萬萬沒想到
曾經在地產界叱吒風雲的兩位大佬
也是曾「撤離」過的兩大行業巨頭
如今,正殺回房地產
李嘉誠:再度殺回內地市場!
過去幾年,李嘉誠曾大舉拋售內地的房地產項目,撤出了資本幾百億甚至上千億,變賣大資產的獲利高達1600億人民幣,隨後「進軍」英國,幾乎壟斷了英國的公用事業行業。
李嘉誠殺出回馬槍重回內地讓不少人唏噓。與此同時,王健林也回來了——
王健林:強勢收割!定下2020年千億目標!
今年4月23日,萬達地產在江蘇鹽城拍下一宗純住宅地塊,28日,又以9.57億元拍下青島兩塊地。
早在2015年,萬達地產銷售額1512億元,位居行業前三,王健林第三次成為中國首富。面對發展勢頭良好的房地產業務,王健林卻也表示看空,開啟了轉型,要「去地產化」,向輕資產轉型。到2017年,萬達地產銷售額跌破千億,2019年,更是跌破500億。加速向非房地產業務轉型之後,王健林財富一直縮水,已經跌出了前十名。如今,王健林再次高調回歸,並定下了2020年完成千億的目標。
李嘉誠和王健林前後腳同時殺回,給格局穩定的房地產市場帶來一定的變數。
那麼問題來了,
李嘉誠和王健林為什麼
在這個時候再次「殺回」房地產?
作為曾蟬聯十幾年華人首富的李嘉誠,以及當過三次中國首富的王健林,眼光自然就不必說。李嘉誠的拿手本領就是「抄底」,上世紀60年代,香港樓市低迷,李嘉誠抄底,大獲成功。90年代,內地樓市剛剛起步,李嘉誠再次抄底,拿下不少地皮,大賺了一把。包括去英國投資,也算是抄底。
如今,內地樓市洗牌加速,對於資金實力薄弱的中小房企來說,確實沒有了什麼機會,但如果是資金雄厚,那必然還是有機會的。看得出來,李嘉誠也是想趁這個機會再回內地樓市分一杯羹。
至於王健林,很可能是其他業務發展不順。據了解,除了萬達商管,萬達電影、萬達體育等業務,在2019年都出現了不同程度的虧損,進入到2020年,萬達電影更是慘不忍睹,受損嚴重。而恆大、碧桂園等專注房地產的企業,一年高達幾百億的凈利潤,賺得盤滿缽滿。萬達選擇重回自己熟悉的行業,賺取更多利潤,才能帶動其他業務的發展。
不管是李嘉誠,還是王健林,再次殺回房地產,都離不開一個「利」,說明他們長期看好國內市場。