今日（5月11日）上午，蕭山區迎來2宗土地出讓，分別是位於南部臥城的1宗宅地（蕭政儲出[2020]19號地塊）以及空港新城的1宗商地（蕭政儲出[2020]18號地塊）。
成交詳情
其中蕭政儲出[2020]19號地塊，東至規劃西河路，南至規劃南六路，西至規劃蕭然西路，北至規劃南五路。地塊的位置非常好，離地鐵2號線朝陽站直線距離僅300米，東側緊臨桂語朝陽。
19號地塊位置圖
該地塊分為住宅、服務設施兩部分。其中，住宅部分出讓面積為105869㎡，容積率2.7，建築面積285846㎡。
根據地塊的出讓要求，需配建面積為14293㎡的公租房，代建一處用地面積為9710㎡的幼兒園，代建建築面積不少於3000㎡農貿市場。公租房以及幼兒園建成後無償移交給相關部門，農貿市場建成後按審計認可的成本價有償移交給杭州蕭山城投資產經營開發有限公司。
在限價方面，地塊後期新房限價29800元/㎡（含裝修標準3000元/㎡），且銷售最高單價不高於32480元/㎡（含裝修標準3000元/㎡）。
從競價過程中能夠看出，該地塊競爭十分激烈。最終濱江以總價497034萬元競得，摺合樓面價17388元/㎡，溢價率29.76%，自持3%。
目前距離該地塊僅一路之隔的新房項目綠城九龍倉桂語朝陽，2017年12月份拿地樓面價為20059元/㎡，自持8%，高出今天地塊樓面價2671元/㎡。此前項目推出的高層房源均價29800元/㎡（含裝修），搖號整體中籤率不高，目前高層房源已經售罄，疊墅房源近期已經領出預售證。
附近的二手房眾安朝陽8號上個月成交均價約28330元/㎡，略低於新房價格。
另外，今日空港新城還出讓一宗商地（蕭政儲出[2020]18號地塊），該地塊出讓面積24235㎡，容積率2.5，建築面積60587㎡。值得注意的是，地塊需全部自持，同時需代建道路1120平方米，建成後按審計認可的成本價有償移交杭州空港經濟區管理委員會。最終由四川航空股份有限公司以底價21084萬元競得，摺合樓面價3480元/㎡。
18號地塊出讓基本信息
來源：杭州網
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