珠海高新區銀坑安置項目樁基工程開工

4月30日上午，隨著打樁機隆隆啟動，珠海高新區銀溪雅苑（銀坑安置項目）樁基工程正式開工。據悉，安置項目周邊還將建有公辦小學、公辦幼兒園、蔬菜供應點、鄰里中心、社區服務中心等配套設施。

多年來，銀坑片區存在房屋老舊、公共基礎設施落後、規劃布局不完善、城鎮景觀風貌不良等問題，嚴重製約著情侶路的景觀提升和珠海城市品質的持續改善。為增強惠民指數，市、區兩級政府高度重視銀坑半島搬遷和安置區建設，原址將建設珠海市文化藝術中心、濱海休閒公園等多樣化公共服務配套，打造最美公共藝術海岸，提升城市規劃與建設品質。

目前，銀坑半島搬遷和安置區建設正穩步推進，截至4月30日，銀坑蚝場舊居住區居民已簽訂211份補償協議，面積4.8萬多平方米，占總建築面積的59%；改造後銀坑半島將與野狸島區域、石景山城市陽台連成一線，成為綿延海岸線上重要的景觀資源，也將成為展示珠海形象的平台和窗口。

南方日報記者 黃鶴林

安置項目配套公辦小學幼兒園

據了解，珠海高新區銀坑搬遷安置區「銀溪雅苑」依山傍海，與原有的銀坑片區位於港灣大道東西兩側。安置區占地面積約3萬平方米，由6棟高層住宅建築、1棟多層綜合樓（鄰里中心）組成，安置房設有8種戶型。周邊將建有公辦小學、公辦幼兒園、蔬菜供應點、鄰里中心、社區服務中心等配套設施。

位於安置片區的銀星小學規模為24個班1080個學位，幼兒園規模為9個班270個學位。建設內容主要有教學樓、體育館、食堂、報告廳等。並且，該公辦小學和幼兒園已於去年底動工建設。同時，安置片區還配套道路工程，包含銀鳳路、銀容路和銀學路三條市政道路和一條排洪渠。道路設計總長度約856.782米，排洪渠總長440.955米。整個工程預計3年後可交付使用。

事實上，位於珠海高新區銀坑半島的老舊房屋多為危房，環境髒亂、公共基礎設施落後，每逢颱風季節，易水浸及海水倒灌，安全隱患極大，也嚴重製約著情侶路景觀提升和珠海城市品質持續改善。

為提升城市品質，增強惠民指數，市、區兩級政府將銀坑半島列入市政府重點規劃打造的三大城市公共空間，原址將建設珠海市文化藝術中心、濱海休閒公園等多樣化公共服務配套，打造最美公共藝術海岸，以彰顯珠海文化魅力和歷史底蘊，提升城市規劃與建設品質。

「項目方要真正把安置配套項目建成精品工程、亮點工程、群眾滿意工程；希望銀坑蚝場居民和社會各界繼續支持銀坑半島搬遷建設工作，讓銀坑半島脫穎而出成為美麗珠海的特色名片。」珠海高新區黨委副書記王建靈說。

居民房屋搬遷簽約工作有序推進

銀坑安置區項目加速建設，居民房屋搬遷簽約工作也在有序推進。據銀坑搬遷組出示資料顯示，「銀坑蚝場屬國營企業，蚝場舊居住區居民主要是蚝場職工及其家屬，享受居民職工待遇。」

在2007年，珠海市國土部門啟動銀坑半島（大浪灣）國有土地收回工作後，部分居民為獲取更大補償利益，開始大量違章加建、擴建。據搬遷工作組的資料顯示，銀坑蚝場舊居住區總建築面積8.14萬平方米。其中，居民個人合法產權房屋約210處，建築面積共1.67萬平方米，涉及居民151戶；無合法手續的獨棟建築及加擴建房屋200處，面積約5.17萬平方米。

「銀坑蚝場舊居住區搬遷是為了公共利益需要，不同於以拆建、新建住宅為目的的房地產開發項目，並不適用『三舊』改造政策。」銀坑搬遷工作組有關負責人表示，本著以人為本的理念，去年8月，高新區通過多次摸底調查出台《銀坑半島房屋搬遷安置補償方案》，包括產權補償、補助、獎勵、建築成本價購房扶持補助等，「此搬遷補償標準普遍高於珠海市甚至全國同類水平，得到了多數居民支持和認同。」上述負責人說。

「我們不僅獲得了數百萬元的房屋補償，還可享受成本價5000-6000元/平方米成本價優惠購房。」銀坑居民陳女士家有4本房產證，在搬遷補償政策中，她在安置過渡期還可享受每月1.2萬元的租房補貼。「去年底我們就簽訂了協議，希望能早日住上新房。」

針對房屋合法面積少、個人經濟困難的居民，搬遷政策同樣設定了搬家費、安置費的最低保障線，同時還對有需要的居民設置最低保障安置面積進行扶持補助。搬遷過程中，搬遷工作組實行「暖心搬遷」，定期走訪慰問向居住區內的老人和困難戶送去生活物資和慰問金，同時還協調高華市政公司組織安排車輛，協助騰退房屋的居民搬家等便民服務。

截至4月30日，銀坑蚝場舊居住區居民已簽訂211份補償協議，面積4.8萬多平方米，占總建築面積的59%，已拆除房屋面積3.7萬多平方米。

還海還岸還景於民

景觀廣場、綠色棧道、親子活動區、活力沙灘休閒區……在銀坑半島的建設規劃圖中，珠海又一座文化藝術海岸地標躍然紙上，未來這裡將成為與珠海野狸島、城市客廳一樣擁有海濱風光的公共景觀區域。

「以前歌謠有唱『有女不要嫁銀坑，千年不見鑼鼓響，只聞浪濤打沙灘』。」銀坑片區的老居民周姨今年70歲，對承載著幾代人記憶的銀坑半島變遷尤為感慨。

事實上，地處珠海規劃情侶路浪漫風情海岸帶「一帶九灣」中的唐家灣與鳳凰灣交匯處、港灣大道（情侶路）以東區域，西鄰鳳凰山，東臨大海，銀坑半島擁有獨特的景觀及區位優勢。

根據《珠海市城市總體規劃（2001-2020年）（2015年修訂）》及珠海市政府批准的銀坑片區現行控制性詳細規劃，該片區用地性質為文化設施和旅館業用地。根據上位規劃對該片區的定位，銀坑蚝場居民點原址將用於建設市級文化藝術中心，並在居民點原址範圍之外的南側用地建設文化藝術中心配套設施。

同時，結合現有山體、岸線資源，珠海高新區將通過規劃建設公園、環島慢行系統等設施，將銀坑半島打造成高品質的公共藝術濱海岸線。改造後銀坑半島將與野狸島區域、石景山城市陽台連成一線，成為綿延海岸線上重要的景觀資源，也是展示珠海形象的平台和窗口。

珠海高新區管委會表示，未來，銀坑半島將成為情侶路浪漫海岸帶上高品質的公共活動空間，為珠海打造獨具特色令人嚮往的「大灣區魅力之城」再添一抹亮色。下一步，高新區將以更加精細的城市管理、更加靚麗的城市環境展示珠海面貌、增強城市競爭力，奮力助推珠海打造國際宜居宜業宜游城市。