文/從新而居
近幾年，房地產市場飛速崛起，特別是前兩年，房地產市場主力軍從一二線城市轉變為三、四線城市。原因是房地產市場的調控越來越嚴格，一、二線城市被各種限購政策影響，逐漸降溫，還有就是一、二線房價這兩年已經漲得差不多了，要再去炒作、漲價已經很困難。因此，所有的風向都被迫吹到三、四線房地產市場。
一、我們要給三四線城市房價上柵找一個客觀原因，那必然就是棚改政策了。
棚改起初的側重點就是放在三四線城市。國力強盛了，那麼棚改的面積也逐漸擴大，對部分三四線城市可以理解為國家直接丟錢給你。
棚改得到了財政上的各種支持，近兩年政府對棚戶區每戶拆遷安置和購買相關商品房的現金補貼均超過25萬。如此大的支持，不就是國家的錢讓老百姓用，這樣必然將三四線房地產推向高潮。
二、我們可以說就是棚改讓老百姓有買房的錢，這時候炒房團插一腳，就算是驅使人們堅定買房和炒房埋下了基石。
在過去的幾年裡，許多炒房客撤出熱門城市，跑到那些他們都沒聽過的地方，完全都不看房子，都是直接去和售樓經理或者開發商談價格，直接開口就是照單元得拿下，甚至有直接買整棟樓的。這樣的炒房客就促使開發商大力在三四線城市建房，而老百姓卻沒房子買。
這時候房子都在開發商和炒房客手中庫存，又導致了剛需們排隊買房、找關係買房的惡性循環。
三、就是這樣，我們也記得那段時間三四線城市突然出現許多外省的車輛和人，他們都是炒房團的。
那時的房價很有趣，熱門城市房價在下降，那些幾乎沒聽過名字的城市卻直線上升。
負面影響散播的太開，必將導致受到制裁。
到了2018年下半年，住房和城鄉建設部指出，要因地制宜進行棚改安置，到了19年要將貨幣補償改為專項債券為引領，取消政府購買棚改的模式。這時候的三四線城市突然就成了無人贍養的孤兒。
四、這時候，三四線城市出現了許多空城。
現在的三四線城市有很多新樓盤，他們離市中心很遠，建的十分高檔，但當我們走進才發現，廖無人煙。就不完全統計，有些三四線城市房地產已達到驚人的40%的空置率，要命的是三四線城市的人口還在不斷流失。這就是一些城市「房價如白菜」的原因，總結下就是房多人少、炒多住少。房子賣給誰？
你對此怎麼看呢？