紅杉資本合伙人布萊恩·施萊爾說過，「有一些新的大市場至今還沒有被人掌控，那就是原來屬於線下，現在轉為線上的市場。」
而在房地產行業，一直沒有出現類似於餐飲行業的美團、餓了麼；打車的滴滴、uber；出行的攜程、去哪兒等這樣的巨頭，甚至連比較明顯的線上規模都沒有形成。
而自今年2月份恆大版線上售房橫空出世後，恆大徹底改變了整個行業的格局，不僅憑藉帶動了整個行業的線上銷售style，成為了引領整個房地產行業的電商巨頭，更憑藉網上累計認購99141套，優惠後房屋總價值1026.7億，銷售470億，同比增長118%，行業第一的亮眼數據坐擁銷冠一戰成名成為了整個地產圈「最亮眼的那顆星」。
而3月1日起，銷冠恆大再度升級獨門秘籍：2000元定金的超低門檻、78折的購房優惠、35000+1%佣金的獎勵等政策，必將再次帶動新一波的銷售熱潮！
Part1：恆大的鬼才式營銷思路
毫無懸念，1-2月份房企銷售榜，恆大以絕對量值占據榜首。其實從2月份恆大拉響全段位的疫情營銷戰開始，銷冠金牌已經遞到了恆大面前。
究其原因，在於恆大的鬼才式營銷思路。在全民閉門不出期間，採取線上賣房模式，充分利用恆房通網絡平台，把網上銷售變成了一個全面實施的戰略。這一營銷政策推出時即引起了現象級討論，後期眾多房企跟進的營銷政策也無非是在此基礎上的變種。另一個值得說的是恆大已經執行數年的「無理由退房」成為了多數百強房企在疫情期間的策略標配，這點就足以說明影響力之大。
Part2：全民兼職致富時代，恆大牢牢抓穩主場
當業內仍在學習或者討論恆大這次的顛覆式地產營銷策略的時候，恆大自己卻在3月1日對營銷策略進行了升級。升級後的這套營銷組合拳，依舊是拳拳到肉，以接近於零的門檻進入到超高額獎勵再到無損失退出。詳細來說：
1、認購門檻進一步降低
認購門檻由5000元降至2000元，基本可以說是「零門檻」了，幾乎任何人都可以加入到線上購房或者推薦購房的隊伍中。
2、購買優惠及推薦獎勵進一步提高
l 自己購買：房款減40000元+99折額外優惠；
l 推薦他人購買：獎勵35000+1%佣金，定金全退；
l 被別人買走：定金全退，並再補償1000元；
l 5月10日前認購未成交：5個工作日定金全退；
l 邀請好友註冊恆房通：獎勵30元/人。
這項升級政策意味著什麼？即你用2000元定一套恆大房，如果你自己買了，恆大優惠你4萬元外加一個99折。
你自己不買推薦他人買，獎勵你3.5萬外加1%的佣金，按照三四線城市一套普通住宅的平均標準，1%的佣金也得一萬多了，更不用說一二線城市的房子，也就是說你推薦成交一套住宅至少也得拿到四五萬的獎勵，這個標準足夠不少人小半年的工資了吧。
那如果定了房自己不買，又沒有推薦成交呢？這就涉及到了這項政策的無損失退出機制：即如果被別人買走，你的定金全退，再補償你1000元。最差的結果也就是如果到5月10號你所定的房子還沒有成交，那麼定金也會全部退給你，沒有任何損失。
3、78折優惠+恆房通97折優惠+其他折扣+無理由退房
也就是說，從3月1日起，客戶均可享受恆大78折超級優惠，而且如果再走恆房通推薦，可在享受97折的專屬優惠，另外不同樓盤或不同房源還有額外的其他優惠。
在這些折扣的加持下，你能買到的房子絕對是最低價了，更何況還有無理由退房這道大保險保障你的購房權益。在這種閉環營銷模式下，可以預見的是，下階段仍將是恆大的主場。