最近疫情的不確定也影響了大家的投資決策，幾個客戶問我，還能買日本的房子麼？我的觀點是，短暫突發性事件對成熟市場的影響極為有限，對於房產這種周期在5-10年甚至更久的投資來說，疫情本身只是收益曲線上的一個小水花。疫情對日本房產投資的影響，重點在於疫情是否會影響奧運會。
2月3日鑽石公主號郵輪停靠橫濱港以來，對於日本政府在疫情面前不作為的指責就沒有停止過，之後外界對於疫情對奧運會影響的猜測，更是搞得人心惶惶。
其實，隨著疫情在全球的擴散，相信大家已經發現，對於任何一個國家來說這都是一場措手不及的考驗，每個國家的政府都是幾害相權取其輕，疫情的防控決策不存在滿分答卷。
而對於2020年的日本來說，這些決策則更加艱難。
日本政府作為民選政府，既要看民眾臉色，又得小心在野黨和反對派隨時隨地的無理由反對。
比如從今天開始，所有從中國和韓國入境日本的人員都需要隔離14天，中韓兩國的短期簽證也暫時失效，這一控制疫情的合理措施卻引起了日本媒體的質疑，一個評論家批判禁令罔顧日本經濟。主持人也表示，在這個時間點宣布禁令，會讓企業和國民不安，不是穩妥的決策。
這也回答了之前許多網友「日本為什麼不好好抄中國作業」的疑問，國情決定日本無法在全國範圍內迅速執行同一項決策，每件事情都要講人權、講法制，不能強制國民做檢測，每件事都要有法可依。上周安倍表示將推動建立新型冠狀病毒特別措施法，而一項新法案多久能落地，還是未知數。
而相比日本在對待鑽石公主號、追蹤密切接觸者等事項上權衡、猶豫的態度，在一件事上日本政府的態度卻一直堅定、強硬，那就是——奧運會必須辦。
2020東京奧運會是日本經濟轉型中的重要一環，肩負著塑造國際形象、提振國民信心的任務。借籌辦奧運的機會，日本將國內的基礎設施進一步完善、升級，為了接待全球遊客，日本公司研發了實時翻譯機、面部識別安保設備等智能產品，就等奧運開幕向全世界展示新技術、新面貌，證明即使經過了失落的30年，日本依舊充滿活力和機會。
日本也希望通過這次奧運，讓全球認識東京以外的日本重要城市，逐步將大阪也打造成國際知名大都市，讓日本和世界更加緊密的聯繫在一起，為日後的經濟交流搭橋鋪路。同時，奧運還是推進日本「觀光立國戰略」的重要節點，是2020年入境遊客能否達到4000萬、扭轉經濟疲態的決定性戰役。
八年來，日本為籌辦奧運盡心盡力。日本奧運大臣橋本聖子透露，東京奧運會的最新預算是1.35萬億日元（約合872.78億人民幣），這一數字比日本政府從2013年至2018年的政府支出（1.06萬億日元）還要多。
對於這屆奧運會，日本付出了太多成本，也寄予了極大期望。
雖然「佛系」的日本民眾並不買帳——日前日本的一項網絡投票顯示，62.4%的網友贊成取消奧運會，這項調查結果肯定有片面性，但一定程度上也能反映日本國民的態度。對於個人來說，疫情可能帶來的風險比取消奧運會要直觀的多，但政府顯然明白，短暫的疫情衝擊後，經濟能否長久發展才是關乎國家命脈的大事。
從動機來看，奧運會如此重要，日本不可能讓疫情毀掉它；從結果來看，目前日本疫情局勢可控，社會運行基本平穩。我們聽說的日本政府對於疫情「不作為」也好，日本國民在網上「求救」也罷，很多都是片面事實和主觀推測。
日本是已開發國家，亞洲翹楚，社會制度完善，也有應對大型災害的經驗。希望疫情能夠像預期中一樣，在溫暖的4月消失，東京奧運會能夠順利舉辦，為日本和全球經濟注入活力，也讓人類在這場全球盛會中盡情狂歡，一洗年初的焦慮和恐慌。