輔英科大生活圈 200萬買3房車位
高雄市區要找每坪10萬元以下大樓難度高,大寮區輔英科技大學周邊大樓林立,每坪僅5~6.5萬元,含車位主力總價200~250萬元,吸引不少首購族,部份屋齡10~20年別墅,總價550萬元起,換屋族詢問度也很高。
高雄市區要找每坪10萬元以下大樓難度高,大寮區輔英科技大學周邊大樓林立,每坪僅5~6.5萬元,含車位主力總價200~250萬元,吸引不少首購族,部份屋齡10~20年別墅,總價550萬元起,換屋族詢問度也很高。
隨著雙北市的房價愈來愈貴,桃園地區在多項重大建設動工到位的加持之下,近幾年逐漸翻紅,如桃園高鐵特區、中壢市、航空城周邊土地等,房價都還在上漲,且市場熱度延燒至今。今年第2季,包括遠雄、皇翔等大建商都對首購族推出中小坪數物件,推案量估計超過2
為了打擊不肖投資客炒作房市,2012年央行推出選擇性信用管制,內政部也推出實價登錄制度。但根據最新數據觀察,首購族卻成為投資客的撐盤幫手,諷刺的是讓青年安心成家方案變成是「投資客安心退場,首購族卻高價成家」。
經建會前天通過淡海輕軌系統,在淡海新市鎮卡位已久的建商昨天也宣布正式推案。
由於台北市中心房價高的嚇人,隨著交通建設的日益完備,再加上現代人講究生活品質,因此最近掀起一股「微移民」的風潮,轉而往郊區置產。在淡海郊區,便有一社區以四季為主題,打造社區花園及造景,回家彷彿是度假,相當愜意。
現代人購屋大多兼顧投資保值,尤其是首購族,在手頭資金有限下,更是用盡心思尋找房價低,有題材,具增值潛力的房子,以便為未來換屋作準備。他們都找到了什麼地方?
台中市廍子地區區段徵收配餘地昨(23)日公開標售,包括遠雄、麗寶機構的名軒開發、總太地產、大城、寶旺等建商,以每坪22.8萬至52.6萬元不等價格,標下逾萬坪建地。台中地產商預估,廍子區段未來每坪房價,上看26至28萬元。
一般認為明年公告現值可能再度飆高,許多屋主擔心土增稅加重,近來紛紛積極上網售屋,一波年底售屋潮儼然上演。房仲業者建議首購族若想買房,因趁此天時、地利、人和都具備的時刻為自己置產,一來有較多物件可以選擇,二來屋主有壓力,能討論的議價空間較大。
台中交通建設及各項重大議題題材,帶動了台中市房市的買氣。也讓台中的前10月的移轉棟數,躍居全國第二名。根據房仲業者說明,目前市場上是以首購族為主,因此在產品的選擇上,偏好中低價位或是中古屋。至於換屋的族群,因為經濟能力較好,則偏好一年內新屋
奢侈稅上路後,房市轉由自住客撐盤,但據營建署最新住宅需求動向調查顯示,第3季新購置住宅的首購自住比率為51.4%,季減1.9個百分點,年減6.1個百分點,顯示高房價影響自住客買不下手,購屋比率開始下滑。
地上權住宅案件愈來愈多,金管會將與財政部、公股銀行研議協助地上權住宅貸款,例如提供期間較短的貸款等,以利地上權住宅產品的發展,讓年輕人有機會以較低的價格購置住宅。
淡海新市鎮因房價較低,近年吸引大批首購族,業界對當地房市也多看好。不過,繼日前央行點名淡水房價有泡沫化危機後,財長張盛和近日形容房市如黃小鴨,不知何時會爆,也直指供給量大地區,就是泡沫吹破壓力區。由於淡海是目前北台灣推案量最大的地區,到底淡
住商雜誌發言人倪子仁昨天指出,馬年房市主要走價穩、量縮格局。他預言,台中將成為明年房市黑馬,會出現爆量、價漲的走勢。倪子仁昨受邀到聯合報財富大講堂,以「馬年房市,黑馬在哪奔馳?」為題演講。
聽到彭總裁「注意償債能力」的警告,想必申請房貸或是身上掛著房貸的民眾,心頭又得要揪了一下!尤其近來房貸市場狂吹「三八」風,亦即利率升到3%,房貸成數不到八成,這動輒20、30年的房貸,「利率」當然是影響購屋族最久的條件,想要爭取優惠的房貸條
現在想要在台北市中心買房可能動輒就要2、3千萬,對很多首購族或是年輕家庭來說是一個很大的負擔,不少人就會選擇以時間去換取金錢,往蛋白區移動。去年台65線通車後,五股到土城只要15分鐘,大幅縮減7成的行車時間。交通建設利多順勢拉高五股房價至4
