M型化學生租屋 價差6倍
社會少子化讓父母在愛子心切下,普遍存有「寧花錢也要租好房」的心態,台灣學生租屋出現「M型化」。有些學生每月房租1~1.5萬元都可以接受;而需要省錢的學生,選擇月租2500元的雅房或分租套房大有人在,根據統計,淡江大學周邊租屋行情高低價差可高
社會少子化讓父母在愛子心切下,普遍存有「寧花錢也要租好房」的心態,台灣學生租屋出現「M型化」。有些學生每月房租1~1.5萬元都可以接受;而需要省錢的學生,選擇月租2500元的雅房或分租套房大有人在,根據統計,淡江大學周邊租屋行情高低價差可高
帝寶昨(25)日首度揭露實價行情,登錄的4戶當中,最貴的單坪298.2萬元,擠下國內「第一豪宅」皇翔御琚的276萬/坪紀錄。此次帝寶的成交行情也直逼央行總裁300萬元的「彭淮南防線」,豪宅價格不斷創新高,顯示豪宅市場並不寂寞,台灣房市M型化
2013年來到最後一天,回顧整年房市,發生許多讓民眾「有感」的新聞,但幾乎全是負面觀感,根據《好房News》最新民調顯示,「貴」字登上網友票選最適合今年的房市代表字,其次為「瞎」字,可見民眾對現況的諸多不滿接近沸騰,新的一年,政府應在住宅政
留名青史的古人博學多聞,爾後有許多著作研究他們的文采與作品,卻很少提到古人們的經濟生活,近日有則有趣的報導,把古人們的房產拿出來做比較,竟然發現雖然古人在該時代赫赫有名,貧富差距卻很大,從擁有的房產而言,顯然是名人圈的M型社會。
實價登錄資訊公布至今三個月,房仲業調查,房市買氣已從最早「看低不看高」,現在轉為看低也看高,但中價位明顯降溫的氛圍。後實價登錄時代,房市似乎更加M型化。
最新統計指出,台北市房價最近10年來大漲1.14倍,預售新屋平均每坪達83.9萬元新高;儘管財經首長擔心房市要泡沫化了,但學者專家指出,今年北市精華地段房價將快速M型化,每坪300萬的頂級豪宅很快會看到。
政策打房改變大台北M型化房市生態,投機濃厚的套房及豪宅熱度降低,適合自住的1500~2000萬元「中價位」產品則快速成長,隱然有形成主流的趨勢。
中信房屋日前發布2013年第2季宅指數調查,董事長鄭余正全表示,購屋M型化現象持續加劇,家庭月收入8萬元以上的族群,購屋意願逆勢上揚,顯見8萬元已成購屋基本門檻。
今年房市歷經豪宅限貸、實價登錄實施等打房措施,加上經濟環境不佳,多數民眾期待明年房價下修。業者統計,有45.3%民眾看跌明年房價,25.1%民眾看漲明年房價;另外,因整體薪資未成長,造成房市M型化加劇,手中握有房產的換屋、投資族的購屋意願,
房價與租金的成長速度脫鉤,是國內房市近年面臨的嚴重問題,最新統計顯示,全球主要城市的房價租金比,台北市以64倍再度蟬聯全球第一,代表房價直直漲,租金卻慢慢爬,導致投資報酬率敬陪末座,害得自住客、投資族都慘兮兮。
實價公開後,買方M型化狀況加重,住商不動產統計,實價揭露後,500萬、1,000萬元以下看屋比重分別增加1.5%、3.8%,3,000萬元以下比重也增3.4%;1,000萬至3,000萬元價位的物件,買氣則是吹起冷風。
瑞士信貸銀行近日發表各國中產階級財富排名,主要比較各國收入的中位數,而原本普遍印象中最富強的美國,在調查中竟然落到27名,輸給眾多歐洲國家與少數亞洲國家,排行第一為澳洲,中產階級年收入高達580萬台幣,而亞洲最高的日本則是排名第三,台灣排名
高資產族群與受薪階級所得差距越來越大,進而產生房市M型化危機,即一般民眾買房困難,有錢人置產卻一間接著一間,政府近兩年雖然在打房政策有所著墨,不過專家直言,若不動產稅負加重後,有錢人仍可輕鬆入住大安區豪宅,那顯然政策效果不如預期,恐怕社會還
房市M型化現象加劇,專買豪宅的金字塔頂尖客群不多,經濟能力僅能負擔中小坪數住宅,甚至根本買不起房的族群反倒不斷增加,此時建案的「產品區隔」相形重要。專家指出,目前大坪數、高總價的建案最容易陷入滯銷危機。
台灣資產結構M型化,下一代的生活也隨著M型化,報導指出,台灣學生租屋型態也出現M型結構,大學生租屋價,最便宜與最貴月房租價差最大達6倍。
