看看這些,你就知道房價是跌是漲

沖d與房產的愛戀 發佈 2019-12-20T09:10:14+00:00

之前很多國家依靠房地產業來帶動經濟的手段很是高明,雖然初衷是好的,但是往往投機的人卻把炒房當成賺錢手段,把房價抬到了很多人高不可攀的地步。

之前很多國家依靠房地產業來帶動經濟的手段很是高明,雖然初衷是好的,但是往往投機的人卻把炒房當成賺錢手段,把房價抬到了很多人高不可攀的地步。世界上因為炒房過度,導致樓市崩盤的泡沫經濟有很多例子,就拿日本90年代初樓市崩盤來說,就是一個典型的例子;所以德國等一些已開發國家有前車之鑑,很早就在房產業建立很多規章制度,以防全民炒房,抑制房價不合理的增長,德國更是靠實業經濟發展迅速,讓更多國家看到了經濟發展的新方向。


最近幾年,我們國家依靠房產業帶動經濟提速在逐年減弱,高房價開始慢慢暴露了後遺症:年輕人不願意多生孩子;除去房貸手頭上可供消費的金錢越來越少,購買力下降;房租過高,生意成本過高,倒閉率提高等等諸多對於國家健康發展不利的現象。面對居高不下的房價,國家提出「房住不炒」的定調,嚴厲打擊炒房群體,曾經很多不可一世的一線城市房價紛紛走低,現在也慢慢影響到全國其他地方,縱觀2019全國房產市場,沒有了往年的火爆,就連金九銀十的說法在今年也流產了,很多房企紛紛破產,連李嘉誠大佬也拋棄了大陸房產市場。


從這兩年國家對炒房有史以來最嚴厲的打擊來看,國家這次治理房產亂象是真的動真格了,連續兩年都在重申「房住不炒」,讓房子回到最初的功能。從這裡也能看到,國家慢慢在轉變經濟發展結構,不再過度依賴房產來提高經濟增速,現在樓市主導的是穩房價,經濟健康發展,不會再出現暴漲現象。沒有了暴利,也就不會有炒房客的存在。比如炒房客花100萬全款買一套房子,五年後房子可以賣120萬,五年時間增值20萬,我想很多炒房客都覺得虧,因為100萬哪怕投資理財產品,五年下來獲得的收益也比這20萬多,沒有暴利,也就沒有了炒房客一席之地,房產也就恢復了之前的冷靜。

去年國家再次提到房產稅,房產稅的出台,不僅讓國家的房價有一個穩定健康的發展,更是讓國家有了新「收入」,可謂是一箭雙鵰的好政策。多年以後,房產暴漲是不可能了,更多的可能是平穩增長,這個房產投資收益或許只是跟把錢存銀行獲得的收益相當,國家把經濟重心會慢慢轉移到實業上,讓社會更加和諧健康發展!

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