我昨天發了《是否放開限購，已到最兩難的時刻（2020您會買房嗎？）》。
後面如果真的出現政策鬆綁。
買房投資應該選哪類城市？
——應該選擇限購的城市。
儘量去達到該城市的購房要求，或者在政策有所鬆動時買入。
比如海南之前的政策是：
「海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省居民購房，須提供至少一名家庭成員在本省累計60個月及以上個稅或社保繳納證明。
在上述區域之外，非本省居民購房，須提供至少一名家庭成員在海南累計24個月及以上的個稅或社保繳納證明。
這個60個月和24個月屬於很高的門檻，造成海南房產成交斷崖式下跌。海南成為全國限購最嚴的地方之一。
其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售」。
全省限購，最低門檻都要24個月，海南是全國最嚴限購地之一。
而後，三亞市住房和城鄉建設局網站曾發布：全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納滿一年社保及個稅，即可在海南省購買一套房產。
這次政策鬆綁將門檻降到一年，有計劃到海南買房的朋友可以多關注。
海南房價未來上漲空間較大，現在是政策打壓太厲害。
政策一旦出現較大鬆動，海南房價就會隨之上漲。
除了海南，全國多地樓市限購，例如上海、北京也是限購嚴格。
越是好地方限購越嚴，就是防止炒房。
我的觀點是，如果你想買房投資，儘量要去限購嚴格的城市買。
限購就是給大家的指引。
政策打壓越嚴重的地方，未來房產越能保值增值；
越是不限制讓你敞開買的地方，越不值得買。
限購實際是積蓄力量、留有後招，後面情況有變可以隨時釋放。
留有餘力反而抵禦風險的能力較強。
不限購的地方是竭力而為。
一開始就用盡了全力，樓市一旦遇冷，就沒有力量抵禦崩盤風險。
所以不限購的城市不建議進行投資性買房。
（疫情之後房地產市場可能有巨大變化，我會持續寫文分析。有勞讀者朋友給我點個關注，可以第一時間看到我的更新）