由於新冠狀病毒大流行，歐洲經過幾個月的封鎖，各地的限制正在逐步解除。這讓歐洲房地產行業開始回暖。一旦病毒危機結束，中國和其他亞洲國家對歐洲房地產的投資均有望增長。
尤其是葡萄牙，已經成為房地產投資的重要目的地。根據普華永道（PwC）進行的一項研究——"2019年歐洲新興趨勢"，其首都里斯本（Lisbon）排名最高，成為最具吸引力的投資城市。
葡萄牙INTC行政公寓 II 期，位於里斯本市中心區域——里斯本最繁華、歷史最悠久的區坐落於在里斯本最多元化和商業化區域
INTC二期 處於多條地鐵線路交匯處，貫穿整個裡斯本，交通十分便利。項目與地鐵站路線形成路網地帶，增加交通維度，同時項目本身更加飽滿。
項目緊鄰愛德華七世公園、自由大道、與地鐵線路交相呼應，周星級酒店，購物中心、超市、醫院等生活設施一應俱全。
2019年，葡萄牙一半以上的房地產交易是由外國人購買的，葡萄牙房地產中介公司一直在積極吸引中國和亞洲買家。
根據《南華早報》的文章，香港被認為將成為葡萄牙房地產的首要外資來源地之一，因為居民正在尋求歐洲避風港，以躲避自2019年5月以來的社會動盪。
我們概述了六個原因，為什麼房地產投資者認為葡萄牙是一個絕佳的選擇。
1. 誘人的房價
普華永道的研究顯示，葡萄牙躲過了1996-2007年影響許多歐洲國家的房地產泡沫。因此，葡國沒有受到通貨膨脹物價上漲的衝擊，使得房地產每平方米的價格仍然保持較低水平。
僅僅比較一下，根據德國在線統計門戶網站Statista的數據，位於英國最重要城市的公寓在2019年的價格大約為每平方米21179歐元。在葡萄牙，據葡萄牙新聞報導，里斯本公寓的價格僅為每平方米2941歐元。巨大的價格差距使得葡萄牙對外國投資者來說是非常實惠的交易。
2. 有利的稅收制度和保護性法規
葡萄牙政府出台了許多稅收優惠政策來吸引新的投資者，這些措施包括：
- 給予外國人「RHN」或非慣常居民身份。這使得RHN持有者在10年內免於繳納所得稅，在職人士則可享受20%的統一稅。
- 沒有財富稅、遺產稅和住房稅。
- 租金無增值稅（少數例外）。
3. 政治穩定，經濟增長
經濟與和平研究所（Institute for Economics & Peace）編制的「2019年全球和平指數（GPI）」報告，將葡萄牙列為過去幾年世界第三大和平國家，僅次於冰島和紐西蘭。GPI對163個國家進行了排名，並首次納入了關於氣候變化與和平的研究。
4. 高租金收益率
過去十年，葡萄牙的遊客數量不間斷地增長，該行業是一個強大的增長引擎，支持該國從2008/2009年金融危機中恢復過來，這場危機幾乎使該國陷入崩潰的邊緣。根據INE的數據，2019年共有2700萬遊客到訪葡萄牙，是大約10年前的兩倍多。
隨著旅遊業的發展，在帶動租金上漲的同時，也導致了出租房源的稀缺。對於擁有房產出租的投資者來說，這是一個好消息，因為他們將獲得高額的租金收入，特別是在旅遊熱點地區。
5. 黃金簽證方案
根據葡萄牙移民和邊境服務局（SEF）的數據，自2012年啟動以來，到2019年8月，該計劃已經向超過2萬人發放了簽證（7885名投資者和13364名家庭成員）。
這使其成為歐洲同類項目中最受歡迎的黃金簽證計劃之一。僅通過房產投資，該計劃就吸引了超過48億歐元的資金，這是迄今為止最受歡迎的獲得這一高福利計劃的方式。據SEF報導，中國房產買家一直是追求葡萄牙黃金簽證的領頭羊。
獲得葡萄牙黃金簽證的一些優勢包括在歐洲申根區免簽旅行，以及合法居住5年後有資格申請葡萄牙公民身份。但黃金簽證計劃已經宣布了一些變化。將於2020年底生效的新規定，從2021年起，在里斯本和波爾圖等大城市購買房產的外國投資者將無法獲得該計劃的資格。
6. 抗疫措施更具成效
雖然新冠狀病毒大流行對全球構成了經濟危機，但葡萄牙對危機的管理遠遠優於其他歐洲國家。這為該國贏得了世界旅行和旅遊理事會（World Travel & Tourism Council）授予的「安全旅行」印章的第一個歐洲國家的榮譽。