買豪宅沒注意 工業區異味相伴
新莊頭前重劃區在近兩年十分熱門,因為鄰近副都心,再加上捷運機場線與環狀線的議題,但房價又相對便宜,所以吸引許多民眾購屋。但民眾購屋時多在銷售中心裡吹著冷氣,等到交屋入住後,才發現原來頭前重劃區鄰近工業區,不時有工廠異味飄來,嚴重影響生活品質
新莊頭前重劃區在近兩年十分熱門,因為鄰近副都心,再加上捷運機場線與環狀線的議題,但房價又相對便宜,所以吸引許多民眾購屋。但民眾購屋時多在銷售中心裡吹著冷氣,等到交屋入住後,才發現原來頭前重劃區鄰近工業區,不時有工廠異味飄來,嚴重影響生活品質
房價面臨修正壓力,民眾購屋轉而選擇具有重大建設題材周邊,以保未來房價抗跌,大台北地區來說,捷運沿線更是民眾首選,不過專家提醒,捷運有分高架或地下化,行間路徑得研究清楚,否則買了房屋等到建設完工後,卻發現窗外竟是捷運軌道。
新北市新莊頭前重劃區多數社區已交屋,其中又以臨近捷運環狀線幸福站、公園周邊最具增值性,不過近日卻傳出頭前運動公園北側約1萬公頃面積,將變更為新北市警察局,引發居民抗議,實際調出變更計劃書可發現,其實目前北側「國中用地」僅是「暫作」頭前運動公
政府奢侈稅在今年6月屆滿兩年,正式邁入解禁期,許多好不容易捱過奢侈稅的賣家慢慢釋出第一波房產物件,擴大市場供應量,活絡交易氣氛。而對想在新北市搶一席之地的買家來說,可趁著閉鎖期物件釋出的時機,找找下手的目標,特別是最近買氣熱絡的幾個特區,新
黃金價格多空論戰未見分曉,不過全台房市倒是打得火熱,四月份5都建物買賣移轉棟數,就以8.7%的成長率交出亮眼成績;尤其像新莊頭前、淡水新市鎮、桃園青埔、台中十期、高雄文山等重劃區,更是房市投資大熱門。但買重劃區恐有「放牛吃草」-建設黃牛、跳
新北市地政局最新房市交易統計,六月份交易量前三熱區,分別為新莊、淡水及中和。其中新莊地區因新成屋落成,首次登記後大批移轉帶動交易量,居新北市六月移轉量之冠,網路房產專家Sway就曾直言,新莊當初因為副都心議題炒熱房價,但在實價登錄上線後,「
台灣房屋幸福店長徐嘉瑋、永慶房屋幸福店長鄭仁凱表示,到幸福站買屋,可用思源路作分界,要新房子,整齊街道、安靜一點的,建議優先往東到頭前重劃區;預算有限、喜歡有人潮,希望吃食方便,則可往西到幸福路商圈看看。
文/Sway不少人已經漸漸習慣,買房出價前,要先上一下內政部的實價登錄網站,查一下成交價格,以登錄的低價當作出價的依據,而我也是,看看房子,寫寫稿子,然後把上實價登錄網站當作休閒興趣。
去年受到經濟景氣不佳、實價登錄上路等措施影響,市場買氣普遍停滯,尤其實價登錄陸續揭露,也使得民眾有區域路段價格可參考,市場價格陸續下修,代銷業者指出,北台灣地區包括新北市新莊、林口及新竹房價已經回檔1成5。
儘管已醞釀半年,橫跨13個單位的部會大遷徙,甫搬遷就不斷聽到有公務員抱怨新莊副都心交通不便、生活機能差等。的確,「生活機能不佳」是多數人對該區的普遍看法,但當地房仲表示,最近似乎出現「利空鈍化」的現象,也有專家認為,待機場捷運通車後,將是下
新莊在副都心以及頭前重劃區的帶動之下,最近一期公布的6月份實價登錄交易價格,每坪漲幅近2成,也創實價登錄上路以來新高,其中新莊副都心約為每坪52萬,頭前重劃區約為每坪46萬。
新北市交通局近日表示,捷運新莊線輔大到迴龍站自24號起展開初勘作業,最快6月即可全線通車。表示屆時丹鳳與迴龍站周邊也晉身為捷運宅,想卡位便宜捷運宅者不妨趁早,目前尚有2字頭房價可挑選。
位於新莊頭前重劃區的「一品莊」建案,建案廣告中將地下一樓規劃為「璞邸KTV麻將招待所」,但建案建造核准使用為機車車位與車道,公平會今依廣告不實,違反《公平交易法》第21條,處分建商興富發40萬元。
市長朱立倫11日視察化成抽水站,了解新建工程進度,強調平時做好防災整備工作的重要,當災害來臨時始能立即有效因應,並指5月就進入防汛期,市府將開始檢視所有防災整備工作,希望能確保民眾平安。
文、圖/勤娘子「大黑松小倆口」是台灣知名牛軋糖及喜餅品牌的代表,總經理邱義榮在烘培業素以「點子王」著稱,而對買房有獨到見解的他,於2009年先在新莊頭前重劃區購屋居住,後又在新莊副都心
捷運新莊線全線開通後,為輔仁大學周邊增加不少假日人潮,商圈機能更強,而輔大所在的新莊,近兩年有中央合署大樓進駐,及副都心、塭仔圳、頭前重劃區等利多題材帶動區域房市,為新莊會聚在地與外來的穩定購屋買氣。
大台北地區凡捷運沿線通行,就被視為房價保值不墜的地段,也是民眾購屋自住兼投資的熱門首選,今年大台北捷運最受矚目的將是10月捷運機場線,三重至中壢段正式通車,除此之外,近幾年還有3條捷運將通行,沿線都是值得先行卡位投資的地段。
房市自2008年9月金融海嘯後短短半年時間,在2009年中旬快速復甦回溫,主要的催化劑就是低利率、國際熱錢多及台商鮭魚返鄉置產,隨著社會財力分配M型化,有錢人買2~3間以上房子置產,當時市場也「量身訂做」推出大坪數豪宅產品,不過現在專家提醒
想投資置產,跟隨UNIQLO腳步買,不失為一個好方法!日系平價成衣品牌優衣褲(UNIQLO)在全台遍地開花,根據房仲調查指出,UNIQLO設點對周邊房價有拉抬之效,其中以西門町萬國商業大樓為最,短短兩年房價便上漲12.4%。