅台北市為1.2%、新北市更僅0.7%。
2014年是7合1選舉大年,地方政府卯足全勁拼業績!曾傳言新北市長朱立倫可能放棄明年連任,直攻競選總統,另一邊,台北市長郝龍斌也被政界人士傳聞問鼎2016年總統大位。雙北市首長今年都積極推動政策拚「業績」,其中改善高房價、城市窳陋的都更政策
房價高又怎樣?據內政部統計,全國房價水平最高的臺北市、新北市,是今年上半年移入人口數最多的縣市,即便購屋痛苦指數飆高,很多人仍想盡辦法擠進大臺北,房仲直說,供不應求,房價當然有支撐。
容積總量管制明年7月上路,引發一波建商搶照潮!內政部最新建照核發數量統計,今年1到5月全國建照核發總數年增4.5%,雙北市、高雄市三都建照成長數更高居前3名,並以台北市年增5成6最驚人。
政府打房讓市場交易量明顯下滑,統計六都今年上半年度買賣移轉棟數,較去年同期下跌5.2%~17.5%,其中雙北市更成為重災區,第2季北市內湖、中正、中山、文山,新北市八里、三峽、林口等區域,量縮幅度達3~5成,成為打房政策下,房市買氣受影響最
在政府強力打房下,雙北市、桃園縣及台南市6月買賣移轉棟數,交易量月減10.6%~22.9%,其中雙北市、台南市還創下官方公布數據以來新低紀錄;而央行新納入的八大管制區域,6月除桃園龜山鄉交易量仍逆勢成長外,其餘各區域已呈現明顯下滑。
今年首季房市在不樂觀的前景下結束,美國量化寬鬆退場、民生物價攀升、實價登錄覆議案及服貿協議等議題衝擊之下,後市變數仍多。國泰房地產指數顯示,第一季房市價跌量縮,不論開價、推案量、銷售率皆呈現下滑,僅議價空間維持穩定,市場明顯「南熱北冷」,尤
新北市、台北市為服務大台北生活圈的兩市市民,積極推動各項合作。繼交通、觀光、教育、水利等多項資源合作,自5月5日起兩市更將共同啟動「開放資料」共享,成為全國第1個開放資料跨縣市合作案例。未來,只要在「新北市政府資料開放平台」或「台北市政府資
農曆年已過去一個月,房市買氣還沒開春,3日公佈的台北市2月買賣移轉棟數,總數2256棟為過去12年來的2月次低,新北市3803棟相較前月也有36.6%量縮,房仲分析,雖然2月工作天數少,加上距離過年不遠,買氣很難開展,但今年表現相較過往同期
「買屋以需求為準!」是房產專家Sway不斷強調的購屋原則。他認為,房子是拿來「住」的,而不是用來「囤房」賺錢的,因此,儘管雙北房價仍居於高檔,他仍建議買在台北市中心,其次則是新北第一圈,如雙和、板橋、新莊、蘆洲及三重等地區。他還強調,買在自
四、五層老舊公寓是民國五○~七○年代的代表性產物,見證台灣經濟起步,如今也顯露歲月痕跡,隨著建築技術進步,住宅的垂直化、於建築內裝設升降設備已是常態,在社會高齡化嚴重的台灣,不必整棟拆除,直接加裝電梯的整建觀念逐漸抬頭,尤其以平均屋齡最高的
年輕族群的購屋買氣南部勝於北部,第四季「宅指數」調查顯示,未來兩年內有意購屋的首購族中,以高雄市進場意願最高,比例65.68%排名第一,雙北市反倒以不到五成比重落居第四、五名,顯見房價基期與購屋門檻高低對年輕人購屋意願影響重大。
圖說:豪宅房市今年初開始有回暖跡象。(欣傳媒資料照片)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導2012年景氣低迷,加上下半年央行管控豪宅放貸影響,政府頻頻祭出打房措施,連帶影響雙北豪宅市場表現疲弱,呈現量縮價微跌的市況;不過,隨著購屋旺季到來,低迷
圖說:南港因為三鐵共構議題、經貿園區、展覽館等進駐,躋身置產金磚行列。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/專題報導小龍年的開始,不少上班族們開始擬定「買房養老」的計畫,經過去年混沌不明的房市,讓大家對房價下修期待度愈來愈高,保持觀望態度
圖說:區域發展成熟、房價落差大的行政區,容易吸引首購族進場覓屋。(記者楊淑伶攝)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導文林苑事件後,過去因為都更話題炒得沸沸揚揚的公寓,從當紅炸子雞一下子被打入冷宮,使得市場買氣深受影響,不過就在實價登錄上路後,自住客戶增多,局勢似乎出現改變,根據房仲業者統計,8月份雙北市