2019年12月成都市金融城商圈寫字樓市場租賃情況

房天下資訊 發佈 2019-12-19T03:04:20+00:00

2019年12月成都金融城商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第1名(排名取自3房網第2019年第50周的排行數據),寫字樓出租均價2.58元/㎡·天,環比下跌24.56%,寫字樓出售價格29800元/㎡,環比上漲1%,靜態投資回報率約為32年。

2019年12月成都金融城商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第1名(排名取自3房網第2019年第50周的排行數據),寫字樓出租均價2.58元/㎡·天,環比下跌24.56%,寫字樓出售價格29800元/㎡,環比上漲1%,靜態投資回報率約為32年。該商圈共有寫字樓樓盤38個,熱度較高的樓盤包含:成都國際科技節能大廈、中國華商金融中心寫字樓、AFC中航國際廣場、中航國際交流中心寫字樓、奧克斯廣場寫字樓、成都銀泰中心寫字樓、時代晶科1號、譽峰國際中心、高新國際廣場、中鐵信託大廈。

(一)成都國際科技節能大廈寫字樓房源掛牌量為308套,其中寫字樓出租為48套,寫字樓出租均價3.3元/㎡·天,環比上漲29.92%。地址為萃華路89號,樓盤的總層數為43層,建築面積150607㎡,占地面積14634㎡,標準層面積2000㎡,標準層高3.80m,開發商為成都中節能環保發展股份有限公司,物業公司為中節能(杭州)物業管理公司,物業費16元/㎡·月,停車位地上19個、地下773個。

(二)中國華商金融中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為304套,其中寫字樓出租為251套,寫字樓出租均價2.88元/㎡·天,環比下跌0.69%。地址為成都交子大道金融城地鐵B站口,樓盤的總層數為38層,建築面積387734㎡,占地面積42645㎡,標準層面積2000㎡,標準層高4.00m,開發商為成都格蘭西亞置業有限公司,物業公司為力寶物業有限公司,物業費23元/㎡·月,停車位地上1個、地下1788個。

(三)AFC中航國際廣場寫字樓房源掛牌量為291套,其中寫字樓出租為194套,寫字樓出租均價2.32元/㎡·天,環比下跌73.64%。地址為益州大道北段交子大道88號,樓盤的總層數為25層,建築面積159181㎡,占地面積24094㎡,標準層面積2000㎡,標準層高2.80m,開發商為成都市中航地產發展有限公司,物業公司為中航物業管理有限公司,物業費12元/平米·月,停車位地上1個、地下1035個。

(四)中航國際交流中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為260套,其中寫字樓出租為111套,寫字樓出租均價2.48元/㎡·天,環比上漲0.81%。地址為益州大道北段777號,樓盤的總層數為29層,建築面積297781㎡,占地面積27813㎡,標準層面積2028㎡,開間面積300㎡,標準層高3.70m,開發商為成都中航瑞賽置業有限公司,物業公司為中航物業管理有限公司,物業費12.93元/平米·月,停車位地上100個、地下1868個。

(五)奧克斯廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為250套,其中寫字樓出租為183套,寫字樓出租均價2.32元/㎡·天,環比下跌63.58%。地址為錦城大道666號,樓盤的總層數為27層,建築面積600000㎡,占地面積53280㎡,標準層面積340㎡,標準層高6.00m,開發商為奧克斯地產,物業公司為戴德梁行,物業費12元/平方米·月,停車位地上209個、地下3165個。

(六)成都銀泰中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為190套,其中寫字樓出租為185套,寫字樓出租均價3.04元/㎡·天,環比下跌33.19%。地址為天府大道北段1199號,樓盤的總層數為44層,建築面積720000㎡,占地面積70000㎡,標準層面積2800㎡,標準層高4.20m,開發商為成都銀城置業有限公司,物業公司為仲量聯行,物業費23元/㎡·月,停車位地上1個、地下3800個。

(七)時代晶科1號寫字樓房源掛牌量為124套,其中寫字樓出租為72套,寫字樓出租均價2.35元/㎡·天,環比下跌38.16%。地址為府城大道中段188號,樓盤的總層數為24層,建築面積41938㎡,標準層面積1800㎡,開間面積118㎡,標準層高3.90m,物業費12元/平米·月,停車位地上1個、地下213個。

(八)譽峰國際中心寫字樓房源掛牌量為90套,其中寫字樓出租為54套,寫字樓出租均價3.52元/㎡·天,環比上漲2.62%。地址為萬象南路360號,樓盤的總層數為26層,建築面積800000㎡,占地面積120000㎡,標準層面積2100㎡,標準層高4.00m,開發商為成都市中天盈房地產開發有限公司,物業公司為廣州寧駿物業管理有限公司,物業費14元/㎡·月,停車位地上1個、地下1780個。

(九)高新國際廣場寫字樓房源掛牌量為80套,其中寫字樓出租為29套,寫字樓出租均價2.06元/㎡·天,環比下跌8.85%。地址為天韻路150號,樓盤的總層數為11層,建築面積230000㎡,占地面積9930㎡,標準層高4.20m,開發商為成都高新置業有限公司,物業公司為華昌物業,物業費14元/平米·月,停車位地上500個、地下1700個。

(十)中鐵信託大廈寫字樓房源掛牌量為72套,其中寫字樓出租為3套,寫字樓出租均價2.17元/㎡·天。地址為名都路166號,樓盤的總層數為34層,建築面積177523㎡,占地面積34357㎡,標準層面積2080㎡,標準層高4.15m,開發商為成都嘉煜投資有限公司,物業公司為成都市智申物業管理有限公司,物業費16元/㎡·月,停車位地上34個、地下1067個。

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