329檔期無感熱絡 觀察股價恐建商自己喊燒
文/羅克軒首先,先來回顧中央銀行第一季理事會的最新決議。央行仍然維持利率不變,但是央行仍持續關注著房地產市場的狀況,畢竟自己的低利率政策,也是市場上資金太多的推手。央行目前的作法,
文/羅克軒首先,先來回顧中央銀行第一季理事會的最新決議。央行仍然維持利率不變,但是央行仍持續關注著房地產市場的狀況,畢竟自己的低利率政策,也是市場上資金太多的推手。央行目前的作法,
房市329檔期走至中段,各業者普遍開出紅盤,清明連假期間,雖氣候不佳,但在返鄉掃墓的台商與台北客加持下,不少建案看屋人潮仍頗旺;3月至今,代銷業龍頭甲山林已經賣出100億元的房子,表現最亮眼。
房市上半年重頭戲329檔熱鬧登場,如同往年,今年的329也有幾個地區推案量特別大,人氣也特別旺,也就是市場所謂的「熱區」。對購屋人來說,應該跟著搶進這些熱區嗎?
房市329檔期本周起進入4天連假衝刺階段,雖然稍早有不少建案傳出熱銷,不過,最新市調顯示,民眾認為今年329檔期「價量持平」,和去年情況差不多。
擺脫奢侈稅陰影以及實價登錄的不確定因素,隨著經濟出現好轉跡象,建商無不把握機會,趕在年度第一大黃金推案檔期329檔全力衝刺,不僅推案爆出巨量,帶動二手屋市場,待售物件激增,房仲業者也積極推出裝潢設計、搬家、清潔等「一條龍」服務,爭取各項商機
桃園房市329檔期推案量居北台灣之冠,漲幅也超越雙北市,中古屋與新案房價更出現高達近5成的價差!房價攀高,是否會讓桃園在本周央行理監事會被列入打房「黑名單」,已成為市場關注焦點。
近兩年政府相繼推出多項打房政策,民眾原本期待房價可以下跌,不料,還是「回不去了」。緊接著而來的329檔期,北中南推案量總計高達3600億元。好房網網站總編輯吳光中在三立電視台「台灣好所在」節目中就表示,大家認為奢侈稅、實價登錄,甚至是豪宅稅
329黃金檔期即將登場,住展雜誌統計,今年329北台灣推案量高達2,939億元,直逼3,000億元歷史天量,是2008年6年來最大量體,推案量比2008年馬英九第一次當選總統,房市上演「和平紅利」時的噴出行情,增加三成二。
一甩去年低迷,今年預售市場紛紛傳出買氣回溫消息,其中今年內湖區為台北市329檔期重要推案區,多推中大坪數換屋產品,且不少建案開價突破每坪百萬元,包括「文心AIT」、「大湖朕寶」、「雲立方」等案,其中「文心AIT」每坪開價達140萬元,再創區
中央銀行下周四(28日)召開首季例行理監事會議,可能祭出新房市管制措施。由於329檔期新推案量達3,600億元,不排除引發房價蠢動,央行總裁彭淮南昨(18)日在財委會備詢時指出,將在28日的理監事會議上討論是否採取進一步管制措施。
中南部房市延續去年熱潮,今年329檔期推案量亦多,台中有近800億元推案,比去年同期700億元多100億元,高雄維持300億元案量,雖與去年持平,但市中心出現總銷達120億元大案「華人匯」,每坪40~50萬元。
信義房屋代銷部統計,第1季光大台北地區新推案量已近1,850億元,以春節預售市場開出紅盤的情況來看,今年房市329檔期已提前啟動。
隨著經濟數據陸續轉好,1月份的預售屋市場也逐漸走出買氣低迷的陰霾,陸續有諸多個案傳來熱賣的消息,甚至出現秒殺個案,除了之前桃園青埔地區的個案熱銷,新北市淡水地區也一反常態,推案強強滾,除了因為淡海新市鎮的新推案大多仍在1~2字頭房價,訴求低
房地產329檔期今年挾著石破天驚的鉅量來勢洶洶,加上時序進入股利公告旺季,營建股向來享有高股息殖利率光環,吸引買盤進場。買盤今日點火甫公布股利的潤隆(1808)與達欣工(2535),達欣工因股息殖利率超過9%,早盤股價來到24.35元,漲幅
近來屢傳520檔期房市爆量,房市熱擋也擋不住,推案量排山倒海而來。根據住展雜誌發布今年520檔的推案狀況,從5月15日至6月15日的一個月期間,總推案量增加為1795億元。不過根據房產專家Sway說法:沒有連續假,何來檔期?
