本來以為現在的情況，房價應該會便宜點，沒想到房子又漲價了，那到底還該不該買？
一、疫情下房價的確有所下跌
疫情對國內經濟的衝擊很大，房地產行業也不例外。早在疫情爆發之初，房企就暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停營業，建築工地復工延遲，購房者也宅家沒法出門看房，房地產行業被按下了「暫停鍵」。
受疫情影響，房企為了儘快回籠資金，一方面開啟了「線上賣房」模式，一方面展開了大力度的優惠折扣活動，房價相對也就有所下跌。同樣，二手房業主為了避免疫情傳染，也暫時下架了掛牌的房源，二手房市場降至「冰點」，房價下跌明顯，而成交量依然慘澹。在今年2月疫情嚴重的時候，國內多地竟然出現了0成交的現象。
二、後疫情時期房價分化明顯
如今國內疫情得到有效控制，各地售樓部和中介機構已於3月中旬陸續開放，購房者也得以出門看房，樓市按下了「重啟鍵」。
同時，中央和各地為了迅速恢復經濟，出台了一系列利好政策。在中央層面，央行已連續四個月降准，釋放了天量資金到市場，用於為中小企業解圍解困，銀行信貸資金也格外充裕。在地方層面，各地適度地鬆綁了樓市，樓市調控不再像2019年那麼嚴厲，給購房者增添了信心。
一方面是國外疫情依然繼續，一方面是國內經濟逐漸恢復，在全球經濟疲軟的壓力下，各地樓市延續了分化行情，而且愈加明顯。一二線城市房價相對穩定，逐漸止跌維穩，或有微幅上漲；而三四線城市受疫情衝擊更大，房價下行壓力大，部分三四線城市已有小幅下跌。
三、到底還該不該買房
有朋友問，現在的情況，本以為房價會便宜點，但沒想到房子又漲價了，那到底還該不該買？小黑還是那句話：無需求不購房。
首先，疫情對房價的影響是暫時的，房價主要還是受各地供需影響。疫情下的房價波動，只不過是特殊時期下的短暫現象，從長期來看，疫情對房價的影響有限。從後疫情時期各地樓市分化明顯的行情可以看出，房價主要還是受各地供需影響。
其次，無需求不購房，疫情尚未完全結束，「現金為王」才是硬道理。關於購房，小黑一直堅持「無需求不購房」，無論何時，無論有沒有這場疫情，真的有需求再考慮買房。況且如今疫情並未完全過去，口罩都還沒能摘下，口袋裡有錢才踏實，沒看見身邊越來越多人賣房嗎？
最後，「房住不炒」依然是2020年樓市主基調。疫情對樓市的衝擊很大，房價也有所下跌，雖然如今樓市逐漸回暖，但各地利好政策並不是要鬆綁樓市，只不過是適度寬鬆，只是「因城施策」在各地的具體體現罷了，「房住不炒」依然是2020年樓市調控的主基調。
綜上所述，受疫情影響，國內房價的確有所降低，但如今國內疫情已明顯好轉，經濟復甦，樓市回暖，房價也開始逐漸止跌回穩。這個時候買不買房？小黑還是那句話：無需求不購房。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注「文說樓市」，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！