南都訊記者鄭雨楠久坐辦公室的白領忘記今天星期幾？放工時寫字樓的外牆燈光可以告訴你。寫字樓洗手間安裝高科技紅外線設備與防偷拍裝置，防偷拍篩查保障寫字樓白領辦公安全，機器人無接觸派送穿行於寫字樓內，為租戶送餐+送貨......日前，在首屆廣州IFC暖陽論壇上，來自廣州國際金融中心的相關負責人分享了關於寫字樓管理的新理念和新的技術手段吸引了不少來賓的關注。
此次論壇是越秀商投「抱團計劃，悅享生態」系列活動的其中一部分，同時也是廣州IFC舉辦的首個商業地產發展趨勢論壇，吸引了廣州IFC近40位租戶代表、戴德梁行、高力國際、第一太平戴維斯等國際代理機構等出席會議。
受到疫情影響，寫字樓管理在2020年里也出現了新的樣態，越秀商投資本經營部總經理助理黃霜指出疫情影響導致短期看樓、裝修等活動短期受限，移動辦公和智能化辦公的重要性正在顯現，長期來看，更優良的樓宇品質、更健康的樓宇通風與更優秀的物業管理，正在引領新的辦公需求。
在論壇環節，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪先生指出，對比北京與上海，廣州CBD區域優質商辦物業物業租戶市場更加穩健。租戶對於健康辦公的需求更加突出，管理優質的超甲級項目，低密度的辦公空間具備更良好的招商前景。優質綜合體項目由於具備更良好的現場管理措施，面對突發公共事件的更快速反應，讓大型企業租戶更覺安心。同時，由於每個企業的變化迅速，靈活辦公，即租即用的空間更具市場潛力。
據了解，在綠色建築方面，廣州IFC通過科學節能管理實現能源節約，與全體租戶簽訂《綠色公約》，共同約定綠色裝修材料，主動實施空調機組凈化改造工作，通過多項措施，多聚並舉，成為華南首個實施垃圾分類管理的超高層項目(比肩國際最知名超高樓項目管理經驗)。
在人文服務方面，團隊深入挖掘租戶員工人口特徵，設置8-22全時段客戶服務、各樓層洗手間防偷拍篩查以及深夜加班員工入戶關懷等服務，均獲得租戶與員工的持續好評。
從5月分開始，廣州國際金融中心外牆也有了新的作用，每周七天，設置不同的顏色的外牆燈光，為珠江新城的城市夜景增添每天的新亮點。
除了服務增量，技術同樣在更新，越秀房托董事會主席、執行董事及行政總裁林德良認為，擁抱5G科技發展，構建以科技連結每一個可能的辦公環節，是未來優質商辦項目發展的趨勢。通過分析寫字樓租戶以及業務需求，構建」人貨場」私域共享平台，打造城市數字化「樓宇生態圈」，有助於助力樓宇內企業發展，真正攜手共進，共生共贏。
據了解，近期，首個可運行於超高樓項目的派送機器人已確定於廣州國際金融中心亮相，即將成為樓寵的它，有著壯壯的身軀和大大的肚子，自助下單、自動搭電梯、自動消毒、自動呼叫、送餐+送貨，無接觸派送穿行於商家之間。