今年329檔期受到農曆春節買氣延續,建商眾案齊出,要在上半年衝出買氣,不過專家也提醒,業者喜歡炒熱氣氛,吸引民眾看屋,今年若想趁著329檔期購屋,除了要學會殺價心法之外,因應市場及政策變化,也有5項需求留意的地方。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,今年大台中推案金額初估將上看2,000億元,約與去年相當,其中北部大型建商推案在700億至800億元間,比重逾三成,北部建商加碼中部房市力道有愈來愈強趨勢。
總銷金額達825億元台中房市329檔期開跑,市場買氣一片大好。業者表示,首購客大舉展現消費力,甚至有某個案在半天之內預訂一空完銷的情況;總價在2,000萬元以內的換屋產品也很搶手,平均銷售都突破7成。
股市常說端午變盤,結果從國泰指數當中發現,這類現象恐也出現在6月的房產市場。據統計,今年第一季延續2012年第4季的房市復甦,反彈趨勢持續加大,且結構逐漸從以往的「南熱北溫」轉為「北熱南溫」的情勢,但大量推案的後續賣壓也持續累績,加上奢侈稅
房市329檔期開跑,隨著房市景氣回溫,各建商積極推案,且不乏高價指標案,如台北市中心「耕曦」每坪開價達170~180萬元,內湖亦有不少建案每坪開價達百萬元。為吸引買方,建商也推出促銷活動,包括買房送賓士轎車等,業者表示,今年換屋、自住型買家
今年農曆年開始受到股市回穩、經濟景氣復甦,加上日本也加入貨幣量化寬鬆的行列,引發台幣貶值、通膨效應再起,開春以來房市買氣回穩,尤其去年大台北地區買氣低迷的預售案,今年也將衝刺329檔期,不過,新北市低單、低總的產品因強碰A7合宜住宅,未必能
雖然2月工作天數少,房市熱度依然不減,據住展市調顯示,2月房市亮復甦綠燈,為即將到來的329檔期注入一劑強心針,開出好兆頭。
台中房市買氣持續增溫,讓建商推案更具信心!台中市建築開發公會預估,今年329檔期推案量將上看825億元,較去年同期的700餘億大增100億元;產品方面,豪宅、換屋與首購推案同樣火熱,另外7期還有百億商辦大案將進場。
2013年景氣回春,329房市檔期備受期待,究竟何種產品會最受消費者青睞?永慶房產集團代銷事業處總經理葉凌棋分析,由於大台北地區房價不斷攀升,使得多數買家以產品總價作為主要篩選條件,預計低總價、自備款門檻不高的小宅產品會大受歡迎。
桃園房市夯,中華電插一腳!看好桃園航空城未來發展,中華電信決定在桃園高鐵特區推出智慧住宅大樓,推案規模超過新台幣60億元,最快年底試售,主攻明年329檔期。
去年政府打房措施不斷,房市景氣不明朗,不少建商與民眾觀望意味濃厚,不過今年農曆春節熱銷,許多大型建案選擇在329檔期推出,據統計,雙北市329檔期將有1750億元案量,其中以內湖區280億元最大,北投則出現每坪130萬元新案,創下區域新高。
中央銀行未進一步擴大打房管制區,讓房仲業鬆了一口氣。根據台灣房屋統計,全台329檔期推案量為4,200億,其中光是桃園地區就占了1,200億,相較於2012年同期,成長幅度高達185.7%,表現亮眼。
房市進入開春最大檔期329檔,被視為全年表現的重要風向球,除了關係到全年房價表現,也關係到建商全年推案信心與案量。上市建商看今年329檔期與全年房市表現,以華固(2548)董事長鍾榮昌最樂觀,認為今年房市的價量都會好轉,量增3成,區域條件佳
2013年即將進入尾聲,儘管近5年來每年房價都超過1成的漲幅,但民眾對於房地產還是有一定的信心,巴克萊預估明年房價有可能上升,更有房仲業者預期明年2014年房市呈現價微漲、量微升的情形,且下半年會受到首長選舉的影響,許多建商會避開推案,上半
博弈特區議題延燒,調查顯示有77.1%民眾贊成設立博弈特區,不贊成設立者僅佔22.9%;至於最佳地點,有20%博弈特區議題延燒,調查顯示有77.1%民眾贊成設立博弈特區,不贊成設立者僅佔22.9%;至於最佳地點,有20%民眾同推有建設利多的