半島記者 於紅靚
近日，青島西海岸新區自然資源局發布部分地塊控規優化調整公示，涉及理董家口港西部片區，控規調整涉及道路調整、用地調整、容積率和建築密度變化等。
青島西海岸新區董家口港西部片區控規XHA3805單元優化修改
道路調整：XHA3805-03-03地塊南側規劃道路（支路，長350米，紅線寬度18米）取消。
用地調整：原規劃道路用地與道路兩側防護綠地（G2）調整為三類工業工地，XHA3805-03-04地塊面積增加約0.8公頃，容積率由1.0-1.5調整為1.5-2.0，總建設量增加1.2萬-1.6萬㎡，其他指標不變；調整後道路用地減少0.62公頃，防護綠地減少0.19公頃，三類工業用地增加0.81公頃。
公告明確，地塊建設過程中應充分考慮停車問題，按照《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》（青規字〔2018〕57號）的要求配備充足的停車位，滿足地塊內停車需求。推進北側支路的建設，為港旺大道東西貫通提供聯絡通道。加快研究範圍內東北角的公共停車場建設，加強停車管理，實現路外停車，禁止占用港旺大道等市政道路進行路內停車。
青島西海岸新區董家口港西部片區XHA3805單元優化修改
XHA3805-02-14地塊分為兩個地塊，其中XHA3805-02-14-02地塊（4.67公頃，70畝）用地性質由排水設施用地（U21）調為三類工業用地（M3），容積率≤1.5調整為≥1.5，綠地率由≥25%調整為≤15%，建築密度由≤35%調整為35%~65%，建築限高由20m調整為30m（建築高度控制可根據修規方案及實際工藝需求進行調整）； XHA3805-02-14-01地塊（1.65公頃，24畝）用地性質及指標不變。
另外，公告明確，嚴格控制原規劃剩餘排水設施用地（25畝）及調整地塊北側現狀停車場用地（S42，61畝）性質變更，待現狀停車場遷至旺山停車場集中建設後，將現狀停車場用地預留為遠期污水設施拓展建設備用地。