台北市中山區穩坐交易熱區!根據台北市發布的12大熱門生活圈,其中第1及第4名都位於中山區,分別為新生北路二、三段及晴光商圈生活圈,2區同樣都位於捷運中山國小站周邊,生活機能完善,且價格較台北市中心平價,也衝高整體成交量。
政院最快今日發函財部續辦青年安心成家優惠房貸。實施2年之久的青年安心成家優惠房貸專案即將在本月底屆期,正由政院作續辦與否的最後決定,相關人士指出,政院已採納財政部建議傾向續辦,最快今日發函財政部,至少再延長1年,實施至明年底,也不排除再延2
景氣不佳,建商推案趨於保守,但仍有建商看好捷運宅潛力,將推捷運共構宅。第1季有「冠德捷世」,每坪開價60~68萬元;總銷逾百億元的「希望城市」及「冠德A9案」最快第2季公開,主力坪數均為中小坪數,搶攻首購市場。
「買得起的房屋」已經成為市場熱門的銷售字眼,台北市房價高漲,許多民眾只能往郊區購屋,也讓「蛋白區」成為今年焦點,不過,專家也提醒,「買得起的房」往往是針對財力較薄弱的首購群,未來轉手性恐怕較為堪虞,民眾購屋需審慎評估,別成為未來「賣不掉的房
營建業「營收王」興富發建設(2542)董事長鄭欽天16日指出,2013年首購族、自住客將躍居為房市最大的主流,光是元旦以來的15天,興富發就被預訂了2,000戶,創歷年之最;不過,今年「搶工」隱憂浮現,工資成本上揚約5成,興富發考慮農曆年後
文山區一直以來是新婚首購族的最佳首選,除了得天獨厚的地理位置,再加上好山好水的好環境,平實的房價更是吸引市中心換屋族輕移民的最佳選擇。(圖/陳俊宇提供)文山區主要區分二個區塊,景美區
文.圖/紅色子房紅色子房語錄:離中心都會區越遠,房價應該越低。週六早上,我們在青埔高鐵站的星巴克歇息,戶外的咖啡座斜倚停靠著我們一排單車。休憩片刻,自行車領隊K提議大家一起去看附近
台北市精華地段房價攀高,平價地段漲幅更突破1成,但在大同、萬華、南港這些區域,仍然有總價1000萬元以下的房子,甚至花800萬元就可買到3房公寓,對於年輕首購族來說,可算是在台北市買房的福音,而這些區域的人口平均年齡,已逐漸年輕化。
近日一到午後就是一陣狂風暴雨,而且大雨的時間可以持續好幾個小時,「下雨天,看屋天」,連續而來的雨天也是看屋的好時機,掌握幾個雨天看屋要點,避免買到漏水屋。但儘管晴天看、雨天看,還是有不察的時候,也因此漏水屋變成常有的買屋糾紛之一,如果,不幸
即便奢侈稅與實價登錄雙重打房,房價仍未明顯下修,首購族只好外移市郊;學者認為,除加速外圍地區交通建設,也應以促進都市更新,興建社會住宅等增加供給量,避免房價因供給量少而被堆高。
想趁農曆年前換屋的民眾動作要快了!美國QE確定於1月縮減購債規模,顯示美國經濟前景樂觀,而美股與台股連動應聲上漲,加上央行理監事會決議利率不變,且短期內升息機會低,對房市有正面助益,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至明年底,對於首購族
雙北市房價雖高,但只要掌握挑選撇步,也可入住台北市,甚至住大房。根據永慶房產資料,今年度雙北市首購平均購屋價格中,台北市首購金額約1,618萬,新北市則是1,037萬。
總銷金額達825億元台中房市329檔期開跑,市場買氣一片大好。業者表示,首購客大舉展現消費力,甚至有某個案在半天之內預訂一空完銷的情況;總價在2,000萬元以內的換屋產品也很搶手,平均銷售都突破7成。
經濟復甦力道不明,市場瀰漫利空訊息,但在奢侈稅確定僅微調後,民眾購屋信心大增,11月下旬交易量明顯較上旬增加約1成,第4季可維持旺季表現。值得注意的是,北市房價高漲,首購族縮手狀況明顯,據永慶房產集團研究發展中心統計,北市中心首購族占比僅剩
高房價之下,想入住台北市捷運宅,必得尋找相對低價站點,這樣的概念已經在這1年來出現在房市交易當中。根據台北市地政局發佈最新實價登錄統計資料,在10大熱門購屋捷運站之中,就有7站是「相對低價」的捷運站,其中中山國小站更爆量785件成交,是最熱