昨天，老海曙一口氣掛出兩塊宅地——原高塘一村地塊和高塘二村地塊。
其中的原高塘一村地塊，可建樓盤總建築面積約2.2萬平方米，樓面起拍價21500元/平方米，高層毛坯均價限34500元/平方米；原高塘二村地塊，可建樓盤總建築面積約4.8萬平方米，樓面起拍價20500元/平方米，毛坯均價限34800元/平方米。車位限價30萬元/個。
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土地性質都是住宅及配套用地
這次推出的兩塊宅地距離很近，土地性質都是住宅及配套用地。
原高塘一村地塊名為「海曙區西門地段HS08-05-06地塊」，東至錦江之星賓館，南至柳莊小區，西至干休所，北至西河街，即原高塘一村的位置。
出讓面積12016平方米，最高容積率1.8，建築高度≤60米，樓面地價的起拍價是21500元/平方米。地塊實施「限房價、競地價」方式出讓。高層住宅產品類型(12層及以上)毛坯銷售均價不高於34500元/平方米，小高層住宅產品類型(7-11層)毛坯銷售均價不高於36500元/平方米，多層住宅產品類型(4-6層)毛坯銷售均價不高於38500元/平方米。
原高塘二村地塊名為「海曙區西門地段HS08-04-01d地塊」，東至高塘怡景苑，西至新芝路，北至新建小學地塊，即原高塘二村的南半部分。
出讓面積20729平方米，最高容積率2.3，建築高度≤60米，樓面地價的起拍價是20500元/平方米。地塊實施「限房價、競地價」方式出讓。商品住宅毛坯銷售均價不高於34800元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於38280元/平方米。
這兩塊地都被要求各產品類型的毛坯最高單價不超過其毛坯最高均價的1.1倍，實行全裝修交付，車位最高銷售價格不高於30萬元/個。且都要配建計容建築面積不小於250平方米的室內體育場館。6月22日上午拍賣。
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飽含無數老海曙人的回憶
高塘一村和二村建於上世紀80年代，地處海曙區的城中心，周邊人口密度大，飽含著無數老海曙人的回憶。地塊北面是寧波最早的別墅區之一繁景花園，再往北是國際村、萊茵堡、康橋經典等別墅，與繁景花園同時期建造。地塊不遠處的新芝賓館，一直以來都被用來召開重量級會議。
2018年，寧波市對高塘一村和二村進行拆遷，也讓這塊地給了大家更多的遐想空間。
高塘一村、二村不遠處就是2019年4月的明星地塊——位於新芝賓館隔壁的原高塘四村地塊，拍出「20750元/平方米封頂價+配建2.85萬平方米人才安居房」的天價，初步測算其實際成交樓面價超過2.8萬元/平方米，實際地價超過東部新城核心區的鳳起潮鳴府，為當時寧波拍出的實際單價最高的宅地。
今年4月27日，海曙區規劃調整方案批後公布。此前規劃中，原高塘一村地塊沿西河街設置有部分沿街商業，原高塘二村地塊西南角靠新芝路的地方要建一所幼兒園。這次調整，把沿街商業、幼兒園都取消了，兩塊地變成純粹的居住用地。
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周邊房價不便宜
目前，繁景花園在二手房市場的掛牌價約2.3萬元/平方米，國際村、萊茵堡的別墅市場價分別是5.2萬元/平方米和4.4萬元/平方米左右，一套250平方米的老別墅就要1000多萬。康橋經典、高塘公寓、高塘花園價格相當，掛牌均價都在2.5萬元-2.6萬元/平方米。
這兩塊地臨近江北與海曙的交界處，約兩公里處就是江北的豪宅區，老的有新海景花園、新的有晴雪園和酈豐名邸都在此。
晴雪園是2018年7月領預售證，備案均價約36000元/平方米，238套已基本售罄。
酈豐名邸是2019年6月領取預售證，備案均價37000元/平方米，共推出241套，目前還剩11套。它所屬的地塊就是江北文教街道海田大廈南側地塊(出讓面積為6992平方米)。這塊地在2017年6月被天陽以樓面價21861元/平方米，總價2.74億，並配建500平方米的保障性住房競得。寧波晚報記者曾梅