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這段時間，房地產在特殊時期所受影響首當其衝，這是毋庸置疑的，短期內受到巨大的衝擊。但是我一向態度明確，這只是房地產大趨勢中的一個小插曲，不足為奇。
無論有沒有現在的特殊情況發生，房地產未來全面收縮的局面是無法改變的，這不是受現在的情況影響，而是受房地產自身的以及房地產定位變化影響，房子是用來住的而不是用來炒的。
易居丁祖昱表示，從1、2月份數據分析，房地產開發投資增速創造了20年來的新低。1、2月份銷售面積下降了近40%，銷售額下降了35.9%，新開工面積下降44.9%，所有的數字讓我們看到了中國房地產當前的壓力。
據諸葛找房數據研究中心統計，2020年2月份10個重點城市二手住宅成交量僅為16325套，環比下跌74.28%，同比下跌59.94%，同環比均大幅下跌。2月份在客觀影響下，多城市中介機構仍處於暫停營業或半停業狀態，加之居民紛紛居家隔離，情緒較為低落，雙重因素影響下，2月份重點10城成交量創2011年以來歷史新低。
無論是房地產開發投資金額、商品房銷售面積還是銷售金額都大幅下滑，一些城市甚至出現了零成交的現象，房企破產數量同比上升。市場壓力可見一斑。
那麼是不是這將是未來房地產的常態呢？顯然不是，短暫的行情並不代表大趨勢。
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中國首席經濟學家論壇理事長、植信投資首席經濟學家連平表示，當前對商品房銷售影響較為有限。結束後，房企拿地積極性上升，房地產投資將出現明顯反彈。同時，影響會帶來行業整合契機，但不會出現「大洗牌」。
說對房地產銷售影響有限簡直有點外行話，但是對於未來房地產會有明顯好轉我是相信的，畢竟需求是存在的，未來一定會有一波恢復行情。
中信建投發文稱，2020年地產行業銷售開局不佳，後續有望逐步改善。從監測的34個重點城市的成交數據看，目前已出現一定程度的恢復。伴隨國內影響逐步消除，成交有望進一步恢復，從而對後續銷售數據構成支撐。繼續看好地產開發板塊和物業管理板塊的相對收益表現。
清華大學中國經濟思想與實踐研究院創始院長李稻葵表示，幾個月後，會有新的一輪房地產需求。這需求不是炒作，是剛性的需求，是調整需求。相信相關地方會因地制宜，推出相關項目。通過這個機制能夠帶來未來一兩年一大批的房地產交易。但這不一定意味著價格的上升，可能在某些地方價格穩定甚至略有下降。未來兩年地產會變得比較活躍，但是大機率不是價格往上擠。房地產還是要以居住為準。
對於李稻葵的觀點我比較認同，既對未來市場信心的恢復很樂觀，同時又非常明確未來的需求一定是剛需，而不是炒作的需求，同時哪怕市場恢復，也是成交量的恢復，而不是房價的上漲。我認為這比較客觀，因為房價受房住不炒以及穩定大局影響，基本上在政策的約束下不會大起大落。
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對於房價，我想再說兩句，3月18日，經濟日報發表文章表示，可以確定的是，對於樓市的影響是暫時的，隨著中國經濟的穩定增長和樓市調控長效機制的不斷健全，長期來看中國樓市仍將保持穩健。隨著房地產調控制度的不斷成熟，我們有理由相信未來較長一段時間樓市不會出現大起大落。
現在的特殊情況可能導致未來各城市供需出現短期改變，但不會改變長期供需趨勢。從長遠來看，房地產市場走向主要受金融、土地和人口三大因素影響。
因為只要房住不炒不變，穩定大局不變，那麼房價就不會有太大的偏離。
作為購房者，同樣應該清醒地認識到，如果是剛需，當買則買，如果說炒房者，早就該撤離，投資者更要小心，畢竟再也難有閉著眼就能買房賺錢的好日子了。