去朝鮮旅遊，導遊最喜歡介紹的就是這裡的福利分房制度，也就是政府蓋房子，然後免費分給老百姓住。但是，凡事都不是絕對的，在朝鮮，也有房產交易，並且房價不低，被炒到約合人民幣六千多元一平。
首先，我們來看看朝鮮的住宅。
客觀來說，朝鮮的住房制度根據職務高低，大體分為普通職工、科處長、司局級和專業技術人員中正高職稱、副部級、國家領導五個級別。不同級別對應不同的面積。
由於從建國後就開始持續建設住宅，發展到今天，朝鮮的居民住房新舊程度差別大，年代跨度大，雖然質量沒說的，但是內部設施比較陳舊。
行走平壤市中心區域，我們會發現很多住宅，外牆被粉刷得顏色鮮艷，這種都是老房子，是為了給外國遊客一個好印象處理的。並且，很多樓房僅僅粉刷了衝著街道的一面，背著街道，看不到的一面依舊斑駁。
但是，在大同江邊，你也會發現拔地而起的新建居民樓房，設計超前，都是摩天大樓的電梯房。這些新建樓房主要是倉田街小區、黎明街小區、未來科學家大街小區等。
平壤青年旅行社還特別開始了旅遊線路，領著遊客走進未來科學家大街小區居民家中，參觀體驗。這些房子可不同於老房子的狹窄、光線不好，這是朝鮮最好的地段的最高檔住宅，我們參觀的是220平的，24小時不間斷電源，冰箱彩電熱水器一應俱全。家庭主人是某大學裡的教授。
其次，房產交易在朝鮮。
朝鮮並沒有房地產開發經營這個概念，因為所有的土地、住房都是國家的，雖然免費提供給你居住，但是你並沒有所有權，只有居住權。從這個意義上來講，房地產市場是不存在的。但是，從微觀角度來講，房產交易是存在的。這種房產交易，是建立在使用權的基礎上的。
那麼這些房子被誰買去了呢？先富裕起來的一批人。從2012年以來，朝鮮開始鼓勵個人經商辦企業，一部分人抓住契機，迅速富裕起來。朝鮮的有錢人很多，這一點從逐年攀升的奢侈品消費就能感受到。行走平壤街頭，你時常會發現穿名牌皮鞋、挎名牌包包的女性，她們並不張揚，低調的奢華。
他們有錢後，就喜歡享受電梯房了，但沒有機會分到，於是便私下裡協商。相關報導顯示，2012年的時候，平壤的公寓價格每平方米3000元人民幣，到了2019年，將近6000元了。並且是有價無市。
其實不僅僅是房子，這些有錢人對小轎車的要求也提到了議事日程上。以前的時候，朝鮮是不允許購買私家小汽車的，但是2017年以來，朝鮮放鬆了對私家車購買的限制，目前朝鮮街頭，你會發現黃底黑字車牌的小汽車多了起來，這就是私家車。
最後，我們也要補充一下，如今朝鮮在經濟發展的大背景下，也在嘗試土地拉動政策，目前在羅先、新義州等地方，也有一些特殊的鼓勵投資的政策，其中一項就是允許外國人來購買住房或者商業用房。（配圖部分源於網絡）