長江網6月3日訊(記者冷靖華)6月3日,長江網記者從武漢市房管局獲悉,隨著武漢市疫情防控取得決定性成果,目前全市企業加快復工復產,目前本地購房者信心提升,市場供應節奏加快,銷售穩步啟動,樓市全面復甦進入加速回暖期。根據市房管局統計顯示,2020年5月全市新建商品房成交13674套,其中新建住房成交11977套,為今年首次單月成交突破一萬套,相比4月漲幅達到80%。
市房管局方面分析,目前全市新建住房中,銷量占比最大的為面積在90㎡-120㎡的剛需戶型,占比超五成。
購房者正在沙盤前聽置業顧問講解樓盤信息 記者劉斌 攝
「每天忙得團團轉,帶看量明顯上升」
閆明嬌,是武昌南湖建安街的中環地產美居春天裡店置業顧問。現在,她每天早上8點,連過早都來不及就得趕到門店裡,擔心客戶來了沒人接待。
她告訴記者,今年第一季度她堅持在網上與購房客戶保持聯繫,但明顯大家熱情不高;4月8日「解封」後,也並沒有立刻活躍起來;直到五一期間,她還沒到店就接到購房人主動聯繫的電話。「從五一開始,交易日漸活躍,基本兩天能賣一套房,和去年這個時候的頻率差不多。」
市房管局相關負責人介紹,5月份,隨著武漢市疫情防控形勢不斷向好,市場流動性加快恢復,房企加快樓盤上市供應,前期積累的購房需求逐步得到釋放,市場加速恢復正常。
購買者較之前更「挑剔」環境、物業
「目前,主要購買群體是留漢的新武漢人。」武漢中環地產負責人王巍巍介紹,疫情過後,有一部分急於復工復產的新武漢人會有迫切在漢安家的需求,他們對房源要求更高,房屋品質、小區環境、物業管理水平等都是考慮範圍。
「多數經紀門店都會把品牌、環境、物業都有口碑的新房房源,或者特別優質或單價、均價都較低的二手房源,作為主推房掛在首頁和首要推薦的類別。」他提到,購房的新武漢人往往更看中「買了就能擰包入住」這一特點,還有些正在拼搏的年輕人會買性價比高的房源作為婚房。
6月推盤量加大,購房者選擇空間更大
記者採訪了解到,據不完全統計,武漢樓市6月份預計將有58盤入市,其中大漢口預計21盤入市、大武昌預計26盤入市、大漢陽預計11盤入市。整個6月份,武漢樓市預計將推出14個純新盤,44個老盤加推。其中,光谷東、白沙洲、陽邏、東西湖等區域樓盤數量扎堆明顯,競爭激烈。
中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為,從市場表現來看,武漢加大樓盤市場供應,房企加速推盤,市場交易量正逐步恢復,「購房者信心提升,市場向好趨勢明顯」。
李國政介紹,6月作為上半年最後一個月,武漢市場供應將創出新高。一方面,疫情造成的工程延誤,全面復工復產後,樓盤陸續達到預售標準;另一方面,包括上市公司在內的各房企都有半年業績考核,決定了6月要有新房源上市、業績衝刺的大動作。預計6月成交有望繼續保持穩定增長,各房企的營銷活動也將更加積極。「樓盤集中上市,購房者選擇空間也將更大。」
【來源:長江網】
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