線上即可貸簽,濟南二手房交易線上模式火了

海報新聞客戶端 發佈 2020-06-29T16:25:12+00:00

近日,濟南市民蔣春麗通過手機APP,進行簽約、付款、貸款,足不出戶辦好二手房的交易、貸款手續。如今,像蔣春麗這樣購買二手房,通過線上完成交易的越來越多,在濟南二手房線上交易火了。

大眾網·海報新聞記者 叢萍 濟南報導

近日,濟南市民蔣春麗通過手機APP,進行簽約、付款、貸款,足不出戶辦好二手房的交易、貸款手續。如今,像蔣春麗這樣購買二手房,通過線上完成交易的越來越多,在濟南二手房線上交易火了。

方便快捷 七至八成貸簽在線上進行

蔣春麗「線上貸簽」現場截圖

經過前期選房、看房,和房主溝通……濟南市民蔣春麗決定購買一套95平方米的二手房。由於6月24日是端午假期前的最後一個工作日,買賣雙方希望當天可以辦好手續,在得知貸款簽約環節可以線上進行,買賣雙方決定選擇「線上貸簽」。

記者看到,當天的「雲簽約」全程通過貝殼找房APP進行,並且由專業的交易管家主持。買方、賣方、經紀人、客戶經理、銀行工作人員通過嚴格的身份信息審核進入線上核簽室,簽約開始後交易管家首先徵求買賣雙方意見、核實身份信息等,完成身份確認。在簽署買賣合同環節,蔣春麗通過線上閱讀合同,並在簽名處進行簽名。隨後依次在線完成銀行個人徵信授權查詢,確認貸款信息,完成銀行貸款資料的線上簽署。付款時,蔣春麗根據系統跳轉出現的二維碼,掃碼完成了房款支付。

前後大約半個小時,整個線上貸簽的全過程就完成了。蔣春麗表示,整個流程操作下來很快,感覺很方便、快捷,「之前辦理簽約需要提前騰出半天時間,趕到一個地方,簽好多份文件,很花時間,現在半個小時就可以完成,很方便。」

貝殼交易中心總監張海豹說:「在交易過程中,我們會徵求買賣雙方意見,是否願意通過線上完成簽約等後續流程,絕大部分客戶是可以接受並且願意線上辦理貸款、完成簽約等後續流程的。目前,線上貸簽單量比例占所有成交量的七成到八成。」

大眾網·海報新聞記者了解到,疫情之下,部分中介推出線上貸簽服務,通過流程優化與技術創新實現貸款服務在線辦理。濟南已有鏈家、21世紀、德佑等中介機構實現了「線上貸簽」業務模式。

省時省力 線上交易未來可期

大眾網·海報新聞記者了解到,二手房交易過程比較繁瑣,要經歷簽合同、公證、貸款申請等眾多流程,線下貸款面簽耗時、耗力。線上貸簽的模式,只要買賣雙方準備好相關資料,和中介、銀行等各方約定一個時間,便隨時可以辦理,整個辦理過程只需要20分鐘左右。

張海豹指出,從定時定點到隨時隨地,線上貸簽不僅省去了路程往返、現場資料收集及審核的時間,還避免了線下多方時間的協調,打破了空間的壁壘,衝破時間的限制,讓交易流程變得簡單快捷。

去年8月,住建部在《房屋交易合同網簽備案業務規範(試行)》中就指出,要利用「網際網路+」、大數據、人臉識別、手機應用軟體(APP)、電子簽名等手段,實現房屋網簽備案「掌上辦理、不見面辦理」。

今年4月,住房和城鄉建設部發布《關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》,這份《意見》中指出推進「網際網路﹢網簽」,積極推行「網際網路大廳」模式。再次表明政府鼓勵房屋交易電子合同的態度。

在濟南多年從事二手房交易的房產經紀人李可表示,疫情加速了房產交易線上化的延伸速度和服務範圍,目前消費者已可以體驗線上看房、線上簽約、線上交易等。儘管由於房屋交易屬於大宗、低頻服務,部分消費者對此仍持觀望態度,但是「雲端」服務已滲透到大家生活的方方面面,而且隨著技術不斷提高,消費者對房產線上消費的依賴性和接受度也在逐步提升,未來線上化服務將是大勢所趨。

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