受主計處第一季公布的GDP成長率「腰斬」的影響,民眾投資工具偏好抗跌保值、相對穩定的不動產,不過,最新統計卻發現,M型化的購屋趨勢更形嚴重,富人與一般人間的「居住不正義」,可能會是房市隱憂。
經濟不景氣,房產成最佳投資工具?在薪水停滯不前的現今,買房保值似乎成為有錢人的投資最愛,讓已有房產的換屋、投資族,有高達5成都想買房,反觀無殼的首購族,買房意願卻降到5成以下,是近年來的新低點。
根據調查,18%的民眾看漲今年第一季房價、但有超過一半,55%的民眾不認為房價會漲,且高達8成民眾購屋預算在1300萬元內;另外,根據實價登錄資料分析,買房M型化的趨勢明顯,1000萬元以下的看屋比重提升。因此,房市達人建議有意出售房屋的屋
今年末代基測,從免試、申請至登記分發入學放榜全部結束,台北市立中正、敦化、金華等3所國中錄取建中、北一女中人數超過百人,過去小有名氣的國中表現卻不理想,顯示國中「M」型化愈趨明顯,明年的升學對明星國中來說更是利多。
受惠於實價登錄讓房價更趨透明,過去一年,不少指標豪宅案的實際成交價接連攤在陽光下被市場檢視,有每坪接近300萬元的真豪宅,觸動政府敏感神經,也有行情「膨風」的假豪宅,觀望今年仍有包含「陶朱隱園」、「松濤苑」等超豪宅準備問世,「M型化」趨勢將
越接近年底七合一大選,營建業心態越謹慎保守,對於下半年房市,建商預測將產生M型化加劇、推案放量、捷運宅續熱、價格更加理性等趨勢,逐漸增大的賣壓更加深未來房市反轉的可能。
一份國外報告指出,台灣近十年正走向均富趨勢,對照近日學者抗議高房價的新聞顯得格外諷刺。有些現實面問題無法透過數據統計如實呈現,僅以平均值論斷結果,容易蒙蔽社會貧富不均的現況,事實上,快速的M型化發展,早已點燃房市危機的引線。
高房價累積民怨,政府頻頻出手打房,加上社運、學運等連環震盪,根據《住展》雜誌公布今年4月房市方向球顯示,新推案量衰退,但整體分數仍比今年1、2月高。專家認為,政府打房讓資金向外圍擴散,對桃園房市影響不大。
戴德梁行董事總經理顏炳立昨天表示,雖然2014年房市沒有泡沫化疑慮,但中南部房價上半年會到頂,蛋黃區(中心區)房價將往合理價下修5%、蛋白區降10%、蛋殼區房價恐掉15%。他說,「山寨豪宅」今年價格一定往下修正,房市M型化將更加劇。
根據多家商仲公司統計,今年首季商用市場低迷,加上旅館、商場等商用產品較少釋出,成交量創新低,但在觀光市場持續成長下,商仲業者預估,今年台北市待售旅館至少有五件、60億元規模,預估到2017年,全台有30家旅館完工,將成為未來商用投資市場的新
戴德梁行董事總經理顏炳立昨天表示,雖然2014年房市沒有泡沫化疑慮,但中南部房價上半年會到頂,蛋黃區(中心區)房價將往合理價下修5%、蛋白區降10%、蛋殼區房價恐掉15%。他說,「山寨豪宅」今年價格一定往下修正,房市M型化將更加劇。
台北市即將推行「台北市容積移轉審查許可自治條例(草案)」,讓建商開發的增額容積以繳納代金方式「歸公」,並納入基金進行公共設施用地取得及開發,不過專家卻批評,市府未來收取的代金怎麼控管?審議層級是否該拉高至都市計劃委員會議?有必要性放寬至捷運
在台灣,或許有些人寧「以租代買」,也不願當一輩子的「房奴」,但根據調查顯示,有超過6成的大陸人認為,有房才是「居有所安」,30塊的菜錢嫌貴,但3百萬元的房子卻很便宜?有張「房產證」甚至成為是否能娶得美嬌娘的關鍵。最近在網路上盛傳一支「3分鐘
據營建署資料顯示,想在台北市買房得不吃不喝15年才有可能買得起,但隨著房價一波波往上漲,豪宅建案也持續推陳出新,到底誰在買?平面媒體調查發現,陸資早已透過特殊管道淺藏進入台灣,若政府無法有效管制,學者預測,房價一坪300萬的時代很快就會來臨
圖說:11月買賣移轉棟數有加溫趨勢,顯現在傳統購屋旺季準備到來。(欣傳媒資料照片)欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導M型化的購屋趨勢在房地產市場將愈來愈明顯,小家庭與單身族群日益增加,需求空間減少,因此偏好中小坪數的小宅產品,而有閒置資金的資