新冠疫情「冰封」希臘樓市 房地產業或遭嚴重衝擊

中國新聞網 發佈 2020-03-28T11:24:45+00:00

中新網3月28日電據歐聯網援引希臘歐聯通訊社報導,新冠疫情影響各行各業,希臘國民銀行分析師日前表示,由於當前疫情令希臘國內及全球經濟充滿不確定性,因此至少在短期內,料將會對希臘房地產業產生重大影響。

中新網3月28日電 據歐聯網援引希臘歐聯通訊社報導,新冠疫情影響各行各業,希臘國民銀行分析師日前表示,由於當前疫情令希臘國內及全球經濟充滿不確定性,因此至少在短期內,料將會對希臘房地產業產生重大影響。

據報導,希臘國民銀行在一份報告中指出,鑒於希臘房地產市場對旅遊業及其它經濟部門的高度依賴,預計希臘房產價格在今年前幾個月會停滯,甚至會飽受壓力,當前的疫情發展關乎房地產業受影響的程度,但只要生活恢復正常,國內外的房產需求就會反彈。

近年來,希臘本土房地產市場嚴重依賴國外買家。據希臘國民銀行數據顯示,希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國資金,相較2018年增長28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產市場,包括熱門旅遊目的地的度假屋,以及雅典中心和南部郊區的房產。

希臘房地產市場近幾年迅速復甦,「黃金簽證」政策是最主要的「功臣」。據希臘公民保護部的最新數據指,從2013年「黃金簽證」出台至2019年底,這5年多時間內希臘共向投資者發放居留許可超過6000張。

由於房源供不應求,因此引發了希臘房產價格大幅上漲。2019年希臘的房地產價格相較於2018年上漲了7.2%,其中雅典市的房產價格在去年漲幅達10.4%。

但希臘國民銀行在報告中指出,由於外國買家的地區偏好,房產需求和房產價格的增長並沒有惠及整個希臘市場。拉動內需是希臘房地產市場反彈的條件之一,預計這將隨著希臘經濟的進一步改善而逐漸實現。(徐妍)

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